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賃貸

明野マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 983

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,333円
平均坪単価	＠4,660円
平均m²単価	＠1,410円
上位専有面積	40m²：4件 38m²：2件 36m²：2件
上位間取り	2DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

明野マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／大正駅徒歩5分
利用可能路線
『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家西2丁目13-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1981年5月
総戸数
小学校区域
大阪市立三軒家西小学校
中学校区域
大阪市立大正東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
バス・トイレ別，シャワー，ＣＡＴＶインターネット，冷房，暖房，エアコン，ＢＳ，ＣＡＴＶ，電話回線，インターホン，ネット専用回線，光ファイバー，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(メーター)，電気
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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明野マンションの口コミ・評判

2014年7月

トモちゃん5106さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅からは徒歩１０分位。すぐそばに商店街があり、普段の買い物は充分まかなえました。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	夏の夜もエアコンなしで過ごせるくらい風通しがよく、網戸で就寝してましたが、特に騒音などは気にならなかったです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	マンションの大家さんが２階にお住まいだったので、何かあったらすぐオツタエして対応いただけました。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	南東が幅三メートル位の道路の角地なので、陽当たりはものすごくいい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	三軒家商店街、三泉商店街がすぐそばなので、普段の買い物は商店街で。まとめ買いはスーパー玉出でした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大正区の子育て支援センターまで徒歩２０分かかりません。小学校、中学校も徒歩１０分圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月大正駅

かずみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田や天王寺へ乗り換えなしで行けます。バスも走っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	京セラドームの最寄り駅です。イオンやホームセンターがあります。
飲食店の充実	5	メリット	沖縄料理のお店がたくさんあります。お好み焼き屋や居酒屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、小中学校までたくさんあります。
治安	4	メリット	大通りには街灯があります。ドームでのイベントがある日は夜も多くの人通りがあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便が良く、通勤通学買い物に大変便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年10月大正駅

きょえさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速停車駅で、奈良方面や堺方面への電車が通るので便利。地下鉄長堀鶴見緑地線がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩いたところにあるドーム前イオンにいけば、何でも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋が多い。沖縄の雰囲気のあるお店が多い。たこ焼き、定食屋、弁当屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に公園がある。駅近くに学校は少ない。近くのイオンに子供の遊び場がある。
治安	5	メリット	夜でも明るい。警察官がよく巡回している。
コストパフォーマンス	4	メリット	古い建物が多いので、綺麗なマンションは少ないが、その分家賃が安いところが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2022年8月大正駅

なつさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR環状線と地下鉄があり、目的地によって使い分けることができるため。梅田、天王寺、難波などの主要地に2,30分で到着できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街がいくつかあるため、日用品の買い物には困らない。眼科や内科などの病院もそろっており、駅から少し離れると商業施設も存在する。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には飲食店が多く、駅から離れても所々に存在はしている。選ばなければ外食等問題なくできる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校はいくつかあるので困らない。公園などの遊ぶ空間もある。駅もエレベーター、トイレなどがあるのでバリアフリーとなっている。
治安	4	メリット	比較的落ち着いた雰囲気とである。閑散ともしているの、そういった雰囲気が好きな人には向いているかもしれない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は比較的安く、生活にも困らないのでコスパは高いと感じる。騒がしくもないので、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2019年12月大正駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前は非常に飲食店が多く、大人から子供まで楽しめる空間となっています。また、マグロ専門店が……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

明野マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年7月	3階	2DK	東	38
2017年2月	3階	2DK	東	38
2014年11月	3階	2DK	東	40
2014年10月	3階	2DK	東	36
2014年9月	3階	2DK	東	40
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市大正区三軒家西の賃料相場青線＝大阪市大正区の賃料相場大正駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市大正区三軒家西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市大正区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大正駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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レオパレスコウド

住所	大阪府大阪市大正区三軒家西2丁目19番11号
交通	JR大阪環状線大正駅徒歩7分
築年数	2009年2月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	427

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスコウド 306	6.7万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月07日
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アネール泉尾

住所	大阪府大阪市大正区泉尾1丁目13番1号
交通	JR大阪環状線大正駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建地下3階

口コミ数	4
アクセス数	864

賃貸

レオパレスドミールナイン

住所	大阪府大阪市大正区三軒家西2丁目11番12号
交通	JR大阪環状線大正駅徒歩6分
築年数	2008年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	4
アクセス数	455

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスドミールナイン	6.1万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスドミールナイン 203	6.4万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

大正ハイツ

住所	大阪府大阪市大正区三軒家西2丁目12番14号
交通	阪神なんば線ドーム前駅徒歩15分
築年数	1988年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着大正ハイツ	4万円 (3,000円)	無	無	20m²	1DK	5階	西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

レオパレスコンフォール18

住所	大阪府大阪市大正区三軒家西2丁目11番16号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線大正駅徒歩6分
築年数	2008年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	18
アクセス数	1424

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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