クレヴィア川口元郷
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 4件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:9件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約177万円/坪 |
偏差値ランキング |
川口市 |
クレヴィア川口元郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩6分
JR京浜東北線/川口駅 徒歩21分
JR京浜東北線/川口駅 バス5分
-
利用可能路線
『川口元郷駅』 埼玉高速鉄道
『川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市元郷1丁目21-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川口市立元郷南小学校
-
中学校区域
川口市立領家中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレヴィア川口元郷の【賃貸】物件情報
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クレヴィア川口元郷の口コミ・評判
2013年4月
かっつんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 車の騒音は皆無に近く、大変閑静な立地である。公園はすごく近くにあり、小学校も近い。子育てには良い環境だと思う。買い物も、少々不便さを感じるものの、そのぶん閑静なのでメリットかもしれない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は清潔感があり好印象。管理人さんはいつも掃除をしてくださり大変きれいな状態が保たれています。オール電化は評価の別れるところでしょう。上記事項は概ね合格点と感じます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 新築なので新しさはもちろんですが素材も適材適所で問題ないですね。キズはつきやすいかもしれないけど、質感はまあまあでしょう。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園は現状遠いのですが、小学校は近くにあり、マンションには似たような状況の子育て世帯が多く、子育て環境としては好条件が揃っています。公園も近くにあり、少し足を伸ばせば、グリーンセンターやイオン、アリオ等々子供も大人も楽しめる施設が多いです。 |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川口元郷駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにミエルかわぐちという複合商業施設があり、食料品、衣料品、薬など、必要なものがある程度揃う事。 JRの川口駅までバスが通っているが、徒歩でも行くことが可能な距離。 埼玉高速鉄道で都心部に向かうと南北線に直通するので便利。 国道122号線を越えない位置では歩道がしっかりしており夜道も安全。国道122号線を越えると民家が多くなる。 坂道は少ないので自転車やベビーカーも楽。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
ガーベラ88さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
都心へのアクセスが非常によい。 飯田橋まで30分圏内は魅力。 南北線と直通しているため、主要な駅を大体網羅している。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大きな道路もなく静か。公園も近くにあるため、子どもと一緒に遊ぶのに良い。 小学校も歩いて5分の所にある。 最近出来たばかりであるため、とても綺麗。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
シンプルでよい。共用施設が好きではないため ゲストルームや集会所が無い事にメリットを感じる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりが良い。 昼間は電気をつける必要がない。 周りに大きな建物もないため、プライベート空間が確保されている。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーがそれなりに近い。 複数店舗があって競争しているためか安い商品が多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園、幼稚園等はある程度近くにある。 小児科もそれほど遠くない場所にある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 川口駅
たろうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで大宮、浦和、上野、東京、新橋、品川、川崎、横浜、大船に行くことができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | キュポ・ラ、アリオ、イート川口、かわぐちキャスティ、川口西公園、川口工業総合病院がある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | キュポ・ラにバーガーキング、焼肉ライク、マクドナルドなどがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近辺に南中学校、西中学校や受験で合格すれば川口市立高等学校附属中学校がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 東口に川口警察署の交番があり、街をパトロールしてくれます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 荒川の向かい側の東京都北区赤羽と比べると安い。 |
2024年2月 川口駅
kamaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に近くなんでも揃っているので生活しやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公共の施設があちこちに設置されているので手続きが便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地方に比べたら店舗数は多いし、入りやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 必要なものはほぼ揃っているので生活しやすいと思います |
治安 |
3 |
メリット | 以前に比べて犯罪は減っていると思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価上昇でも安いスーパーなどもあるので住めばわかると思います |
2023年10月 川口駅
rintyさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーやバス乗り場が多い。 東京(赤羽)まで数分で着く。 本数がとても多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、図書館、飲食店チェーンなどがとても多い。 スーパーがたくさんある。 商店街がよく賑わっている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや吉野家、スシローなど、数えればたくさんの有名チェーンがある。 オリジン弁当といったとてもお財布に優しい価格のお弁当屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校など、とても多く、きれいなところが多い。 エレベーターやスロープなどの設備も充実している。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くに交番がある。 街灯がとても多い。 あまり、治安が悪いといった印象はない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にとても近いのにも関わらず、家賃はそれほど高くない。 タワーマンションなども多い。 |
2019年4月 川口駅
【メリット】 川口駅から京浜東北線で上り方面1つめの駅には赤羽駅があり、埼京線や高崎線、宇都宮線などとの……
クレヴィア川口元郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市元郷ランキング(38物件中) |
川口元郷駅ランキング(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,898万円
推定相場坪単価177万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
クレヴィア川口元郷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,190 ~ 4,287万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,995 ~ 4,190万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,800 ~ 3,995万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,605 ~ 3,800万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,410 ~ 3,605万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
クレヴィア川口元郷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2011年2月) |
2階 | 南南西 | |||||
2階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
5階 | 南南西 /東南東 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
7階 | 南南西 | ||||||
7階 | 南南西 |
クレヴィア川口元郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2021年5月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年5月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2016年1月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 74.04㎡ | 12.51㎡ | 3,621万円 | @162万円 | @49万円 | 13,663円 184円 |
12,621円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレヴィア川口元郷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■川口市元郷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.08~79.24㎡|74.66㎡ | 3,430万円|151万円/坪 |
3階~4階 | 65.35~82.6㎡|72.74㎡ | 3,538万円|160万円/坪 |
5階~6階 | 65.35~82.6㎡|74.75㎡ | 3,709万円|163万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.35~82.6㎡|74.25㎡ | 3,660万円|162万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
クレヴィア川口元郷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |||||||
2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |||||||
2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |||||||
2014年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィア川口元郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市元郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 70.8~70.8㎡|70.8㎡ | 153,500円|7,168円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.8~70.8㎡|70.8㎡ | 153,500円|7,168円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: