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パルハセトン江戸堀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 江戸堀 > 肥後橋駅 > パルハセトン江戸堀

賃貸

パルハセトン江戸堀

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1348
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,666円
平均坪単価 ＠7,989円
平均m²単価 ＠2,417円
上位専有面積 24m²：21件
上位間取り 1K：21件

パルハセトン江戸堀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区江戸堀1丁目8-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立西船場小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルハセトン江戸堀の口コミ・評判

2021年5月

こいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩すぐに四つ橋線肥後橋駅、梅田、心斎橋、難波にアクセスが良い。
オフィス街であり夜道の怖さもない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 建物周りはオフィス街といった感じであるが、少し歩くと靭公園も近く公園周辺は休日も店が開いているので不自由はしない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）：フロントサービスはないが、清掃状況は気にならない程度。
セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）：オートロックで最近カメラ付きインターホンに改修された。
共用施設の種類・数：宅配ＢＯＸなし。駐車場なし。駐輪場あり。エレベーター1台。トランクルームなし。ゲストルームなし。集会室なし。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 1フロアに2個で隣がないので隣の騒音を気にならない。キッチンは小さいIH一口だが自炊をそれほどしない単身者であればきにならない。冷蔵庫の設置スペースはないので室内側に置くか。私は狭いキッチンにさらに詰め込んでいた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺はオフィスが多く休日に締まる店も多いが、不都合はない程度。少しあるいて西区靭公園周辺まで行けば問題なくお店もある。
スーパーは土佐堀のライフか肥後橋駅前にコーヨーがあります。ドラッグストアはキリン堂が近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 靭公園には子供も多いですが、建物周辺は少ないです。意外と穴場かもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 淀屋橋駅

ゆまさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 御堂筋線淀屋橋駅とも近く利用しやすい
タクシーが多いので捕まえやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 美術館や、大学、図書館が近くにある。中之島でイベントも多々行うため雑貨などいろんな買い物ができて楽しい。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋さんやラーメン屋さんなど飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅構内にスロープ、エスカレーター、エレベーターが設置してある。
治安
3 		メリット 駅は掃除されていて常に綺麗。
駅近くに交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに飲食店やコンビニがあるからすぐに食べたら必要なものを買いに行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年1月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 肥後橋駅とも雨に濡れずに乗り換えができ、フェスティバルホールやその周辺のビル群に直結してお……

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（残り163文字）

2020年8月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 オフィス街であるため駅周辺にはコンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストアなど商業施設は充実……

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（残り148文字）

2020年1月 淀屋橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市役所、中之島公園に近いエリアで、京阪本線に淀屋橋駅で、京阪中之島線に大江橋駅で乗り換……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルハセトン江戸堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 北 24
2024年10月 7階 1K 東 24
2024年8月 5階 1K 東 24
2024年8月 6階 1K ー 24
2024年3月 7階 1K 北 24

…残り16件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区江戸堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■淀屋橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24～24㎡｜24㎡ 58,000円｜7,989円/坪
3階～4階 24～24㎡｜24㎡ 59,500円｜8,196円/坪
5階～6階 24～24㎡｜24㎡ 58,000円｜7,989円/坪
7階～7階 24～24㎡｜24㎡ 58,800円｜8,099円/坪
8階～8階 24～24㎡｜24㎡ 59,333円｜8,173円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24～24㎡｜24㎡ 58,750円｜8,093円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24～24㎡｜24㎡ 59,142円｜8,147円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドタワー淀屋橋

    住所 大阪府大阪市中央区道修町4丁目7番1号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩2分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上5階建 地下4階
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 345
  • 賃貸

    エスキュート平野町

    エスキュート平野町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区平野町4丁目8番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 1
    アクセス数 911
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エス・キュート平野町 エス・キュート平野町 8.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.47m² 1K 7階 東
    エス・キュート平野町 エス・キュート平野町 8.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.47m² 1K 9階 東
    エス・キュート平野町 エス・キュート平野町 12万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 46.84m² 1LDK 10階 東
  • 賃貸

    ジュネーゼグラン淀屋橋

    ジュネーゼグラン淀屋橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区平野町4丁目7番2号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネーゼグラン淀屋橋 ジュネーゼグラン淀屋橋 7.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.51m² 1K 2階 東
    ジュネーゼグラン淀屋橋 ジュネーゼグラン淀屋橋 7.35万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.51m² 1K 5階 東
    ジュネーゼグラン淀屋橋 ジュネーゼグラン淀屋橋 7.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.51m² 1K 8階 東
    ジュネーゼグラン淀屋橋 ジュネーゼグラン淀屋橋 7.65万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.51m² 1K 11階 東
    ユーレジデンス淀屋橋(旧ジュネーゼグラン淀屋橋) ユーレジデンス淀屋橋(旧ジュネーゼグラン淀屋橋) 8.1万円
    (8,000円)    		 無 無 22.51m² 1K 2階 東
    ユーレジデンス淀屋橋 1105 ユーレジデンス淀屋橋 1105 8.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.51m² 1K 11階 東
    ユーレジデンス淀屋橋(旧ジュネーゼグラン淀屋橋) ユーレジデンス淀屋橋(旧ジュネーゼグラン淀屋橋) 8.4万円
    (8,000円)    		 無 無 22.51m² 1K 13階 東
  • 賃貸

    ヴェルデエビス

    ヴェルデエビスの外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
    築年数 2013年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VERDE EBISU（ヴェルデエビス） 102 VERDE EBISU（ヴェルデエビス） 102 5.4万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 18.85m² 1K 1階 南
    VERDE EBISU（ヴェルデエビス） VERDE EBISU（ヴェルデエビス） 6.1万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 20.62m² 1K 7階 -
  • 賃貸

    江戸堀コーポ

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩4分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 34

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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