メゾンドブーケ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 58,478円 |
| 平均坪単価 | ＠4,276円 |
| 平均m²単価 | ＠1,293円 |
| 上位専有面積 | 45m²：35件 40m²：7件 38m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 2DK：9件 |
メゾンドブーケの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／西九条駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区梅香1丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立梅香小学校
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中学校区域
大阪市立春日出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドブーケの口コミ・評判
2020年4月
えむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの千鳥橋はスーパーやコンビニ、ファミレスがありちょっと歩けば西九条なので不便に感じたことはない。病院等も揃っているのでありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西九条駅
おぜおぜさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まずは、すべての特急関係が止まること。 さらには、運転間隔も非常に短くて便利。 桜島線がこの駅からしか出ていないという部分も特筆すべき点だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に３種類のコンビニエンスストアがあり、大体のことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいの種類の店があり、気分で食べるものを考えることが容易にできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はバリアフリー化が進んでおり、交通整備もしっかりしているので暮らしやすいとは感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りが多いので、基本的に明るいので危険と感じることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や住みやすさは他の大阪市内の地域に比べて格段と良いと感じる。 |
2023年11月 西九条駅
ラスカルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まって、阪神電車との接続や、同じJRのゆめ咲線との連絡もよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近所に店の種類が多く、安くてお買い得な店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近所に居酒屋が多く、安くて美味しい店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校がかなり近く、中学校も高校も徒歩圏内である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、道も明るく、人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田や天王寺、難波など繁華街がちかいわりには、家賃はそんなに高くない。 |
2023年2月 西九条駅
けんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神沿線もあり大阪、尼崎、三ノ宮、難波と主要都市に乗り換えなく1本で電車で行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーがたくさんあり日用品を買う場所が徒歩圏内にたくさんあること。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | めぼしい飲食店はあまりないため人混みでお店が混雑してることなくすぐお店に入れること。 チェーン店はあるので混雑を避けるならオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園はたくさんあるので走り回ったりボール遊びは不自由なく遊べることができること。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 西九条駅周辺の治安はよくありません。 酔っぱらいが多いので夜は注意が必要です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内の中では家賃が安くて立地が良いのでコスパはかなり良いです。 |
2022年5月 西九条駅
kasoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線と繋がっているので、便利です。しかも、駅員さんがとても優しい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗。 お菓子の自動販売機が、ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さなコンビニみたいなものがある。 そこで、飲み物が買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターなどがあってとても便利です！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員さんが優しい。 じょうどくえきがいっぱい設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニなどの中ではとても安い。 優しい。 |
メゾンドブーケの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 45 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2022年1月 | 2階 | 2LDK | ー | 45 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市此花区梅香の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西九条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～45㎡｜44.44㎡ | 56,888円｜4,241円/坪 |
| 3階～3階 | 40～45㎡｜43.5㎡ | 58,400円｜4,453円/坪 |
| 4階～4階 | 38～45㎡｜43㎡ | 58,666円｜4,534円/坪 |
| 5階～5階 | 45～45㎡｜45㎡ | 60,000円｜4,408円/坪 |
| 6階～6階 | 38～45㎡｜43.6㎡ | 59,600円｜4,541円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 57,500円｜4,224円/坪 |
| 東向き | 38～45㎡｜41.7㎡ | 59,600円｜4,756円/坪 |
| 西向き | 40～45㎡｜44.54㎡ | 58,000円｜4,310円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
