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プロシード大阪WESTアドリアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プロシード大阪WESTアドリア

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9212
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プロシード大阪WESTアドリアの外観：プロシード大阪ＷＥＳＴアドリア　外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 357件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件
偏差値ランキング

大阪市西区
463物件中の順位

プロシード大阪WESTアドリアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分
    大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区本田2丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立本田小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

プロシード大阪WESTアドリアと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

  • Tさま

    利益が出る内容で売却できました。

  • Mさま

    比較検討でき、高く売ることができたため。

  • 30代 Oさま

    様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。

  • 50代 Hさま

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プロシード大阪WESTアドリアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プロシード大阪WESTアドリアの【賃貸】物件情報

プロシード大阪ＷＥＳＴアドリア
プロシード大阪ＷＥＳＴアドリア
賃料(管理費)
5.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.8m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プロシード大阪WESTアドリアの口コミ・評判

2020年10月

SKさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 高層階はすぐ近くには同じくらいの建物が無いため日当たりが良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット TVモニター付オートロック、24時間ゴミ出し可能、エレベータのカメラも故障後すぐに修理されて以前よりはっきり見えるようになりました。
特に部屋にゴミを溜めない生活は重要なので、24時間ゴミ出し可能なのは魅力的です。
共用部の掃除もこまめにされているのでいつも綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1K高層階の部屋に居住中です。バリアフリーで玄関が広く、シューズボックスも大きいので収納に困る事は有りません。居住スペースも形は独特ですが広めなので1人で暮らすには十分な広さだと思います。
管理会社の対応が基本Webでの対応なので言った言わないが発生せずデジタルでとても良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに業務用のスーパーが有るのでまとめ買いしたい人には良いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 部屋は綺麗でお風呂も隣の音もほとんど気にならない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西九条駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニやファストフード店、本屋等があります。阪神西九条駅への乗り換えも雨に濡れることなく可能です。大阪駅や天王寺駅にも乗り換えなしで行くことが可能ですし、難波にも阪神西九条駅から乗り換えなしで行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

ちらさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 商店街が近いので、買い物の充実はある。梅田へも15分なしで行ける。交通弁の良さは○

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 西九条駅

ミスターヤングさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪神電鉄とJR、そして大阪シティバスがあり交通の便は便利です。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーライフがあり、大きな病院や、救急病院病院もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には居酒屋ビルがあります。あと立ち食いそば屋や、王将もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に学校や幼稚園があります。公園も充実しています。
治安
3 		メリット 駅前にしか歓楽街がなくて、静かな町並みです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 静かな町なので暮らしやすいと思います。家賃も安目の物件を見掛けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年1月 西九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅降りると近くに病院に飲食店、コンビニ、スーパーなどありアクセスがよくて便利である。改札で……

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（残り196文字）

2021年10月 西九条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ユニバーサルスタジオジャパンに行く際、電車を領して行く方は乗り換えなどで必ず利用したことの……

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（残り122文字）

2020年1月 九条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 メリットは、改札やホームへのエレベーターが完備されていることです。高所にある駅ですが、エレ……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロシード大阪WESTアドリアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(463物件中)

大阪市西区本田ランキング

位
(32物件中)

西九条駅ランキング

位
(59物件中)
九条駅の偏差値ランキング / 西長堀駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プロシード大阪WESTアドリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年9月 2022年11月 5階 1K 北 ー ー
2 2022年6月 2022年9月 9階 1K 北 ー ー
3 2022年2月 2022年7月 5階 1K 北 ー ー
4 2022年1月 2022年7月 12階 1K 北 ー ー
5 2021年7月 2021年12月 12階 1K 北 ー ー
6 2021年6月 2021年7月 10階 1K 北西 ー ー
7 2021年5月 2022年1月 15階 1DK 南 角部屋 ー
8 2021年2月 2021年2月 15階 1DK 南 角部屋 ー
9 2021年1月 2021年2月 12階 1K 北 ー ー
10 2020年12月 2021年1月 10階 1K 北西 ー ー
11 2020年7月 2020年8月 12階 1K 北 ー ー
12 2020年7月 2020年7月 9階 1K 南 ー ー
13 2020年2月 2020年2月 11階 1K 北 ー ー
14 2019年12月 2019年12月 9階 1K 北 ー ー
15 2019年12月 2019年12月 10階 1K ー ー ー
16 2019年12月 2019年12月 11階 1K 北 ー ー
17 2019年11月 2019年12月 10階 1K ー ー ー
18 2019年9月 2019年10月 8階 1K 南 ー ー
19 2019年7月 2019年7月 11階 1K 北 ー ー
20 2019年6月 2019年7月 4階 1K 南 ー ー
21 2019年6月 2019年6月 8階 1R 南 ー ー
22 2019年4月 2019年5月 11階 1K 北 ー ー
23 2019年4月 2019年6月 12階 1K 北 ー ー
24 2019年3月 2019年6月 8階 1R 南 ー ー
25 2019年3月 2019年3月 7階 1K 南 ー ー
26 2019年3月 2019年3月 7階 1K 南 ー ー
27 2019年1月 2019年1月 11階 1K 北 ー ー
28 2018年12月 2018年12月 7階 1R 南 ー ー
29 2018年10月 2019年3月 8階 1R 南 ー ー
30 2018年10月 2019年3月 12階 1K 北 ー ー
31 2018年5月 2018年5月 8階 1K 南 ー ー
32 2018年3月 2018年3月 9階 1K 南 ー ー
33 2018年3月 2018年3月 10階 1K 南 ー ー
34 2018年3月 2018年4月 12階 1K 南 ー ー
35 2017年11月 2017年12月 12階 1K 東 ー ー
36 2017年6月 2019年7月 12階 1K 北 角部屋 ー
37 2017年4月 2017年4月 12階 1K 北 ー ー
38 2016年11月 2016年12月 12階 1K 北 ー ー
39 2016年11月 2016年12月 6階 1K 南 ー ー
40 2016年10月 2016年11月 6階 1K 南 ー ー
41 2016年4月 2016年4月 13階 1K 南 ルーフバルコニー ー
42 2016年1月 2016年10月 6階 1K 南 角部屋 ー
43 2014年12月 2015年3月 3階 1K 北 角部屋 ー
44 2014年11月 ー 3階 1K 北 ー ー
45 2013年8月 ー 6階 1K ー ー ー
46 2013年7月 ー 6階 1K 北 ー ー

…残り26件
平均 9階 26.16㎡ 5.71㎡ 1,371万円 ＠178万円 ＠54万円 5,820円
228円		 1,790円
70円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プロシード大阪WESTアドリアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プロシード大阪WESTアドリアの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西区本田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西九条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ 1,350万円｜195万円/坪
4階～6階 26.04～56.48㎡｜30.12㎡ 1,192万円｜141万円/坪
7階～9階 26.04～26.48㎡｜26.44㎡ 1,334万円｜167万円/坪
10階～12階 22.8～26.48㎡｜23.98㎡ 1,420万円｜198万円/坪
13階～15階 26.48～34.72㎡｜31.97㎡ 1,663万円｜169万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.04～34.72㎡｜27.32㎡ 1,332万円｜160万円/坪
東向き 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ 1,320万円｜167万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.8～56.48㎡｜25.16㎡ 1,424万円｜196万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 32 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プロシード大阪WESTアドリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1DK ー 34.72
2025年6月 10階 1K 南 34.72
2025年3月 5階 1DK 南 34.72
2025年2月 2階 1DK 東 34.72
2025年2月 13階 1K 北 22.8

…残り352件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プロシード大阪WESTアドリアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プロシード大阪WESTアドリアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西区本田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.08～34.72㎡｜26.36㎡ 58,493円｜7,363円/坪
4階～6階 22.08～37.72㎡｜27.23㎡ 60,281円｜7,363円/坪
7階～9階 22.08～37.72㎡｜28.09㎡ 62,125円｜7,388円/坪
10階～12階 22.08～34.72㎡｜27㎡ 59,783円｜7,387円/坪
13階～15階 22.08～40.21㎡｜25.87㎡ 58,058円｜7,463円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.08～40.21㎡｜28.89㎡ 62,545円｜7,195円/坪
東向き 24.05～34.72㎡｜28.67㎡ 61,636円｜7,101円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.08～34.72㎡｜24.57㎡ 56,151円｜7,594円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 261 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 47 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    偏差値 55
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