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ニューシティアパートメンツ夕陽ヶ丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 天王寺区 > 逢阪 > 恵美須町駅 > ニューシティアパートメンツ夕陽ヶ丘

賃貸

ニューシティアパートメンツ夕陽ヶ丘

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 375
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 153,720円
平均坪単価 ＠7,487円
平均m²単価 ＠2,265円
上位専有面積 70.34m²：12件 71.04m²：11件 77.9m²：9件
上位間取り 3LDK：49件 2LDK：1件

ニューシティアパートメンツ夕陽ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩12分
    南海高野線／今宮戎駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『今宮戎駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目3-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    大阪市立大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューシティアパートメンツ夕陽ヶ丘の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数の路線で利用ができたり、電車もすぐ来る広くて大きい家が多く、お金持ちな感じがする
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにご飯屋が多かったり、キューズモールがあったり便利です酔っ払いや変なおじさんは少ないので子供でも安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】コメダがあったり、私の好みのお店が多いので好きです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】エレベーターや手すりがある場所が多いため、体が不自由な方に便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 天王寺駅

かのかのさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線天王寺駅へホーム内の階段を降り地下道で行くことができ便利です。準急は10分ごとに来て便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てすぐにあべのハルカスがあります。歩道橋を渡れば天王寺ミオもあり、買い物が非常に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット あべのハルカスの少し高級な物だけでなくミオの別館や、あべちかなどの安い定食屋さんや、イートインできるパン屋さんなども近く非常に便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに天王寺公園があり、カフェなどが沢山あり、芝生広場なので気持ちがよいです。
治安
5 		メリット 周辺は大きなビルが立ち並び夜でも明るいです。歩道橋や地下から2通りの行き方で天王寺駅の方にでることができます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くに高層マンションがあり、買い物も便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2022年1月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 関西空港、和歌山、USJなどいろいろな方面に行ける。地下鉄御堂筋、谷町、近鉄南大阪なども走……

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（残り123文字）

2021年12月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に商業施設が多いことがいいと思う。通勤途中にショッピングができたり、人との待ち合わせ……

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（残り159文字）

2021年10月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 空港行きや御堂筋線、谷町線、大和路線など色々な方面へのアクセスができるので使い勝手が良い。……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティアパートメンツ夕陽ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年11月 3階 3LDK 南 83.24
2019年9月 4階 3LDK 南 70.34
2019年9月 8階 3LDK 南 70.34
2019年5月 9階 3LDK 南 70.34
2019年3月 7階 3LDK 南 83.24

…残り45件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区逢阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.34～77.9㎡｜74.12㎡ 143,000円｜6,384円/坪
3階～4階 70.34～83.24㎡｜73.88㎡ 153,833円｜6,893円/坪
5階～6階 70.34～83.24㎡｜74.84㎡ 149,461円｜6,598円/坪
7階～8階 70.34～83.24㎡｜73.88㎡ 157,666円｜7,065円/坪
9階～10階 70.34～83.24㎡｜74.11㎡ 155,750円｜6,958円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.34～83.24㎡｜74.17㎡ 153,720円｜6,858円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 23 7 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ニューシティアパートメンツ夕陽ヶ丘と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プロスピリティー四天王寺

    プロスピリティー四天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩9分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロスピリティー四天王寺（旧ガーデンヒルズ夕陽丘） 301 プロスピリティー四天王寺（旧ガーデンヒルズ夕陽丘） 301 14.5万円
    (10,000円)    		 無 310,000円 64.71m² 2LDK 3階 北
  • 賃貸

    グランソレイユ日本橋

    グランソレイユ日本橋の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14番10号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 155戸
    口コミ数 67
    アクセス数 12760
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 23.5万円
    (20,000円)    		 無 無 66.87m² 3LDK 2階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 23.7万円
    (20,000円)    		 無 無 66.87m² 3LDK 5階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 23.7万円
    (20,000円)    		 無 無 66.87m² 3LDK 6階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 23.8万円
    (20,000円)    		 無 無 66.87m² 2LDK 9階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 23.8万円
    (20,000円)    		 無 無 66.87m² 3LDK 10階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 23.9万円
    (20,000円)    		 無 無 66.87m² 3LDK 11階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 23.9万円
    (20,000円)    		 無 無 66.53m² 3LDK 13階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 23.9万円
    (20,000円)    		 無 無 66.53m² 3LDK 11階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 25.9万円
    (20,000円)    		 無 無 74.7m² 2LDK 5階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 26.1万円
    (20,000円)    		 無 無 74.7m² 2LDK 13階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 27.3万円
    (20,000円)    		 無 無 80.89m² 3LDK 2階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 27.3万円
    (20,000円)    		 無 無 80.71m² 3LDK 2階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 27.4万円
    (20,000円)    		 無 無 80.89m² 3LDK 3階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 27.6万円
    (20,000円)    		 無 無 81.3m² 3LDK 4階 南
    グランソレイユ日本橋 1102 グランソレイユ日本橋 1102 27.7万円
    (20,000円)    		 無 無 80.71m² 3LDK 11階 南
    グランソレイユ日本橋 1202 グランソレイユ日本橋 1202 27.7万円
    (20,000円)    		 無 無 80.71m² 3LDK 12階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 27.7万円
    (20,000円)    		 無 無 80.89m² 3LDK 12階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 27.8万円
    (20,000円)    		 無 無 80.89m² 3LDK 14階 南
    グランソレイユ日本橋 グランソレイユ日本橋 28万円
    (20,000円)    		 無 無 81.3m² 3LDK 14階 南
  • 賃貸

    テレプシコーレ夕陽丘

    住所 大阪府大阪市天王寺区伶人町16番
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 455
  • 賃貸

    ノアーズアーク逢坂

    住所 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目1番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 729
  • 賃貸

    ノアーズアーク逢阪

    住所 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目1番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 221

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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