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エイペックスみなとセントラルアベニューを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 港区 > 田中 > 朝潮橋駅 > エイペックスみなとセントラルアベニュー

中古

エイペックスみなとセントラルアベニュー

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7749
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 160件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約208万円/坪 賃料:約7294円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.22％
偏差値ランキング

大阪市港区
122物件中の順位

エイペックスみなとセントラルアベニューの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    大阪市立田中小学校

  • 中学校区域

    大阪市立港南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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タカウル

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エイペックスみなとセントラルアベニューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

エイペックスみなとCentralAvenuePR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エイペックスみなとセントラルアベニューの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エイペックスみなとセントラルアベニューの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄朝潮橋までは大通り沿いを歩いてすぐ。コンビニも通り道にあるので単身者向き。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに商店街やスーパーも多く、子育て世代もたくさん住んでいるので安心して住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスロビーも天井が高く、清掃も行き届いている。駐輪場、そして裏口からの出入りも全て鍵や、監視カメラが付いておりセキュリティは申し分ない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 浴室乾燥機もあり、クローゼットの広さも単身者には充分なサイズ。独立洗面台、脱衣所もあり分譲賃貸だけに全て綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにメガドンキホーテもあり、スーパーの価格も全体的に安め。
薬局もコンビニも近くにあり、生活するに困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院、公園多数あり。
夏は近くの三社神社のお祭りがかなり賑わっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【朝潮橋駅に対する口コミ】大阪プール及び中央体育館が隣接していることから、スポーツ関連の自主鍛練及び観戦などが容易となっています。また、駅前にはファミレスや喫茶店などもあることから飲食チェーン店も数多く建設されているため、食べることも容易です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 弁天町駅

きなこもちさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線は大阪もミナミも1本で出られるのでかなり便利だなと思います。
中央線も通っているので、地下鉄の利用もできるのがかなり便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーもいくつかあるし、居酒屋などもあるので生活する上では困ったことはなかったです。
数年前に駅前に総合病院もできました。
ベイタワーに空庭温泉をはじめ、いろいろと商業施設ができたので昔より便利になったのではないかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、ファミレスはそれなりにあります。
ベイタワーの中にカフェやパン屋などもあるので、それなりに受実している印象。
飲食店は駅からちょっと離れたところにもいろいろあるので、困らないのではないかな。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、中学校、高校は駅の近くにあります。
なので、それなりに子供向けの教室や病院、施設はあるのではないかと思います。
公園もちらほらあるけれど、大きい公園はないかな。
治安
3 		メリット 治安は良くも悪くも普通です。良いとも言えないです。
駅前は大通りで、人通りもあるので、そこらへんは安全なのかな。
住んでいたときも、そんなに危険なめにあったりとかはなかったです。
財布を落としたときも、きちんと交番に届けられていました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしにはちょうどいい相場の駅でした。
20代そこそこのお給料で駅近くの新築マンションに住めていたので。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・402文字）

2023年1月 弁天町駅

さっさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット メトロ中央線、JR環状線が通っているので、大阪、難波に出やすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット ロピアとライフのスーパーが2店舗、薬局、ニトリ、コンビニが駅近辺にあり、なんでも購入でき、とても便利。
飲食店の充実
5 		メリット ガストやサイゼリヤ、マクドナルドなど家族で行きやすいお店がたくさんある。鳥貴族やぢどり亭など居酒屋もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はたくさん近くにある。ある程度大きい公園もある。
治安
3 		メリット 住み始める人が多く、利用する人が多いため、常に人がいる状態。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活用品は全て駅周辺で解決できるため、他の駅に行くこともなく、交通費がかからない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2022年1月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大きなスーパーがあり夜遅くまで営業しているのが会社帰りに立ち寄るのにすごく便利です。……

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（残り131文字）

2021年11月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体のきれいさは全体的にふつうかなっといったかんじです近くにマクドナルドやスーパーナショ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイペックスみなとセントラルアベニューの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市港区ランキング

位
(122物件中)

大阪市港区田中ランキング

位
(2物件中)

朝潮橋駅ランキング

位
(39物件中)
弁天町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,753万円

推定相場坪単価208万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　5.8　～　6.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,929円～7,659円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.22％
価格帯別判定 i

エイペックスみなとセントラルアベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,885 ～ 1,928万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,797 ～ 1,885万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,709 ～ 1,797万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,622 ～ 1,709万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,534 ～ 1,622万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市港区 29位 / 129物件中
大阪市港区田中 2位 / 4物件中
朝潮橋駅 8位 / 42物件中
弁天町駅 32位 / 94物件中

坪賃料ランキング

大阪市港区 46位 / 84物件中
大阪市港区田中 2位 / 3物件中
朝潮橋駅 11位 / 25物件中
弁天町駅 50位 / 71物件中
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無料会員登録すると、エイペックスみなとセントラルアベニューの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,709～1,797万円

※中央値：1,753万円

予測坪単価：208万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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エイペックスみなとセントラルアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 5階 1K 西 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 4階 1K 南東 ー ー
3 2025年1月 2025年1月 3階 1K 西 ー ー
4 2024年12月 2025年1月 5階 1K 南東 ー ー
5 2024年6月 2025年1月 4階 1K 南東 ー ー
6 2024年4月 2024年7月 9階 1R 南東 角部屋 ー
7 2024年4月 2024年8月 5階 1K 南東 ー ー
8 2024年1月 2024年8月 4階 1K 東 ー ー
9 2023年11月 2024年10月 5階 1K 西 ー ー
10 2023年11月 2024年6月 4階 1K 東 ー ー
11 2023年1月 2023年3月 3階 1K 北西 角部屋 ー
12 2022年8月 2022年8月 2階 1K 西 ー ー
13 2022年4月 2022年4月 5階 1K 東 ー ー
14 2022年4月 2022年5月 4階 1K 南 ー ー
15 2021年8月 2021年8月 7階 1K 東 ー ー
16 2021年7月 2021年12月 2階 1K 東 ー ー
17 2021年7月 2021年8月 7階 1K 北西 ー ー
18 2021年1月 2021年7月 2階 1K 東 ー ー
19 2020年7月 2020年7月 2階 1K 東 ー ー
20 2020年4月 2020年5月 3階 1K 北 ー ー
21 2020年4月 2020年8月 4階 1K 東 ー ー
22 2020年3月 2020年3月 1階 1K 東 ー ー
23 2019年12月 2019年12月 3階 1K 東 ー ー
24 2019年12月 2019年12月 3階 1K 北 ー ー
25 2019年11月 2019年12月 4階 1K 東 ー ー
26 2019年9月 2019年10月 2階 1K 東 ー ー
27 2019年7月 2019年7月 7階 1K 北 ー ー
28 2019年6月 2019年7月 8階 1R 南東 ー ー
29 2019年3月 2019年4月 3階 1K 北 ー ー
30 2019年1月 2019年2月 3階 1K 北 ー ー
31 2018年10月 2018年12月 7階 1K 東 ー ー
32 2018年6月 2018年9月 8階 1K 南東 ー ー
33 2017年9月 2018年2月 9階 1K 東 角部屋 ー
34 2017年9月 2017年9月 3階 1K 東 ー ー
35 2017年8月 2017年9月 3階 1K 東 ー ー
36 2017年5月 2017年6月 3階 1K 西 ー ー
37 2017年1月 2017年5月 3階 1K 西 ー ー
38 2016年10月 2016年12月 3階 1K 東 角部屋 ー
39 2016年4月 2016年5月 3階 1K 東 角部屋 ー
40 2014年12月 2015年1月 9階 1K 東 ー ー
41 2014年9月 ー 9階 1K 東 ー ー
42 2014年9月 ー 2階 1K 東 ー ー
43 2014年3月 ー 9階 1K 東 ー ー
44 2013年6月 ー 9階 1K 南東 ー ー

…残り24件
平均 4階 25.74㎡ 4.02㎡ 1,316万円 ＠170万円 ＠52万円 7,524円
292円		 3,772円
145円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エイペックスみなとセントラルアベニューの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイペックスみなとセントラルアベニューの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市港区田中の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.02～25.84㎡｜25.13㎡ 1,251万円｜165万円/坪
3階～4階 25.02～26.58㎡｜25.88㎡ 1,316万円｜168万円/坪
5階～6階 24.33～26.58㎡｜25.36㎡ 1,484万円｜193万円/坪
7階～8階 25.02～26.58㎡｜25.81㎡ 1,278万円｜164万円/坪
9階～9階 25.84～26.58㎡｜26.21㎡ 1,291万円｜162万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.02～26.58㎡｜26.24㎡ 1,611万円｜203万円/坪
東向き 25.02～26.58㎡｜25.66㎡ 1,205万円｜155万円/坪
西向き 24.33～26.58㎡｜25.58㎡ 1,351万円｜176万円/坪
北・北東・北西向き 25.02～26.58㎡｜25.47㎡ 1,259万円｜163万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エイペックスみなとセントラルアベニューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1K ー 25.84
2025年1月 6階 1K 西 25.84
2024年12月 6階 1K ー 26.58
2024年12月 5階 1K 南東 25.84
2024年11月 4階 1K 西 25.84

…残り155件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エイペックスみなとセントラルアベニューの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイペックスみなとセントラルアベニューの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市港区田中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.02～26.58㎡｜25.71㎡ 54,187円｜6,968円/坪
3階～4階 25～26.58㎡｜25.69㎡ 53,105円｜6,836円/坪
5階～6階 25.02～29.08㎡｜25.9㎡ 53,682円｜6,857円/坪
7階～8階 25.02～26.58㎡｜25.79㎡ 54,151円｜6,943円/坪
9階～9階 25.02～26.58㎡｜25.71㎡ 60,850円｜7,804円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.02～26.58㎡｜25.86㎡ 54,357円｜6,949円/坪
東向き 25～29.08㎡｜25.74㎡ 53,772円｜6,911円/坪
西向き 25.02～26.58㎡｜25.72㎡ 53,643円｜6,895円/坪
北・北東・北西向き 25.84～25.84㎡｜25.84㎡ 56,250円｜7,197円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 147 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アドバンス大阪ベイココナ

    アドバンス大阪ベイココナの外観
    住所 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9番24号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩4分
    築年月 2022年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 919
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
  • 中古

    エスライズ大阪ベイサイドアリーナ

    エスライズ大阪ベイサイドアリーナの外観
    住所 大阪府大阪市港区田中2丁目14番10号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩1分
    築年月 2015年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2783
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    インザグレイス弁天町

    インザグレイス弁天町の外観
    住所 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5番20号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩7分
    築年月 2013年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2117
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
  • 中古

    朝潮コーポ

    朝潮コーポの外観
    住所 大阪府大阪市港区田中2丁目8番21号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩4分
    築年月 1973年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 6989
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝潮コーポ
    割安
    朝潮コーポ     		1,100万円 70.8万円 51.30m² 3DK 6階 南東 89万円
    割安
    朝潮コーポ
    朝潮コーポ     		1,240万円 79.9万円 51.30m² 2LDK 11階 南西 相応
    朝潮コーポ
    朝潮コーポ     		1,290万円 83.1万円 51.30m² 3DK 11階 南東 相応
    朝潮コーポ
    新着
    朝潮コーポ     		1,990万円 128.2万円 51.30m² 2LDK 8階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    レジュールアッシュアーバンベイ

    レジュールアッシュアーバンベイの外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目15番2号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩10分
    築年月 2008年9月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6227
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    レジュールアッシュＵｒｂａｎＢａｙ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 80万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    レジュールアッシュアーバンベイ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 26万円
    割安
    ネット公開物件
    レジュールアッシュUrbanBay     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    レジュールアッシュアーバンベイ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルテハイム朝潮橋

    アルテハイム朝潮橋の外観
    住所 大阪府大阪市港区田中1丁目15番13号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩6分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 4
    アクセス数 319
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルテハイム朝潮橋 アルテハイム朝潮橋 4万円
    (-円)    		 無 無 18.63m² 1K 7階 -
  • 賃貸

    シャトー夕凪

    住所 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9番20号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩4分
    築年数 1980年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 291
  • 賃貸

    メゾン夕凪

    住所 大阪府大阪市港区夕凪1丁目9番19号
    築年数 1982年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 839
  • 賃貸

    第2ミナトレジデンス

    住所 大阪府大阪市港区田中2丁目6番9号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩7分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 139
  • 賃貸

    夕凪ハイツ

    夕凪ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市港区夕凪1丁目9番26号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩5分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    夕凪ハイツ 夕凪ハイツ 9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 58m² 2LDK 1階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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