上汐アーバンリズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
上汐アーバンリズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立生魂小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上汐アーバンリズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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上汐アーバンリズの【賃貸】物件情報
上汐アーバンリズの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】駅がとてもきれい。エキナカスイーツなども充実していてお土産などにも最適。本屋や立ち飲み屋、立ち食いソバ、パン屋さんやマネケンなど駅の中だけでも割と買えるほうだと思う。駅を出るとハイハイタウンやユフラ近鉄百貨店など充実している。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
こんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋が広くバルコニーも広くていいです。また、東向きの部屋は公園に面しているため朝日がとても良く入り明るく温かいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪上本町駅
おみつさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットは、乗り換えてすぐに地下鉄が使えることと、上本町駅から天王寺までのシャトルバスが出ているので天王寺まで行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店があるので美味しいご飯がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 隣のユフラにお寿司屋さんが入っていてとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店にベビーコーナーがあるので重宝すると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はネット上でも評判が良いです。住んでいた時は変な人はいませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車が始発なので確実に座れます。スーパーは少し歩けばライフなどがあります。 |
2024年2月 大阪上本町駅
とーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線ですが阪神電車も通り神戸から奈良まで行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょっとした繁華街になっているので、どんな店でもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんがたくさんあり、ファーストフードもほとんど揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は意外と多く、遊ぶところや子供向けの店も多いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街にしては良い方だと思います。百貨店などがあるので。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市の中心部なので家賃は高いです。ただその分、充実した街です |
2021年11月 大阪上本町駅
【メリット】 なんでも揃うし、なんでも食べることができる。飲食チェーン店をはじめとして買い物も楽しめる。……
2021年10月 大阪上本町駅
【メリット】 駅周辺には高校が複数ある。駅直結の近鉄百貨店がある。難波駅まで、近鉄電車で2駅で5分程度で……
上汐アーバンリズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区上汐ランキング(26物件中) |
大阪上本町駅ランキング(194物件中) |
上汐アーバンリズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 84.8㎡ | 13.85㎡ | 3,820万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 8,181円 95円 |
11,523円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上汐アーバンリズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区上汐の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
上汐アーバンリズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 86.51 | |||||||
| 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 86.51 | |||||||
| 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | 76.1 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上汐アーバンリズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市天王寺区上汐の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
