勝山サンハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 58,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,202円 |
| 平均m²単価 | ＠1,574円 |
| 上位専有面積 | 40m²：14件 33m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 2DK：11件 1DK：1件 |
勝山サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目6-26 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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勝山サンハイツの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩10分程度で到着します。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前は大きな主要道路が走っているので移動しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや防犯カメラが設置されているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はレトロな色合いなのでとてもおしゃれに生活することができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣に阪急オアシスがあるため仕事帰りにいつも立ち寄っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高等学校や専門学校が近隣にあるので学びやすい環境にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
あさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・四天王寺夕陽丘駅や桃谷駅が近い。歩いていける距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・四天王寺が近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・住宅街の一画にあるので、治安は悪くない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・築年があるわりに、綺麗な部屋のように見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・ライフやキリン堂、コンビニは近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・天王寺区役所が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 四天王寺前夕陽ケ丘駅まで徒歩９分のところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに動物園もあって、自然が豊かなところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ４階建ての鉄筋コンクリートのマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洋室中心、バルコニーが両側にあるのが特徴です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅の周辺に行けばスーパーがあって買い物が便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 豊かな自然で子どもを遊ばせることができるでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天王寺駅から徒歩12分の場所にあり、整備された道なので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの横に天王寺公園があるので、身近に自然を感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入居者専用の駐輪場が広いので使いやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋なので日当たりがとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にはイトーヨーカドーがあるので買い物がし易いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩6分の場所に四天王寺中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
スプリングさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 四天王寺への参道が近くなので、ゆったりとした雰囲気があります。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四天王寺前夕陽ケ丘の駅前で１０年ほど暮らしています。天王寺と上本町に挟まれておりますが、四天王寺前夕陽ケ丘は都会ではなく静かな住宅と学校が並んでいる地域です。四天王寺前夕陽ケ丘自体に買い物やレジャー施設はありませんが、天王寺にも上本町にも歩いて行けるので、不便だと感じたことはありません。住むのに最適の場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 警察、天王寺区役所が駅前にあり便利です。コンビニエンスストアについてもファミマ、セブンイレブンは駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なパン屋さんである、パリゴがあります（メリットでもデメリットでもある）。食べるものに困ったらロイヤルホストに行きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に警察、天王寺区役所があり便利です。公立の小中学校、私立の有名な中高校が多数あり文教地区です。小さめの講演も複数あります。治安がいい地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。上町台地方面は、地価や家賃が高い地域なので、あまり変な人は住んでいません。飲み屋さんはないので、酔っ払いはほとんどいません。駅前に天王寺警察あり、消防署も駅前にあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にあまり買い物できるところがないので、物価はよくわかりません。梅田にも難波にも行きやすいので利便性はよいと思います。 |
2022年11月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四天王寺前夕陽丘。 天王寺まで1駅、 東梅田まで約10分なので、とても便利です。 時間により混みますが、御堂筋線よりも混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、スーパーライフがあります。カフェや飲食店もありますが、閉店は早い。本屋、アパレルなし。 徒歩歩きますが、病院は多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミシュランビグルマン獲得のそばやがあります。はやうち、と言う名前です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校だけでなく、塾も多いです。習い事をさせたい人も習いに行ける場所が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天王寺警察署があり、治安は良い方です。大通りもあるので、路地に入らなければ夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いです。梅田や天王寺のように繁華街の雰囲気もないのが閑静な住宅街です。 |
2022年7月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
KITTYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅先が天王寺のため、大阪メトロ御堂筋線、JR、阪堺線、いまざとライナーと乗り換えには大変便利です。谷町線のため、あまり混雑しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩くと、アプロというスーパーがあります。少し距離はありますが、行きがけや帰りがけにちょっとした買い物をすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはブーランジェリーという食べログで「パンWEST百名店2020」に選ばれたパン屋さんがあります。小さなお店ですが、総菜パンなどもあり、どのパンもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに託児施設や保育園などがたくさんあります。また大阪星光などの私立名門もあるため、中学受験塾や、大阪星光専門の塾などがあり、教育については充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いは特に感じられず、周りには四天王寺含めお寺が多いため、落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | たくさんのマンションが建設中で、新築のよい物件がたくさんあります。 |
勝山サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 北 | 40 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 33 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～40㎡｜40㎡ | 61,500円｜5,083円/坪 |
| 2階～2階 | 33～40㎡｜36㎡ | 57,428円｜5,298円/坪 |
| 3階～3階 | 40～40㎡｜40㎡ | 61,000円｜5,042円/坪 |
| 4階～4階 | 33～40㎡｜34㎡ | 55,142円｜5,387円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～40㎡｜36.81㎡ | 58,000円｜5,233円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 62,000円｜5,124円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
