コニファーコート吉村
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,586円 |
| 平均坪単価 | ＠5,941円 |
| 平均m²単価 | ＠1,797円 |
| 上位専有面積 | 35.68m²：10件 35m²：6件 51m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 2LDK：11件 1DK：3件 |
コニファーコート吉村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩12分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町10-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コニファーコート吉村の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】都心まで行くことができる。 乗り換えが沢山できる。 電車の本数が多いので次の電車がすぐ来る。どこに行くにしても便利でお店も沢山あり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】店が多く基本的にどんな店でもある。同じ店も何店舗かある。夜も人通りが多く、駅周辺も比較的綺麗。街灯も多く、冬はイルミネーションがついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】同じ店も何店舗かあり、ファーストフードから少し料金が高めの料理店まで、様々な店があり、どの年代の方にも適応している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校なども行きやすい。 働きやすい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天王寺駅
タローさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな路線が集まっているので交通の便はとても良いです。駅前にはタクシー乗り場やバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスがあります。それ以外にも商業施設が集まっているので、お店は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数も多いです。いろんなジャンルのお店が集まっていています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに「てんしば」という大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は商業施設が集まっているので、夜でも明るくて人通りが多いので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に高い店が多いですが、品質が良い商品を扱っている店が多い。 |
2024年2月 天王寺駅
スンミョンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロやJR、阿倍野駅から近鉄にも乗れて、阪堺電車で、住吉大社にも行けるので、アクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神社仏閣の街のイメージがありますが、あべのハルカスや新世界など、観光するのにも良さそうなスポットもあるので、生活品を揃えるにも良さそうですね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 梅田やなんばに比べるとジャンルの幅が狭いイメージがあるのですが、それでも様々なジャンルのお店があると思うので、問題は無いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 天王寺動物園があり、てんしばが出来たので、子供が楽しめる施設はあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元民が多いイメージがあるので、観光客によるトラブルは少ないのかなとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食とかのコスパは場所によっては、そこそこいいのかもしれません。 |
2024年1月 天王寺駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺駅は、JR,地下鉄、阪堺電車の3社が乗り入れる大阪南部の玄関駅になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天王寺駅付近は、商業施設が多く「あべのハルカス」「天王寺MIO」などが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 天王寺MIO内に「千鳥屋」スイーツパラダイス」「ぼてちゅう」などの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、学校も多く通いやすい立地から公園などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな駅になるため、治安面も強化している感じで警察の巡回があって安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションは、安めの家賃で一人、ファミリー向けは多く利用も便利です。 |
2023年6月 天王寺駅
KATOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札がめちゃくちゃあるから改札が混むことはあまりない. |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマーケット見ないなものがあるので多分服とかも買えるし、雑貨も売っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニも露店みたいなのもあるので食べたいものが食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 線路内に入れないようにするためのロープがあるので安全。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いのでそう簡単に犯罪に走るバカはいないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会なので近くに住んでおけば大体間に合う。 |
コニファーコート吉村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 55 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 52 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 35 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | ー | 35 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 51 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
