マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:128件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 39件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約176万円/坪
賃料:約6919円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.72% |
偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
上本町ガーデンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩5分
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小橋町14-78 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1977年10月
-
総戸数
150戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
味原小学校
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中学校区域
高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●「阪急オアシス」約330m ●「小橋公園」約150m ●「大阪赤十字病院」約520m
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
上本町ガーデンハイツの【賃貸】物件情報
上本町ガーデンハイツの口コミ・評判
2021年5月
かっぱんださん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
鶴橋の地下鉄入り口からすぐです。 鶴橋は地下鉄も近鉄もJRも通っているので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
小橋公園も近いです。 敷地内のベランダ側には、小さな公園もあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックで、一階でも、通りから侵入できないように鉄格子みたいいなので守られています。 入り口の椿がきれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 壁も厚く、隣の家の話し声が聞こえることはまずありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニは近所にたくさんありますし郵便局も近いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 文教地区として有名な(?)高津中学校の校区です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鶴橋駅に対する口コミ】地下鉄・近鉄電車が直結していて乗り換えにとても便利。 生野区と天王寺で値段が大きく違う。生野区であれば、安価で住むことが出来る。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】駅から出たら直ぐに市場があり、韓国食材と日本の食材の両方が揃う。夜まで商いをしている所も多く、駅周辺は夜でも活気がある印象。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】駅前には焼肉通りと呼ばれる焼肉屋さんが集結した通りがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】保育園も幼稚園も公園もそれなりにはある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋駅からだと、近鉄線、地下鉄線、大阪環状線と、色んなところに行けます、あと、京橋駅にたった4駅しかないので京橋駅に行くと 、学研都市線、京阪線があるので、色んなところに行くことが簡単にできます。 とても便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋駅周辺自体にも飲食店が多く、難波や上本町などへも10分以内でアクセス可能であり、特別急行や、快速特別急行などが停車する他、JRや地下鉄など、他の交通機関への乗り換え、アクセスが非常に容易かつ、交通機関が充実していること。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大阪上本町駅
ARMYさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 全部通っている!!難波とか、名古屋とか、兵庫とかもチケットさえ買えばどこでも行ける! |
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2024年3月 鶴橋駅
ぶうたんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅や天王寺駅まで短時間で着く事と、近鉄電車や大阪メトロ(地下鉄)に乗り換えしやすい事 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と繋がっている商店街が賑わっている、駅前に病院が複数ある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多い、特に焼肉店は数多くある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小規模の公園が点在しているので、散歩や遊ばせるのに便利 |
治安 |
1 |
メリット | 通報したら警察官がすぐに来てくれる、交番の数が多い |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな駅に乗り換え無しで行ける割に住居にかかる費用は安い目 |
2023年9月 大阪上本町駅
アウリンコさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神線に乗り換えスムーズ。 始発の為座って乗車出来る。 特急も止まる 快速、急行全て止まる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の近鉄百貨店がある。 周囲に飲食店、ドラッグストアなんでもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんは駅出た所にあり。 お惣菜屋さんあり どんな料理屋さんも周囲にある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があちこちにあるので子供わ、遊ばせるのに良い。 学校もたくさんある。 |
治安 |
5 |
メリット | 人通りが多い為、夜はあまり1人で出歩くのも安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃うから便利な所 安価な飲食店豊富 マンションも豊富 |
2023年9月 鶴橋駅
涼さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄線への乗り換えが可能。大阪環状線なので本数も多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は周りに多い。少し歩けば大きな病院もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋、韓国料理屋、居酒屋などさまざまな飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は、幼稚園から小中高校、専門学校まで周りにたくさんある。 |
治安 |
2 |
メリット | 表通りは人が多く明るいので、安心して歩ける。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪環状線沿線かつ近鉄線も利用でき、近鉄特急にも乗れるので利便性はいい。 |
上本町ガーデンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区小橋町ランキング(10物件中) |
鶴橋駅ランキング(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,352万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
上本町ガーデンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,603 ~ 3,687万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,436 ~ 3,603万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,268 ~ 3,436万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,100 ~ 3,268万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,933 ~ 3,100万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市天王寺区 | 235位 | / 319物件中 |
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大阪市天王寺区小橋町 | 4位 | / 9物件中 |
鶴橋駅 | 44位 | / 67物件中 |
大阪上本町駅 | 119位 | / 162物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市天王寺区 | 174位 | / 211物件中 |
---|---|---|
大阪市天王寺区小橋町 | 6位 | / 7物件中 |
鶴橋駅 | 42位 | / 51物件中 |
大阪上本町駅 | 97位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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上本町ガーデンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 13階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2025年4月 | 2025年4月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2024年12月 | 2025年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2024年10月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 4K | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 4K | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2024年5月 | 2024年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
22 | 2024年2月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2024年2月 | 2024年3月 | 14階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2023年12月 | 2024年3月 | 14階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2023年12月 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2023年12月 | 2024年1月 | 14階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2023年11月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2023年10月 | 2023年12月 | 14階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2023年10月 | 2023年12月 | 14階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2023年9月 | 2023年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2023年8月 | 2023年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2023年8月 | 2024年4月 | 14階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
34 | 2023年8月 | 2023年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
35 | 2023年8月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
36 | 2023年7月 | 2023年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
37 | 2023年7月 | 2023年8月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
38 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2023年5月 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2023年5月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
41 | 2023年4月 | 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
42 | 2023年4月 | 2023年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
43 | 2023年4月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
44 | 2023年3月 | 2023年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
46 | 2023年2月 | 2023年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
47 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
48 | 2022年11月 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
49 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
52 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2022年8月 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
54 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
55 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
56 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
57 | 2022年6月 | 2022年10月 | 13階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
58 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
59 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
60 | 2022年3月 | 2022年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
61 | 2021年12月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
62 | 2021年9月 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
63 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
64 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
65 | 2020年7月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
66 | 2020年7月 | 2020年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
67 | 2020年5月 | 2020年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
68 | 2020年4月 | 2020年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
69 | 2020年1月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
70 | 2019年11月 | 2019年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
71 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
72 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
73 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
74 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
75 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
76 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
77 | 2019年9月 | 2019年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
78 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
79 | 2019年8月 | 2019年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
80 | 2019年8月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
81 | 2019年7月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
82 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
83 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
84 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
85 | 2019年6月 | 2019年6月 | 12階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
86 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
87 | 2019年5月 | 2019年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
88 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
89 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
90 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
91 | 2019年4月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
92 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
93 | 2019年2月 | 2019年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
94 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
95 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
96 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
97 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
98 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
99 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
100 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
101 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
102 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
103 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
104 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
105 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
106 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
107 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
108 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
109 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
110 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
111 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
112 | 2017年9月 | 2017年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
113 | 2017年6月 | 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
114 | 2017年5月 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
115 | 2017年4月 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
116 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
117 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
118 | 2016年5月 | 2016年9月 | 7階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
119 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
120 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
121 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
122 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
123 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
124 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
125 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
126 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
127 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
128 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り108件 |
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平均 | 7階 | 61.27㎡ | 7.81㎡ | 2,434万円 | @132万円 | @40万円 | 6,686円 109円 |
13,444円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上本町ガーデンハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■大阪市天王寺区小橋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 57.63~66.42㎡|61.34㎡ | 2,307万円|124万円/坪 |
4階~6階 | 60.87~66.42㎡|62.13㎡ | 2,421万円|129万円/坪 |
7階~9階 | 60.78~60.87㎡|60.86㎡ | 2,291万円|124万円/坪 |
10階~12階 | 57.63~60.87㎡|60.7㎡ | 2,306万円|126万円/坪 |
13階~14階 | 57.63~60.87㎡|60.64㎡ | 2,749万円|150万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.63~66.42㎡|61.33㎡ | 2,434万円|131万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.63~57.63㎡|57.63㎡ | 1,880万円|108万円/坪 |
北・北東・北西向き | 57.63~60.78㎡|59.2㎡ | 2,665万円|150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
上本町ガーデンハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 14階 | 2LDK | ー | 68.71 | |||||||
2024年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 60.87 | |||||||
2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.87 | |||||||
2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 60.87 | |||||||
2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60.87 | |||||||
…残り34件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上本町ガーデンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区小橋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 57.63~60.87㎡|60.06㎡ | 109,000円|6,007円/坪 |
4階~6階 | 57.63~60.87㎡|59.25㎡ | 132,000円|7,351円/坪 |
7階~9階 | 60.87~68㎡|62.83㎡ | 95,000円|5,010円/坪 |
10階~12階 | 57.63~68㎡|62.18㎡ | 94,000円|5,011円/坪 |
13階~14階 | 57.63~68.71㎡|62.15㎡ | 99,312円|5,294円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.63~68.71㎡|61.33㎡ | 103,236円|5,585円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: