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NEW WESTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

NEW WEST

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 404
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 91件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,637円
平均坪単価 ＠6,582円
平均m²単価 ＠1,991円
上位専有面積 32.04m²：54件 32.05m²：32件 32m²：4件
上位間取り 1K：91件

NEW WESTの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩5分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　
    『ドーム前千代崎駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区九条南1丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    大阪市立九条南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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NEW WESTの【賃貸】物件情報

ＮＥＷ　ＷＥＳＴ 401
ＮＥＷ　ＷＥＳＴ 401
賃料(管理費)
6.4万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.05m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ＮＥＷ　ＷＥＳＴ 303
ＮＥＷ　ＷＥＳＴ 303

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6.8万円(9,000円)
敷金・礼金
無・68,000円
専有面積
32.04m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

NEW WESTの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【九条駅に対する口コミ】本町まで2駅と比較的近いので便利かなと思います。
心斎橋やなんば、梅田に比較的出やすい場所の割には家賃帯も低く住みやすい気がします。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【九条駅に対する口コミ】駅を出てすぐにマクドナルドやコンビニ、ナインモール九条とキララ九条という商店街があるので便利です。
商店街はアーケードが長く続いているので、雨の日も屋根の下を移動できます。大通りに面してる部分は特に問題ないと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【九条駅に対する口コミ】駅を出てすぐにマクドナルドやミニスーパーがあります。
少し距離はありますが、歩いていける距離にイオンモール大正もあるのでわりと食べるお店はある方かと。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【九条駅に対する口コミ】駅の近くにお店があるので、何もなくてとても困るみたいなことはないかなと思います。
九条駅のデメリット（4件）
九条駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 九条駅

っっbさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線で2駅先の本町まで行けば御堂筋に乗り換えることが出来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット キララ九条商店街がなど大きな商店街があり、スーパーやドラッグストアなども多くある。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店や個人店など飲食店は豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校を含む学校は駅の近くにいくつかある。
治安
1 		メリット 治安に関するメリットはほぼない。一応小さな警察署が駅の真下にある。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスに関しては良い。家賃は安いし交通の利便性に関しても梅田や難波、心斎橋まで15分もかからず行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・371文字）

2023年10月 ドーム前駅

おにぎりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長堀鶴見緑地線・ドーム前千代崎・京セラドームが近いし、イオンなど買い物にも駅近くなので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドーム前千代崎イオン、いろんなお店があるので、買い物、食事、美容室やマッサージなど、大抵のことは、イオン内ですませれる。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、コメダ、ミスド、マック
大抵有名なチェーン店はある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西中学校があります。近くに公園あります。
治安
5 		メリット イオン側の出口だと、時間帯によるけど、交通警備いるので、安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、市内にしては、安い方だと思う。物価普通。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年6月 九条駅

桜さん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 難波・堺筋本町などビジネス街には行きやすい。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅付近は商店街があり、生活用品には困らない
飲食店の充実
3 		メリット 商店街には飲食店が多く、気軽に立ち寄れる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園・小学校なども付近にあり、利便性が高い
治安
1 		メリット 特にありません。会社と自宅の往復ならいいのではないでしょうか
コストパフォーマンス
2 		メリット 会社と自宅の往復なら休日難波などに気軽に行けるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2021年10月 ドーム前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車から降りてひたすらエレベーターを上がればそこは大阪ドームに直結してます。いろんなイベン……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NEW WESTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 南東 32.05
2024年10月 4階 1K 南 32.05
2024年7月 6階 1K 南東 32.05
2024年5月 7階 1K 北西 32.04
2024年2月 3階 1K 北西 32.04

…残り86件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区九条南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 91 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パウゼドーム前

    住所 大阪府大阪市西区千代崎2丁目23番14号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩4分
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    階建て 地上11階建
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    口コミ数 19
    アクセス数 2945
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    LC大阪ドームシティ

    LC大阪ドームシティの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南1丁目5番地14号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩5分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
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    LC大阪ドームシティ 304
    LC大阪ドームシティ 304     		6.38万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 23.68m² 1K 3階 北東
  • 賃貸

    MESSAGE九条

    MESSAGE九条の外観
    住所 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24番18号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩4分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MESSAGE九条 803
    MESSAGE九条 803     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 無 23.06m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    ニューウエスト

    ニューウエストの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南1丁目25番4号
    交通 阪神なんば線 西九条駅 徒歩2分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 908
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＥＷ　ＷＥＳＴ 401
    ＮＥＷ　ＷＥＳＴ 401     		6.4万円
    (9,000円)    		 無 無 32.05m² 1K 4階 南東
    ＮＥＷ　ＷＥＳＴ 303
    新着
    ＮＥＷ　ＷＥＳＴ 303     		6.8万円
    (9,000円)    		 無 68,000円 32.04m² 1K 3階 北西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    MESSAGE九条みなと通り

    住所 大阪府大阪市西区千代崎2丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩4分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2497

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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