サントピア西九条２
総合評価 ：
サントピア西九条２の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／西九条駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
38戸
- 管理方式
自主
- 管理会社
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小学校区域
大阪市立西九条小学校
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中学校区域
大阪市立春日出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サントピア西九条２の【賃貸】物件情報
サントピア西九条２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西九条駅に対する口コミ】駅ホーム改札出てすぐコンビニのセブンイレブンと牛丼の吉野家があります。am7:00には開いています。駅を出てもセブンイレブンや書店があり、もう一方の出口でても牛どんのすき家,コンビニののローソンや餃子の王将,スーパーライフがみえています。餃子の王将でお奨めては餃子1番定食です。ボリュームがすごい750円税込み825円でタップリです。またこの王将の反対側には薬のココからファインやラーメン屋などまた大きな病院もあります大阪行きのバスもでています。USJののりかええきでまあります。コーナンと併設の激安スーパーへはこの駅から徒歩で15分で行けます。大阪駅にも歩いていける距離です。私は歩くのおそいですが散策しながら歩いても1時間位でしょう。野田、福島、大阪駅となります。げきやすスーパー是非行って見て下さい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】和歌山、奈良、京都、兵庫全ての方向に行けるユニバーサルスタジオジャパンの近くにあるが、安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】駅降りたあと近くに病院もあるし安心だし、薬局もあるのでさらに安心だ事件は少ないため結構いい町だと思う。おすすめだ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】居酒屋は駅近くにたくさんあるため、飲み会にはふさわしい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西九条駅に対する口コミ】子育てはいいと思う 近くに幼稚園も小学校もあるいいところだ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】大阪駅まで6分、難波へも10分、三宮へ40分、関西空港へ60分で全て乗り換え無しでいける便利さ。また三宮までは阪神なら300円と非常に安くいけるのが大きい。家賃もこの利便性を考えると相場は安く、大阪で家を探すなら候補として検討する価値はある駅だと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西九条駅
しおぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線の西九条駅はユニバーサルスタジオジャパンに行く際、利用する駅で大和路快速、関空快速なども止まるので、アクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが点在していて、商店街のコロッケ屋さんは安くて美味しいです。駅近に救急病院が1件、休日急病診療所が1件、その他整骨院、内科、小児科、歯科など充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ザ・下町で居酒屋、カレー、ラーメン、カフェなど飲食店が多いです。 特に居酒屋が多くて、近くに中央卸売市場があるので、新鮮な魚が食べられます。 満マルという居酒屋さんは昼間から営業して昼飲みにはもってこいのお店です。 チェーン店の吉野家、すき家、白木屋、鳥貴族、ジャンカラもあります。 もんじゃ・お好み 彩では関西では珍しい、もんじゃ焼きが食べられます。 グーテ・ド・アナトールは大人気のケーキ屋さんで、最高に美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターが設置されており多機能トイレもあります。 保育園、小学校、高校があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があります。 歓楽街があるので、昼と夜とでは雰囲気がちがいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそんなに高くないし、 家賃もビックリするほど高くはないので住みやすいと思います。 |
2023年9月 西九条駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ユニバに行くのにつかってます！周りにカラオケなどもあるので帰りによることもできます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カラオケなどもあっていい！ カラオケ以外もある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまりわからないが意外とある チェーン店も一応ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的暮らしやすい電車もあり医者もあるから |
| 治安 |
5 |
メリット | いいとおもう！基本乗り換えするひとばかりなので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田よりやすくていいとおもった。梅田もちかくていい |
2023年5月 西九条駅
KKKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | USJまでの直通電車がある、阪神電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 吉野家やお蕎麦屋があり、ご飯も食べれる、コスメなどのお店がある。コンビニもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すき家、ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校が駅前にある、駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
2 |
メリット | お店が多い分、ライトはしっかりあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物するにも困らないので助かると思う、駅前の駐輪場も安い |
2021年12月 西九条駅
【メリット】 エレベーターやエスカレーターが
充実しており車椅子の方や高齢者の方が利用しやすい……
サントピア西九条２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 1K | 西 | 17.42 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 1K | 西 | 18.39 | |||||||
| 2022年3月 | 7階 | 1K | 西 | 17.42 | |||||||
| 2022年3月 | 7階 | 1K | 西 | 18.39 | |||||||
| 2017年2月 | 9階 | 1K | 東 | 17.42 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントピア西九条２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市此花区西九条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西九条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 17.42～19.68㎡｜18.51㎡ | 39,600円｜7,088円/坪 |
| 5階～6階 | 17.42～19.68㎡｜18.18㎡ | 41,307円｜7,527円/坪 |
| 7階～8階 | 16.93～19.68㎡｜18.35㎡ | 39,555円｜7,133円/坪 |
| 9階～9階 | 16.93～19.68㎡｜18.14㎡ | 40,642円｜7,430円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 41,000円｜7,973円/坪 |
| 東向き | 17.42～19.68㎡｜17.64㎡ | 40,800円｜7,654円/坪 |
| 西向き | 16.93～19.68㎡｜18.49㎡ | 40,310円｜7,222円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
