ヴィルヌーブ阿波座
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 8件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
大阪市西区 |
ヴィルヌーブ阿波座の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区本田1丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
大阪市立本田小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
ヴィルヌーブ阿波座の【賃貸】物件情報
ヴィルヌーブ阿波座の口コミ・評判
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阿波座駅に対する口コミ】地下鉄の千日前線と中央線があります。天王寺、梅田、なんばといった主要駅には15分ほどで行けます。家賃や利便性の面で、比較的生活のしやすいエリアだと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【阿波座駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーもあり買い物はしやすいと思います。商店街はありません。アパレルなどもあまりありません。駅近くには中国総領事館があり、警察官が常に配置されています。駅近くにはポツポツと居酒屋があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【阿波座駅に対する口コミ】住宅街であり、オフィス街でもあるので飲食店はまあまあありますが、個人経営のお店が多いです。ただ、多くはありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【阿波座駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校は校区内にあります。自転車で5~10分の隣駅には大阪市立中央図書館という大きな図書館があります。また、自転車で5~10分の距離に靭公園という大きな公園もあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西長堀駅
のわさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋、難波まで乗り換えなしで2駅で行ける。便利。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり便利な方。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に美味しいお店が多く、満足です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お子様のいる世帯が多い印象です。治安も良く、学校が近くにあるためだと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 静かで非常にいいと思います。過ごしやすいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は1Kのアパートで共益費込みで7万円程度です。利便性の割には安いと思います。 |
2022年12月 阿波座駅
マスクマンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪メトロ地下鉄の中央線で奈良の生駒まで、近鉄電車と相互入れ替えしているので、生駒駅でさらに近鉄奈良線に乗り換えたら、近鉄奈良まで行ける。千日前線阿波座駅から約10分なんばにいける |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阿波座駅がある大阪市西区は、おおさか随一の高級住宅街だ |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にほんの少々、お店があるが、隣の駅の九条には及ばない |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには郵便局の本局の西郵便局がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなく、治安もよく、酔っ払いもいない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はたかいがそれだけのことはあると思う |
2022年2月 西長堀駅
【メリット】 駅が中央図書館に直結しているので、非常に便利です。周囲はコンビニやスーパーがあって夜でも明……
2021年10月 西長堀駅
【メリット】 ●駅周辺
おおきな図書館があるのがメインです。
それ以外はほとんどオフ……
ヴィルヌーブ阿波座の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市西区ランキング(463物件中) |
大阪市西区本田ランキング(32物件中) |
阿波座駅ランキング(178物件中) |
ヴィルヌーブ阿波座の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 13階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2022年11月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年6月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年1月 | 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2019年12月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2019年11月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2019年6月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | ー | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2017年11月 | 2018年2月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2017年9月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2017年7月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2017年6月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
32 | 2016年11月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年11月 | 2016年11月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 6階 | 67.86㎡ | 11.91㎡ | 2,861万円 | @140万円 | @43万円 | 8,132円 119円 |
12,274円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ阿波座の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区本田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■阿波座駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ヴィルヌーブ阿波座の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 6階 | 1SLDK | 西 | 63.69 | |||||||
2025年5月 | 6階 | 1SLDK | 西 | 66.54 | |||||||
2020年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 67.22 | |||||||
2017年1月 | 2階 | 2SLDK | ー | 66.54 | |||||||
2016年11月 | 6階 | 1SLDK | 西 | 66.54 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ阿波座の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区本田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■阿波座駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: