ベリスタ品川中延
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ベリスタ品川中延の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／荏原町駅 徒歩4分
東急大井町線／旗の台駅 徒歩8分
東急池上線／長原駅 徒歩11分
都営浅草線／馬込駅 徒歩11分
東急大井町線／中延駅 徒歩12分
JR山手線／五反田駅 バス12分
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利用可能路線
『荏原町駅』 東急大井町線
『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線
『長原駅』 東急池上線
『馬込駅』 都営浅草線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区中延5丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
35戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
旗台小学校
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中学校区域
荏原第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ベリスタ品川中延の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ベリスタ品川中延の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東急大井町線「荏原町駅」徒歩５分、東急池上線「旗の台駅」、東急池上線「長原駅」徒歩11分で２路線利用できる利便性の良さです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街の中にある高級分譲賃貸マンションです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 総戸数３４戸の小規模マンションで築年数も10年とまだまだ新しく状況は良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高級賃貸の仕様になっており人気があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ２駅利用できますが商店街は賑やかで買い物には便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 教育に熱心なエリアで保育園。幼稚園も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
デデさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 温水便座があり部屋もきれいで、システムキッチンも使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【荏原町駅に対する口コミ】夕方の時間帯などとても賑わう商店街に隣接する駅です。スーパーマーケット、100円ショップ、ドラックストア、コンビニ、飲食店など様々な店があります。出口は、「北口」と「正面口」の２カ所あります。隣の「旗の台駅」や「中延駅」との距離は近いので、目的地はどの駅が近いのかを事前に調べておいた方が良いと思います。また、近くに「旗岡八幡神社」や「法連寺」、「立会川緑道」もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 旗の台駅
あんこさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五反田までも1本で行けて2路線使える。また、駅の中も比較的綺麗で清潔感がある。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 旗の台駅
hakumaiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急大井町線と池上線の2路線が乗り入れていて、快速が止まるため利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札外に東急ストアがあり、また商店街にも直結しており、買い物に便利です。昭和大学病院にも近く、受診される方は利用しやすいと思います。駅周辺にカフェもあり、休憩もできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 複数のカフェやパン屋さんがあり、おしゃれな飲食店探しが楽しいです。お弁当屋さんや定食屋さん、ラーメン屋さんなど飲食店も多くみられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレにはおむつ交換台やベビーチェアがあり、車いすでの出入りも可能です。ホームに行くまでにスロープやエレベーターもあります。駅から徒歩圏内に中学校や高校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に大きな事件が起きた話は聞いたことがありません。夜も人通りがありにぎやかです。そのため治安は普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性があり、一人暮らしからファミリーまで暮らしやすい場所だと思います。家賃は安くはないですが、探せば安く住める部屋もあるようです。 |
2024年7月 五反田駅
永田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と地下鉄浅草線が使えるので、都内の銀座方面や新宿方面に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにコンビニもあるので、買い物は便利だと思う。成城石井もあるので、買い物便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の数は非常に多くバリエーションも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と緑があるので、子供を遊ばせるにも楽しいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 意外と危険な感じをしない地域だなと思った。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 五反田は山手線の中で終わり、家賃が安い方だと思います。 |
2022年7月 五反田駅
きいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので主要な駅まで一本でいけてとても便利です。 すぐ横に池上線の五反田駅もあるので二子玉川や自由が丘方面にも出やすく、浅草線の五反田を使えば浅草、人形町なども一本でいける。 駅前のバスターミナルから六本木、赤羽橋、川崎行きなどのバスもありどこにでも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 五反田駅からすぐには東急ストア、東五反田方面は少し歩けばマルエツやライフもあり、スーパーはいくつかある。 東急ビルには無印、カルディ、スタバもあり、駅ビルにはユニクロ、駅近くにドンキホーテもあり、買い物に困ったことはほぼない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多く、有名な人気店もある。 お昼になると平日はキッチンカーも出ているので在宅ワークでも簡単にテイクアウトできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、保育園は多い。 五反田の飲食店はだいたい子連れOK。オムツ替えは駅の東急などでできる。 五反田西口は公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。品川区から発信される防犯情報をアプリで受診しているが、東五反田や北品川は５年住んでて一件情報がきただけ（露出狂がでたので注意でした） 品川区の某地区は声かけやら痴漢やら毎週注意が入るので比較したらかなり治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近地価は上がっているが、利便性を考えたら理解できる。特に東五反田3丁目付近、北品川6丁目付近は五反田だけでなく品川駅やら高輪台も徒歩でいけて、かなり便利。 |
ベリスタ品川中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区中延ランキング(43物件中) |
荏原町駅ランキング(96物件中) |
ベリスタ品川中延の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年2月） |
1階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
ベリスタ品川中延の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 34.78㎡ | 4.37㎡ | 3,237万円 | ＠307万円 | ＠93万円 | 13,217円 381円 |
7,470円 215円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ品川中延の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区中延の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.44～41.22㎡｜36.28㎡ | 3,220万円｜300万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.44～40.33㎡｜32.2㎡ | 2,907万円｜298万円/坪 |
| 3階～3階 | 26.44～40.33㎡｜35.96㎡ | 3,527万円｜321万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.58～40.33㎡｜35.07㎡ | 3,255万円｜302万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.58～41.22㎡｜38.22㎡ | 3,545万円｜305万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.44～26.44㎡｜26.44㎡ | 2,340万円｜293万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.44～26.44㎡｜26.44㎡ | 3,380万円｜422万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ベリスタ品川中延の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 39.39 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 37.19 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.19 | |||||||
| 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.33 | |||||||
| 2015年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 37.19 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ品川中延の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区中延の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.19～37.19㎡｜37.19㎡ | 127,000円｜11,289円/坪 |
| 2階～2階 | 39.39～40.33㎡｜39.86㎡ | 137,500円｜11,398円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 37.19～37.19㎡｜37.19㎡ | 137,500円｜12,222円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.19～40.33㎡｜37.97㎡ | 136,750円｜11,905円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
