賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 215件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 52,423円 |
平均坪単価 | @6,794円 |
平均m²単価 | @2,055円 |
上位専有面積 | 26.82m²:122件 27m²:36件 27.94m²:25件 |
上位間取り | ワンルーム:139件 1R:52件 1LDK:14件 |
ガーデン弁天町の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除2丁目9-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
55戸
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小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデン弁天町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ガーデン弁天町の口コミ・評判
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅は、JRだけでなく大阪メトロもあり交通の便がすごくいい!弁天町駅から主要駅である大阪駅や天王寺駅まで所要10分でいける距離ですぐに足を運べる住みやすさと家賃は見合ってると思います。綺麗なマンションも多いですし |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】駅の近くには、薬局、有名チェーン店スーパーがあり充実している。治安はいい方だと思います。23年間いますが変な人や怖い人に絡まれたということもありませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】飲食店は充実している方だと思います。有名なチェーン店は、ほとんどあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】生活するには住みやすい所だと思います。学校や幼稚園も多く見られます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 弁天町駅
はなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが綺麗、駅から近い、走り方がスムーズ、 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かいものがとてもやりやすい、なにもかもそろってる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしくてはいりやすいおみせがたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りの人たちは全ていいひとばかりでいいかんきょう |
治安 |
5 |
メリット | 特にうるさくもなくよるもしずかにねむれている |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもすみやすくとてもいいかんきょうである |
2023年5月 弁天町駅
ゆりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 地下鉄中央線とJR環状線があるのは便利で良い |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、スーパー(ライフ)、ホテル、ディスカウントショップ(ドンキ)などはあるので生活面では困らない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ホテルのレストランから個人商店の飲食店など駅前は充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市岡元町公園や、波除の公園など徒歩圏内で大きい公園があり子ども達がよく遊んでいる |
治安 |
3 |
メリット | 夜になったからと言って治安の悪化を感じたことはない。パトロールをよく見るので安心 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣と比較すると土地が安い。不便なわけではないのでコスパ良い |
2022年11月 弁天町駅
くまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄も近いので、車を持っていなくても比較的どこでもアクセスできます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも安く買えるスーパー「ロピア」があります。特に質の良いお肉がとても安く買えるので、府外からも人が集まっています。温泉施設もあり、娯楽施設も充実しています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR側は飲み屋が多いです。マクドナルドが近くにあり、学生で賑わっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市立の学校が近くにあります。集団登校をしているようで、信号もしっかり守るいい子どもが多いです。 |
治安 |
3 |
メリット | 中小企業が多いので、騒ぐ若者もおらず治安は良い方です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安くて、交通の便もいいので一人暮らしには特に人気があります。 |
2022年7月 弁天町駅
政岡さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR駅が近く、周辺施設が充実している。 通勤のみの利用なら申し分ない。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近く、病院などもあり発展しいる様が伺える。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ・マクドナルドなど安価な食べ物屋が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周囲に保育園が複数ある印象があり、公園も広く活気を感じられる。 |
治安 |
4 |
メリット | よくある下町だと思う。街の人達の距離感が程よく過ごしやすい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃・物価共に申し分ない。暮らしやすい環境。 |
ガーデン弁天町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 8階 | ワンルーム | ー | 27 | |||||||
2025年4月 | 8階 | ワンルーム | ー | 26.82 | |||||||
2025年4月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 27.94 | |||||||
2025年3月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 26.82 | |||||||
2025年3月 | 7階 | ワンルーム | ー | 31.67 | |||||||
…残り210件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区波除の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: