ヴァレッシア椎名町駅前シティの外観
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ヴァレッシア椎名町駅前シティの外観
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ヴァレッシア椎名町駅前シティのエントランス
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ヴァレッシア椎名町駅前シティのエントランス
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ヴァレッシア椎名町駅前シティのその他
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ヴァレッシア椎名町駅前シティのその他
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ヴァレッシア椎名町駅前シティのその他
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ヴァレッシア椎名町駅前シティのその他
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ヴァレッシア椎名町駅前シティのその他
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ヴァレッシア椎名町駅前シティのその他
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ヴァレッシア椎名町駅前シティのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 49件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ヴァレッシア椎名町駅前シティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩10分
西武新宿線／下落合駅 徒歩16分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目39-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
17戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ヴァレッシア椎名町駅前シティと同じエリアの物件を
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴァレッシア椎名町駅前シティの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ヴァレッシア椎名町駅前シティの【賃貸】物件情報
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ヴァレッシア椎名町駅前シティの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【椎名町駅に対する口コミ】池袋駅まで一駅で、徒歩でも20分ほどの距離なので、終電を気にしなくていいのがメリットです。池袋から近いのに家賃は安いのでコスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【椎名町駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー、ドラッグストア、コンビニもあり生活しやすいです。駅前に交番があり、人通りも多いので問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【椎名町駅に対する口コミ】数は多くないですが、個人経営の飲食店がいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【椎名町駅に対する口コミ】駅にはエレベーターもあり、ベビーカーや松葉杖でも問題ないです。 |
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【椎名町駅に対する口コミ】大ターミナル駅である池袋まで徒歩で行けるという立地の良さと、昔ながらの飲食店を多く残す住みやすさが魅力です。駅のそばにある大型スーパー「サミット」の存在も魅力。ちょっとしたカフェも増えているため、注目を集めている駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 椎名町駅
たまださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅までひと駅なので利便性は非常に良いです。もし運行止めになっても、徒歩１０分で有楽町線の要町駅まで行けますし、徒歩１５分で大江戸線の落合南長崎駅まで行けます。頑張れば徒歩２０分で池袋駅まで歩けるので、いざという時も困りません。朝のラッシュ時も、後ろの号車は空いているのがありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商店街があり多数のお店が並んでいます。スーパーのサミットやBIGAがあるので買い物に困ることはありません。また駅前のマルマンストアの２階にはしまむらが入っているので、リーズナブルに服を買えるのもメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なか卵やロッテリアやモスバーガー、餃子の満州などのチェーン点もあり、個人経営の飲食店もあり、選択肢は豊富です。しかも比較的リーズナブルなお店が多いです。少し歩くと地ビールを売るお店や隠れ家的なベーカリーもあります。居酒屋もあるのでお酒が好きな人も安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に保育園があったり、駅徒歩３分で大きな公園があったりと、子育ては充実している印象です。また駅にはエレベーターとエスカレーターがあるので、バリアフリーも整っています。駅のトイレも清潔感があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口すぐに降板があるので、治安面では安心です。子連れも多いので安心感があります。駅前の大きな公園は、高齢者や家族連れやペット連れなど、1日中誰かしら人がいるので変質者の発生を防げているのではと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋までひと駅ということを考えると、家賃は比較的リーズナブルだと思います。単身・家庭いずれにおいても穴場だと感じているので、物件探しの際の選択肢の１つに入れることをオススメします。物価は平均的ですが激安スーパーがあります。 |
2022年2月 要町駅
【メリット】 池袋から1駅。歩きまたは自転車などで池袋へ行くことも可能です。飲食店が充実していて、スーパ……
2019年11月 要町駅
【メリット】 近くにコンビニ多い事と、24時間のスーパーがあるため、生活回りは充実してます。
……
2019年8月 要町駅
【メリット】 ・スーパー、コンビニ、ファミレス、ドラッグストアなど、生活に最低限必要な施設はすべて駅から……
ヴァレッシア椎名町駅前シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区西池袋ランキング(78物件中) |
椎名町駅ランキング(147物件中) |
ヴァレッシア椎名町駅前シティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 20.6㎡ | 4.71㎡ | 1,865万円 | ＠300万円 | ＠91万円 | 8,033円 389円 |
1,766円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァレッシア椎名町駅前シティの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区西池袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■椎名町駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴァレッシア椎名町駅前シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 西 | 20.72 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | 20.4 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 20.4 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 1K | 西 | 20.4 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 20.4 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァレッシア椎名町駅前シティの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区西池袋の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■椎名町駅の賃料相場
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
