フォレスト梅田西ー

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費): 6.59万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.22m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 北

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費): 6.69万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.22m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 北

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費): 6.69万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.59m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 北

フォレスト梅田西

賃料(管理費): 6.79万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.22m²

間取り: 1K

所在階: 12階

向き: 北

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費): 6.99万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.22m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 北

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2024年7月福島駅

svd0625さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪まで一駅、場合によっては歩けるというのは便利だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店が多く、大阪よりも全体的な買い物の相場が安いので、負担は少ないかもしれません。
飲食店の充実	5	メリット	安くてざっくばらんなお店が多数あり、選択肢に困りません。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大阪で働いている人であれば、すぐに行き来できることは子育て上もメリットになるかもしれません。
治安	2	メリット	常に人が多いので、ある意味安心感があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	特に大阪と比べると、飲食店の相場の安さは目を引きます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2023年10月福島駅

大阪の駅情報さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も停車するので、関西空港へのアクセスも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	南方向に下ると病院や公共施設が充実しています。買い物施設も近年急速に増えています。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ファミレスなんでもそろっています。庶民的な飲食店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園ともにちかくに必要数はそろっています。
治安	3	メリット	街灯は多く、人通りも常にありますので安全といえます。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪駅まで至近距離にもかかわらず家賃相場は妥当だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年7月福島駅

まさるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まで1駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、JR東西線利用可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	大手病院（関西電力病院など）が多く、医療は充実。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。
治安	5	メリット	北側出口の50m先位に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は都心に近いことから高い。高いが、利便性は良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2022年6月福島駅

ｍさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR環状線以外にもJR東西線、阪神線の福島駅もあるので便利だと思います。なんばに行くのには乗り換えが必要ですが、天王寺なら環状線で行けるし梅田には歩いていけるぐらいの距離なので便利です。タクシーも多く通っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーはあまり多いイメージではありませんが、カフェや飲食店などが多いです。おいしいところも多く、夜遅くまで空いてるところもあります。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、飲食店など多いです。リーズナブルなところから高級なお店まで幅広くあります。時間も遅くまで空いているので週末は皆さん飲みに出ています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ほどよく緑もあって公園もあります。ファミリーも多く住んでいるなと感じました。
治安	5	メリット	治安が悪いと感じたことは特にないです。週末や帰宅ラッシュの時に駅や飲食店に行くと人が多かったり酔っている方もいるのでお子さん連れていると危ないのかなと感じます。そこを避ければ特に問題がないなと思いました。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市内では家賃相場が高い方に入るのですがその分治安もよく飲食店にも困らない、梅田、なんば、天王寺にも電車で行きやすいのでコスパは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト梅田西ーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	10階	1K	北	24.3
2025年6月	12階	1K	北	24.22
2025年6月	12階	1K	北	24.2
2025年6月	12階	1K	北	24.22
2025年6月	10階	1K	北	24.3
…残り174件
平均	11階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市福島区福島の賃料相場青線＝大阪市福島区の賃料相場福島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪市福島区福島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り