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キャピトル新町南公園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

キャピトル新町南公園

アクセス数 ： 623
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キャピトル新町南公園の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 209件
平均賃料相場 62,540円
平均坪単価 ＠7,245円
平均m²単価 ＠2,192円
上位専有面積 26.02m²：71件 31.26m²：40件 25.58m²：36件
上位間取り ワンルーム：122件 1R：46件 1LDK：39件

キャピトル新町南公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩1分
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区新町1丁目30-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    67戸

  • 小学校区域

    大阪市立堀江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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キャピトル新町南公園の【賃貸】物件情報

キャピトル新町南公園
キャピトル新町南公園
賃料(管理費)
5.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.97m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年4月 心斎橋駅

あいあいさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海のなんばから歩いていける距離に駅があり、アメ村・大丸など色々あるから便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 大丸・アメ村など便利な施設が多くとても助かる
飲食店の充実
5 		メリット 有名な飲食店が多くてとても利用しやすく便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のバリアフリーなどもしっかりしてるからいいと思う
治安
3 		メリット ビルの照明や明るさなどで充分明るいと思う
コストパフォーマンス
1 		メリット もしビルばかりじゃなしに一軒家があればいいとおもう
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・143文字）

2021年10月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪随一の繁華街です。駅を降りるとすぐ道頓堀商店街です。大丸百貨店があり、近年改修工事をし……

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（残り167文字）

2020年5月 四ツ橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩10分以内で、大丸心斎橋店・心斎橋OPAまで行くことができます。さらに15分ほどですと……

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（残り127文字）

2019年10月 四ツ橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 難波、心斎橋の大阪の都市圏まで徒歩10分という好立地。駅近くにはコンビニ、病院、飲食店が沢……

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（残り128文字）

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キャピトル新町南公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 ワンルーム 南 28.35
2025年6月 6階 ワンルーム 南西 28.97
2025年5月 12階 1LDK 西 31.26
2025年4月 11階 ワンルーム ー 26.02
2025年2月 3階 ワンルーム 西 26

…残り204件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■心斎橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.58～31.26㎡｜27.3㎡ 61,378円｜7,442円/坪
4階～6階 25.58～31.26㎡｜28.04㎡ 63,351円｜7,475円/坪
7階～8階 25.56～31.26㎡｜27.32㎡ 61,466円｜7,448円/坪
9階～10階 25.58～31.26㎡｜27.67㎡ 62,958円｜7,531円/坪
11階～12階 25.58～31.26㎡｜27.29㎡ 64,117円｜7,782円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.58～29㎡｜28.15㎡ 59,309円｜6,973円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.56～31.26㎡｜27.6㎡ 63,169円｜7,570円/坪
北・北東・北西向き 25.58～31.26㎡｜26.65㎡ 68,500円｜8,514円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 169 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンライズマンション

    サンライズマンションの外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目30番9号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩3分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズマンション サンライズマンション 5.4万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 25m² ワンルーム 4階 -
    サンライズマンション サンライズマンション 5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 28m² ワンルーム 5階 -
    サンライズマンション サンライズマンション 5.7万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 27m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    アルディア新町

    アルディア新町の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目29番9号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩2分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1239
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルディア新町 202 アルディア新町 202 5.7万円
    (7,000円)    		 無 無 21.47m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アルディア新町（

    アルディア新町（の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目29番9号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩1分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルディア新町 202 アルディア新町 202 5.7万円
    (7,000円)    		 無 無 21.47m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    HM新町1st

    HM新町1stの外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目29番16号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩2分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HM新町1ｓｔ HM新町1ｓｔ 4.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 19.76m² 1DK 2階 南
    HM新町1st HM新町1st 7.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 29m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    プレール新町

    プレール新町の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目25番13号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩3分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 817
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノールプレール新町 ノールプレール新町 5.2万円
    (7,000円)    		 無 無 18.54m² 1K 2階 北
    ノールプレール新町 ノールプレール新町 5.3万円
    (7,000円)    		 無 無 18.54m² 1K 4階 北
    ノールプレール新町 ノールプレール新町 5.3万円
    (7,000円)    		 無 無 18.54m² 1K 5階 北
    プレール新町 603 プレール新町 603 5.3万円
    (7,000円)    		 無 無 20.03m² 1K 6階 西
    プレール新町 プレール新町 5.4万円
    (7,000円)    		 無 無 21.61m² 1K 6階 北

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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