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匠空KYOMACHIBORIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

匠空KYOMACHIBORI

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1267
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 193件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 100,943円
平均坪単価 ＠10,417円
平均m²単価 ＠3,151円
上位専有面積 31.7m²：83件 37.62m²：76件 71.3m²：9件
上位間取り 1LDK：96件 ワンルーム：75件 1R：15件

匠空KYOMACHIBORIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分
    大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区京町堀2丁目12-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    大阪市立西船場小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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匠空KYOMACHIBORIの【賃貸】物件情報

匠空KYOMACHIBORI 802
匠空KYOMACHIBORI 802
賃料(管理費)
10.9万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 匠空KYOMACHIBORI
匠空KYOMACHIBORI

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
14.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.53m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 匠空KYOMACHIBORI
匠空KYOMACHIBORI

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
14.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.62m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
北西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

匠空KYOMACHIBORIの口コミ・評判

2024年4月

めがねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 靱公園も近くペット可なので犬の散歩にはちょうどよい。目の前がグラウンドと公園なので圧迫感もなく過ごしやすい

デメリット（1件）

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2024年8月 阿波座駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット キタ、ミナミには停車しないけど中央線で御堂筋線に乗り換えられるのでそこまで不便ではない。
海遊館やイベントが多くあるインテックス大阪の最寄りなので意外と使う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本町、堺筋本町に停まるので職場がそこにあれば便利。
飲食店の充実
2 		メリット オシャレエリアは行けないけど九条とか渋い飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 住宅街に通ってるイメージ
各駅近に大きいスーパーがある
治安
3 		メリット 比較的治安は良い。特に困ったことは無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 九条の家賃は安いしスーパーも安い。外国人多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年3月 阿波座駅

ことりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線と千日前線があって、横にも縦にもアクセスしやすいです。1つ隣の本町に行けば御堂筋線、四つ橋線に乗り換えできます。大阪の真ん中あたりに位置していてあらゆる場所へのアクセスが良くて住んでいて大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストア、ホームセンターが近くにあり、コンビニ、病院など必要なものはひととおり揃っています。洋服や雑貨などのお買い物は梅田かなんばに出れば十分ですし、日々を暮らす分には充実した駅だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、オシャレなレストラン、居酒屋、定食屋、チェーン店、なんでも揃っています。本町がオフィス街なのでサラリーマン向けのちょっとした料理屋さんが多くあり、どこもとてもおいしいです。食には全く困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て世帯では無いので注目してみていませんが、小学校や幼稚園は多い印象です。朝はPTAの活動か、児童の登校を見守る様子もよく見られ、街中でありながらも安心して子育てできる環境なのではないかと思います。
治安
4 		メリット 駅近くに交番や大使館があるので、警察官がたくさんいます。休日もよくパトロールされていますし、比較的安全ではないかと思います。夜も街灯があって明るいですし、変なお店がないのでヤバそうな人もめったに見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 相対的に見て、かなり住みやすい街だと思っています。自転車さえあれば梅田にもなんばにも15分くらいで行けますし、生活に必要なものはひと通り揃っています。ケーキ屋さんも多くて、有名なお店もあるので楽しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2022年11月 本町駅

うえともさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線、中央線、四つ橋線が利用できる。御堂筋線の本数が多い。御堂筋線でも四つ橋線でも梅田まで行くことができる。出口が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 靱公園が近い。コンビニやファストフード店が多い。ホテルが多い。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニや、ファストフード店が多い。八百屋とごはんという店。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに靱公園があり、うつぼ幼稚園もある。他にも複数の保育園、幼稚園がある。
治安
5 		メリット とてもよいと思う。なんばや梅田に近いが、落ち着いており住み良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いとは言えないが、住みやすさのバランスからはちょうどいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2021年10月 本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 構内は基本的に綺麗です。
乗り換えは歩く距離が長いですが、エスカレーター・トイレ……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

匠空KYOMACHIBORIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1LDK 北 37.62
2025年6月 8階 ワンルーム 北西 31.7
2025年3月 7階 1LDK ー 37.62
2025年3月 5階 ワンルーム 北 31.7
2025年3月 9階 ワンルーム ー 31.7

…残り188件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区京町堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 99 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 73 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    匠空京町堀

    匠空京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀2丁目12番19号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩7分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 661
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    匠空京町堀 802
    新着
    匠空京町堀 802     		10.9万円
    (9,000円)    		 無 無 31.7m² ワンルーム 8階 北
    情報取得日:2025年07月06日
    匠空京町堀 1001
    新着
    匠空京町堀 1001     		14.3万円
    (10,000円)    		 無 無 40.53m² 1LDK 10階 北
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ノイメゾン京町堀

    住所 大阪府大阪市西区京町堀2丁目12番9号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩6分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 442
  • 賃貸

    アーデン京町堀ウエスト

    アーデン京町堀ウエストの外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13番10号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩6分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 7
    アクセス数 1409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン京町堀ウエスト
    新着
    アーデン京町堀ウエスト     		8万円
    (7,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    アーデン京町堀ウエスト 706
    アーデン京町堀ウエスト 706     		8.3万円
    (7,000円)    		 無 無 24.15m² 1K 7階 北西
    アーデン京町堀ウエスト 704
    アーデン京町堀ウエスト 704     		8.3万円
    (7,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 7階 南
    アーデン京町堀ウエスト
    アーデン京町堀ウエスト     		8.6万円
    (7,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 11階 南東
    アーデン京町堀ウエスト 907
    アーデン京町堀ウエスト 907     		8.6万円
    (7,000円)    		 無 無 24.15m² 1K 9階 北西
    アーデン京町堀ウエスト 602
    アーデン京町堀ウエスト 602     		8.6万円
    (7,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 6階 南
    アーデン京町堀ウエスト
    新着
    アーデン京町堀ウエスト     		8.6万円
    (7,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 7階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    アーデン京町堀ウエスト
    アーデン京町堀ウエスト     		9.1万円
    (7,000円)    		 無 無 24.26m² ワンルーム 9階 北
    アーデン京町堀ウエスト
    アーデン京町堀ウエスト     		9.1万円
    (7,000円)    		 無 無 24.15m² 1K 9階 北西
  • 賃貸

    グラン・ピア京町堀

    グラン・ピア京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13番17号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩4分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・ピア京町堀 801
    グラン・ピア京町堀 801     		24万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 99.14m² 3SLDK 8階 南
  • 賃貸

    グランピア京町堀

    グランピア京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13番17号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩4分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・ピア京町堀 801
    グラン・ピア京町堀 801     		24万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 99.14m² 3SLDK 8階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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