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D-Rest Nakanoshimaの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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D-Rest Nakanoshima

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D-Rest Nakanoshimaの外観：ディーレスト中之島
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 140件
平均賃料相場 100,707円
平均坪単価 ＠9,140円
平均m²単価 ＠2,765円
上位専有面積 38.18m²：67件 38.7m²：45件 38.6m²：16件
上位間取り 1LDK：129件 1DK：11件

D-Rest Nakanoshimaの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分
    JR東西線／新福島駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島1丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D-Rest Nakanoshimaの【賃貸】物件情報

D-Rest Nakanoshima
D-Rest Nakanoshima
賃料(管理費)
10.5万円(8,000円)
敷金・礼金
20,000円・200,000円
専有面積
38.18m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 福島駅

もりもりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線で大阪の次の駅なのでとても利便性が高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニがたくさんあるので、そんなに歩かなくてもたどり着けます。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多いので、お酒が好きな人は飲み歩ける。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大阪駅まで歩けば、どんな学校にも通いやすいと思います。
治安
3 		メリット お店や会社が多いので、夜でも比較的明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪の中心部に位置するという利便性の高さが1番です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年9月 福島駅

中川さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田にも近いですし福島も近いのでとても便利な場所にあるので助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 銭湯などスーパーも近くにあるので問題ないです。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯屋さんがたくさんあってとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もあるのでその点が便利かなと思います。
治安
5 		メリット 治安は正直あまり良くないですが、人は暖かい場所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くはないですが便利なので問題です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2022年2月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車の高架下にたくさんの飲食店があり、オシャレで雰囲気も良いお店が立ち並んでいます。美味し……

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（残り142文字）

2022年1月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 鉄道網が充実しており特に梅田へのアクセスに優れているし堂島なら徒歩圏でもある。駅前近辺にリ……

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（残り200文字）

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D-Rest Nakanoshimaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK 北 38.18
2025年6月 8階 1LDK ー 38.7
2025年5月 8階 1LDK 南 38.6
2025年5月 8階 1LDK 南 38.7
2025年4月 5階 1LDK 南 38.6

…残り135件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 32.76～38.7㎡｜37.19㎡ 93,022円｜8,259円/坪
3階～4階 32.76～38.7㎡｜38.09㎡ 102,814円｜8,937円/坪
5階～6階 38.18～38.7㎡｜38.39㎡ 104,200円｜8,973円/坪
7階～7階 38.18～38.7㎡｜38.54㎡ 105,166円｜9,019円/坪
8階～8階 32.76～38.7㎡｜37.96㎡ 105,625円｜9,210円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.76～38.7㎡｜38.33㎡ 103,083円｜8,897円/坪
東向き 38.18～38.18㎡｜38.18㎡ 110,000円｜9,524円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.76～38.6㎡｜37.42㎡ 98,740円｜8,717円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 103 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディーレスト中之島

    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目2番7号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 10
    アクセス数 470
  • 賃貸

    D-REST NAKANOSHIMA

    D-REST NAKANOSHIMAの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目2番7号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩3分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-Rest Nakanoshima D-Rest Nakanoshima 10.5万円
    (8,000円)    		 20,000円 200,000円 38.18m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    ダイワシティー

    ダイワシティーの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島2丁目
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイワシティー福島 ダイワシティー福島 8.2万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 31.03m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    シュエット吉本

    シュエット吉本の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島5丁目6番12号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩1分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュエット吉本 0402 シュエット吉本 0402 7.5万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 30.75m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    ダイワシティー福島

    ダイワシティー福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島2丁目10番
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩1分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイワシティー福島 ダイワシティー福島 8.2万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 31.03m² 1K 3階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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