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アビタ小橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アビタ小橋

アクセス数 ： 698
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 158件
平均賃料相場 54,892円
平均坪単価 ＠6,539円
平均m²単価 ＠1,978円
上位専有面積 24m²：40件 22m²：29件 40m²：25件
上位間取り ワンルーム：100件 1LDK：32件 1R：26件

アビタ小橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩5分
    近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分
    大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区小橋町4-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    大阪市立味原小学校

  • 中学校区域

    大阪市立高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタ小橋の【賃貸】物件情報

アビタ小橋
アビタ小橋
賃料(管理費)
6.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
38m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
アビタ小橋
アビタ小橋
賃料(管理費)
6.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 大阪上本町駅

えんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町九丁目、天王寺が近く、新大阪駅以外の大阪市内主要駅に乗換無しでアクセスできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが複数あり、飲食店も充実しているので、基本的に生活に困らない。人が多いため、お店もたくさん集まってきている。
飲食店の充実
5 		メリット マクド等のファーストフード、吉野家等の牛丼チェーン、各種カフェもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 天王寺区という、大阪市内屈指の教育環境で、五条小学校や生魂小学校等、学力が高めの校区が多い。塾も乱立しています。
治安
5 		メリット 夜も比較的明るく、人口が多い地域な割には治安は安定していると思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 狭くてもいいなら、便利でリーズナブルな賃貸も探せばあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2022年7月 鶴橋駅

nissyさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅からすぐに近鉄南大阪線やJR、地下鉄へと経由でき、様々なルートへの起点となっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街の充実度が高い。
特に韓流ブームの今、韓国のファッションや雑貨などが容易に手に入る。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の充実度は高く、特に焼肉激戦区となっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 車を使用せずとも交通機関が多く、駅にはエレベーターが完備されているので
お財布や膝には良い。
治安
3 		メリット 大通りに出れば、歩道も広く、街灯も多くなり見渡しは良好。
コストパフォーマンス
4 		メリット 降りてすぐに飲食店が建て並んでいることから独身の会社員であれば、
毎日夕食が楽しみになるほどレパートリーに富んでいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2022年4月 大阪上本町駅

なさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄谷町線などにすぐ乗り換えられる。
ハルカス行きのバスが出ている。
改札を出るとすぐに百貨店がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 難波もあべのもすぐに行ける。立地がとにかく良い。周辺にATMも多く、生活には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 百貨店だけでなく、さまざまなファストフード店などあって充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺に中学受験に強い塾や、浪人に強い塾が多いため、通わせやすい
治安
3 		メリット とてと良いとは言えないが、駅近くの綺麗な場所を選べば問題ないだろう
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪の市内に簡単に出られる場所なのでやはり家賃は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2021年12月 大阪上本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄大阪線の始発の駅の為、早めに到着していれば車内で座れます。近鉄百貨店に連結しており雨の……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタ小橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 ワンルーム 北東 33
2025年3月 7階 ワンルーム 北 40
2025年3月 7階 ワンルーム 北 24
2025年3月 7階 ワンルーム 北 38
2025年3月 3階 ワンルーム 南 26

…残り153件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区小橋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 62 8 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    wt.netBLD.

    wt.netBLD.の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区小橋町4番10号
    交通 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 11
    アクセス数 4023
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WT.net BLD
    WT.net BLD     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 23.63m² ワンルーム 6階 西
  • 賃貸

    ハイツミドリ

    ハイツミドリの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区味原本町6番4号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツミドリ
    ハイツミドリ     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.8m² 2K 3階 -
    ハイツミドリ
    ハイツミドリ     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 26.8m² 2K 3階 -
  • 賃貸

    まねきやマンション

    まねきやマンションの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区小橋町1番23号
    交通 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1887
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    まねきやマンション
    まねきやマンション     		5.8万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 27.72m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    森善ビル

    森善ビルの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区小橋町2番24号
    交通 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩4分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森善ビル
    森善ビル     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    WT.NET BLD.

    WT.NET BLD.の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区小橋町1番
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 682
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WT.net BLD
    WT.net BLD     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 23.63m² ワンルーム 6階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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