グランスイート菊名リュミエール
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
グランスイート菊名リュミエールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／菊名駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区菊名5丁目16-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
菊名小学校
-
中学校区域
大綱中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「サミット菊名店」約400m ●公園「菊名町公園」約380m ●病院「菊名記念病院」約410m ●「港北郵便局」約450m ●「菊名東急ストア」約400m ●「ツタヤ菊名店」約420m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランスイート菊名リュミエールの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランスイート菊名リュミエールの【賃貸】物件情報
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グランスイート菊名リュミエールの口コミ・評判
2013年6月
mitomoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近い。東横線、ＪR横浜線の2路線利用できるので通勤、お出かけの範囲が広い。横浜、都内どちらも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いにも関わらず電車や商店街の物音もほとんど聞こえず静か。周りが閑静な住宅街でマンションも他に無く見晴らしがよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがとても丁寧に掃除をしてくれているので共用部分はいつも清潔感がある。センサーキーなので荷物を沢山持っているときでもオートロック解除し易い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いから実際より広く感じる。サッシが厚いから防音、防寒効果が高い。部屋ごとの仕切りがないからホコリがたまらず掃除し易い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に昔ながらの美味しい洋食屋さんとお弁当屋さんがある。スーパー、コンビニ、銀行が近くて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 家のすぐ裏が小学校で、評判がよく横浜市のモデル校になっているので安心。とてもよい保育園と学童保育もある。区役所、税務署、警察署、図書館、区のスポーツセンターなど公共施設が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【菊名駅に対する口コミ】東急東横線なので基本的にどの地域にもスムーズに行ける。急行が止まるので横浜などでも比較的すぐつきます。交通の利便性などを考えると家賃に対するコストパフォーマンスは比較的高いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【菊名駅に対する口コミ】スーパー、飲食店が駅前にあるため、食事に困ることはない。街頭が多いため、女性も安心して生活できると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【菊名駅に対する口コミ】中華、ラーメン花月、おいしい食パンの店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【菊名駅に対する口コミ】大型の駅なため、バリアフリー対応のトイレになっていたり、様々な人が使える仕様になっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
nakaさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅近で、菊名には珍しく平坦なアクセスです。最後にちょっと登り坂があります。菊名小学校が近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 菊名駅
のいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線の始発電車が出る駅でもあり、JR横浜線も乗り入れているので、新横浜、横浜に出るのも便利です。また快速も留まるので渋谷駅にも２０分程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内で菊名記念病院、また同様に菊名桜山公園（カーボン山）もあります。緑も多く雰囲気も良いところです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食べログなどの評価の高いお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桜の名所である菊名桜山公園（カーボン山）があります。緑も多く雰囲気も良いところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前（東口）には駅前交番があります。酔っ払いはほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、他の東横線の沿線駅周辺と比べると家賃相場は低めです。 |
2021年11月 菊名駅
【メリット】 渋谷、新宿、池袋まで乗り換え無しで行けて便利。
特急が止まる駅なので都内へのアク……
2021年10月 菊名駅
【メリット】 各路線の全ての電車(各停・快速・急行・特急)の停車駅であり、停車本数が多いのでストレスがあ……
2019年4月 菊名駅
【メリット】 都内に通勤しやすいのでそういう方が多く住んでいる。
また休日は横浜で遊ぶ方が多い……
グランスイート菊名リュミエールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区菊名ランキング(55物件中) |
菊名駅ランキング(226物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年4カ月) |
横浜市港北区ランキング(311物件中) |
横浜市港北区菊名ランキング(11物件中) |
菊名駅ランキング(59物件中) |
グランスイート菊名リュミエールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 |
グランスイート菊名リュミエールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 66.32㎡ | 14.51㎡ | 5,044万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 13,835円 205円 |
14,446円 214円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート菊名リュミエールの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区菊名の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.5～68.27㎡｜63.43㎡ | 4,508万円｜235万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.24～74.4㎡｜71.86㎡ | 5,555万円｜255万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.5～74.4㎡｜66.01㎡ | 5,330万円｜269万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.5～68.27㎡｜62.96㎡ | 4,763万円｜250万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ | 5,846万円｜259万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ | 5,530万円｜246万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランスイート菊名リュミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.27 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.27 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.27 | |||||||
| 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.5 | |||||||
| 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.5 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート菊名リュミエールの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区菊名の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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(2024年05月)
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■菊名駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.5～68.27㎡｜63.92㎡ | 164,125円｜8,494円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.5～68.27㎡｜63.92㎡ | 164,125円｜8,494円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
