テンフォーティー

賃料(管理費): 10万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 35.01m²

間取り: 1DK

所在階: 11階

向き: 北

賃料(管理費): 10.3万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 35.68m²

間取り: 1DK

所在階: 9階

向き: 北

賃料(管理費): 18.5万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 60.87m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

テン・フォーティー

賃料(管理費): 18.5万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 60.8m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

テンフォーティ 501

賃料(管理費): 18.9万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 58.78m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南

テン・フォーティ 501

賃料(管理費): 18.9万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 58m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 北

テン・フォーティー

賃料(管理費): 19.9万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 65m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

Osaka Metro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩2分

賃料(管理費): 19.9万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 64.99m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

テン・フォーティー

賃料(管理費): 20万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 64.99m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 20.5万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 64.99m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

テンフォーティーの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西長堀駅に対する口コミ】メトロが２路線入っていて、また、シティーバスの運行も有り困らない。昨今のメンションの値上がりを考えると、リーゾナブルなぶっ金も多いかと
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西長堀駅に対する口コミ】公園、神社なども有り環境は良い。図書館もある。特に問題ないように感じる。警官の未回りもある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西長堀駅に対する口コミ】サラリーマン用の飲食店や、ファミリーレストランも有り、問題なし。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西長堀駅に対する口コミ】公園や図書館も有り、また、市民会館での催し物もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月西長堀駅

ぴさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	治安もそんなに悪くなく難波までも近いので非常に良いです

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・35文字）

2024年4月西長堀駅

くまさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪メトロ2路線や、大阪市シティーバスも充実。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型スーパーも有り、買い物には十分かと思われる。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、食堂、ファミレスなど選択肢は多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や図書館など、子育て環境はそれなりに整っている。
治安	5	メリット	大阪難波を近隣にしている中では、閑静で治安も行き届いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	衣食住共に、都会の中にあっては、コスパはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年8月西長堀駅

さとうさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要な駅に出やすいです。なんば、心斎橋、鶴橋、谷町九丁目など主要な駅に1本、梅田へは乗り換え一つで済みます。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、図書館、病院、市役所、公園、クリーニング、など生活に必要な建物は全部駅から5分圏内にあります。商店街も自転車で10分ほど。繁華街にも自転車で15分ほどです。街も静かで暮らしやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスやラーメン屋が多い。パン屋、カフェなども充実。カドヤ食堂の最寄り駅
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	中学校も小学校も近い。公園も多いし困らない。
治安	5	メリット	とても良い。町の人は優しく、迷惑な人は見たことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	申し分ないと思います。住みやすさはピカイチだと思うので家は好きに選ぶといいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2020年4月西長堀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・大阪市内だが人が少なく歩きやすい。
・路線に乗っている人の民度が高い。

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テンフォーティーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	3LDK	南	64.99
2025年6月	5階	3LDK	ー	58.78
2025年6月	2階	1LDK	南	60.8
2025年6月	2階	1LDK	南	60.87
2025年6月	5階	3LDK	北	58
…残り205件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区南堀江の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場西長堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪市西区南堀江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西長堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	35.01～75.76㎡｜52.87㎡	129,606円｜8,182円/坪
4階～6階	35～65㎡｜47.51㎡	116,279円｜8,239円/坪
7階～9階	35.68～151.52㎡｜53.88㎡	126,023円｜7,599円/坪
10階～12階	32～90.92㎡｜47.76㎡	105,704円｜7,627円/坪
13階～14階	24.98～151.52㎡｜66.5㎡	194,173円｜8,983円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35～151.52㎡｜69.16㎡	163,405円｜7,549円/坪
東向き	35.78～36㎡｜35.85㎡	108,333円｜9,991円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	24.98～75.76㎡｜37.97㎡	94,821円｜8,284円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り