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賃貸

グランドマンション上六

総合評価：

3.3 アクセス数： 1154

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,500円
平均坪単価	＠5,189円
平均m²単価	＠1,570円
上位専有面積	45m²：1件 38.69m²：1件
上位間取り	2LDK：1件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドマンション上六の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩5分
利用可能路線
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区東高津町1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1973年11月
総戸数
12戸
中学校区域
大阪市立高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドマンション上六の口コミ・評判

2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	鶴橋駅にも上本町駅にも近い。地下鉄谷町9丁目にもまあ近いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園がとなりにあるので、部屋によっては、眺めがいいです。コンビニも向かいにあります。環境はいいです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	セキュリティーは、ほぼ皆無です。清掃は、時々きてくれてました。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	とにかく古いので、古い作り方ですが、自由度もあります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	自転車圏内だと、色々探せます。交通機関を使えば、快適です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育てするには、環境の整った地域です。町内会もあるので、小さいお祭りなどもあります。病院も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年2月大阪上本町駅

ちーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三重、奈良からの乗車の終着駅になるため普通、準急、急行あらゆる電車が停まる。特急も止まるのでかなり多くの人が行きかう主要な駅終着駅でそのまま乗り換えて阪神線で兵庫までも行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	赤十字病院も個人病院多数もあり改札出てすぐの屋根のある所のまま近鉄百貨店に入れる
飲食店の充実	5	メリット	近鉄百貨店があるので飲食店には困らない和洋中揃ってる。その他、ファーストフード店のモスバーガーなどもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は高校も専門学校もあり充実してる。駅のトイレは多機能トイレ
治安	5	メリット	繁華街なので夜が遅くても充分明るい街の中にある駅。
コストパフォーマンス	5	メリット	高層マンションが多く一人暮らし及びファミリー向け色々選びやすいと思う。家賃は多少高いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2023年7月大阪上本町駅

まっふさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪上本町から乗る人は少ないため、座席にすわれる
生活利便施設の充実	4	メリット	大阪上本町駅には近鉄百貨店があるため、欲しいものは手に入りやすい。
飲食店の充実	5	メリット	近くに商店街があって、充実していると感じる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園がたくさんあり、遊びやすい環境だと思う
治安	5	メリット	道端にゴミなどが落ちている所を見たことがない
コストパフォーマンス	3	メリット	学校が周りに多いので、選び放題だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年6月大阪上本町駅

だるみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪上本町駅地上ホームは近鉄大阪線の始発駅であり、地下ホームでは近鉄奈良線が通っています。鳥羽・賢島方面へ行く有名な観光特急「しまかぜ」をはじめ、特急「ひのとり」に乗車して快適に名古屋方面へ行くことができます。また、難波線では乗り換えなしで尼崎・神戸三宮方面へ行く電車もあり、大変交通の利便性の高い駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪上本町駅を出ると目の前に近鉄百貨店・上本町YUFURAなどの買い物施設があります。近鉄百貨店の店内には、ジュンク堂書店・ニトリ・エディオン・成城石井など、上本町YUFURAには、ユニクロ・無印良品・青山フラワーマーケットなどが出店されており、梅田や難波まで行かなくても十分にお買い物を楽しむことができます。
飲食店の充実	5	メリット	近鉄百貨店上本町店の12階には「上町ごちそうダイニング」があり、すし萬・銀座アスター・美濃吉・与た呂などの有名なお店があり充実しています。上本町ハイハイタウンの地下には、庶民的でリーズナブルかつ美味しいお店が多数あり、サラリーマンで賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	清風中学校・高等学校や上宮学園中学校・高等学校などの私立学校や、河合塾・馬淵教室をはじめ数多くの学習塾があり、学生のが多く行き交い活気があります。教育には優れた環境が整っています。
治安	5	メリット	コンビニエンスストアの数が多いので、夜遅くにひとりで歩いていても安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさに関しては群を抜いていると思います。その割には家賃はリーズナブルであると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・537文字）

2020年8月大阪上本町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】目の前に近鉄百貨店があります。
地上改札口からはそのまま直進すれば入ることができ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドマンション上六の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1LDK	ー	38.69
2023年10月	2階	2LDK	東	45
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区東高津町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場大阪上本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区東高津町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪上本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

高津ヒルトン

住所	大阪府大阪市天王寺区東高津町1番2号
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩7分
築年数	1992年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	665

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	高津ヒルトン	5.5万円 (7,000円)	無	無	24.07m²	1K	6階	東
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賃貸

ジェイ・プライド上本町ヒルズ

住所	大阪府大阪市天王寺区東高津町3番16号
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩5分
築年数	2007年2月
階建て	地上11階建

口コミ数	6
アクセス数	1164

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジェイ・プライド上本町ヒルズ	7万円 (9,000円)	無	1ヶ月	31m²	1DK	9階	南
	新着ジェイ・プライド上本町ヒルズ	7万円 (9,000円)	無	1ヶ月	31m²	1DK	10階	南
情報取得日:2025年07月13日
	ジェイ・プライド上本町ヒルズ	7.1万円 (9,000円)	無	1ヶ月	31m²	1DK	10階	南
全件を表示する

賃貸

ロイヤルハイツ

住所	大阪府大阪市天王寺区東高津町8番2号
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩5分
築年数	1999年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1064

賃貸

ジェイ・プライド上本町

住所	大阪府大阪市天王寺区東高津町
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩4分
築年数	1976年2月
階建て	地上11階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジェイ・プライド上本町ヒルズ	7万円 (9,000円)	無	1ヶ月	31m²	1DK	9階	南
	新着ジェイ・プライド上本町ヒルズ	7万円 (9,000円)	無	1ヶ月	31m²	1DK	10階	南
情報取得日:2025年07月13日
	ジェイ・プライド上本町ヒルズ	7.1万円 (9,000円)	無	1ヶ月	31m²	1DK	10階	南
全件を表示する

賃貸

オルフェア上本町VII番館

住所	大阪府大阪市天王寺区東高津町6番21号
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩5分
築年数	2006年3月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	583

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オルフェア上本町VII番館	8.3万円 (12,000円)	1ヶ月	無	32.8m²	1LDK	4階	北
	オルフェア上本町VII番館	9.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.8m²	1LDK	7階	北
	オルフェア上本町VII番館	10万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.39m²	1LDK	6階	南
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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