ブラーヴォこのはな千鳥橋１
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,709円 |
| 平均坪単価 | ＠6,761円 |
| 平均m²単価 | ＠2,045円 |
| 上位専有面積 | 40.12m²：16件 54.25m²：14件 40.89m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：71件 |
ブラーヴォこのはな千鳥橋１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『千鳥橋駅』 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
25戸
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小学校区域
大阪市立梅香小学校
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中学校区域
大阪市立春日出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブラーヴォこのはな千鳥橋１の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千鳥橋駅は大阪難波駅まで10分ほどでアクセス可。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 下町エリア、庶民的なムードに包まれている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 洋風のおしゃれな建物、エントランスにはシャンデリアがあり豪華。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 水回りは完璧に近い、その中でもシックなお風呂は〇。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にはマックスバリューやスギドラッグなどがある。近くには商店街も。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | USJまで約3キロ、歩いて行けない距離ではない。ちょっとした優越感が得られそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
はらみさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神電車なら千鳥橋、JRなら西九条がどちらも徒歩圏内で立地抜群 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千鳥橋駅
atさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ライブなどがよくあるドーム前に行くのに近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マックスバリュー、ファミレス、薬局、商店街も近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス、たこ焼き屋などがある。 少し歩くが予約しないと入りにくいおいしいピザのお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに広い公園があるので家族でピクニックなどにいいとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | バリューが遅くまでやっているので駅出てすぐは暗くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに住んでいないので詳しくはわからないが、バリューや商店街が近いので立地は良いと思う |
2022年1月 千鳥橋駅
【メリット】 上下ホームに待合室があり、季節に応じて空調も利いているので、電車を待つ時には大変助かります……
2021年10月 千鳥橋駅
【メリット】 マックスバリュがそばにあるので、買い物がしやすいです。
また商店街もあり、ライフ……
2019年9月 千鳥橋駅
【メリット】 近くにマックスバリュエクスプレスがあり日常的な買い物は間に合います。居酒屋や焼肉のお店なら……
ブラーヴォこのはな千鳥橋１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 40.12 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.17 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 40.89 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 40.12 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | ー | 41.93 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市此花区梅香の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千鳥橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.17～54.25㎡｜43.91㎡ | 78,080円｜5,945円/坪 |
| 3階～4階 | 40.12～54.25㎡｜42.19㎡ | 78,272円｜6,173円/坪 |
| 5階～6階 | 40.12～54.25㎡｜45.74㎡ | 81,442円｜5,984円/坪 |
| 7階～7階 | 40.17～61.78㎡｜49.99㎡ | 90,960円｜6,095円/坪 |
| 8階～8階 | 40.17～41.93㎡｜41.01㎡ | 83,514円｜6,734円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.12～61.78㎡｜43.97㎡ | 83,068円｜6,315円/坪 |
| 東向き | 40.12～61.78㎡｜45.69㎡ | 82,155円｜6,027円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.12～54.25㎡｜45.31㎡ | 79,992円｜5,923円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
