ライオンズ昭島松原マナーマークス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約173万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
昭島市 |
ライオンズ昭島松原マナーマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／拝島駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『拝島駅』 JR青梅線 JR五日市線 JR八高線 西武拝島線
-
所在地(住所)
東京都昭島市松原町3丁目11-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
昭島市立拝島第三小学校
-
中学校区域
昭島市立拝島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ライオンズ昭島松原マナーマークスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライオンズ昭島松原マナーマークスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライオンズ昭島松原マナーマークスの【賃貸】物件情報
ライオンズ昭島松原マナーマークスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【拝島駅に対する口コミ】拝島駅には青梅線・五日市線・八高線というJRの3路線がある 駅近で結構安い、病院スーパーなど商業施設、公共施設充実してます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【拝島駅に対する口コミ】近隣にはスーパー、病院が多い 外にはすぐ交番あり交番が近くにありよく巡回されているので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【拝島駅に対する口コミ】駅内も飲食店あり 駅外も充実していると思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【拝島駅に対する口コミ】距離は歩くが多摩川あるので河川敷の公園などもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【拝島駅に対する口コミ】道の有無・商店街を通っ道の有無・商店街を通って帰れる・街灯がある等）主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況等 て帰れる・街灯がある等）道の有無・商店街を通って帰れる・街灯がある等）主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況等 主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況等 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【拝島駅に対する口コミ】青梅線の中でも立川駅の次に線路が多い為乗り換えに便利。 青梅線、八高線、五日市線、西武線。 ＪＲと西武線は駅構内で繋がっているため、外に出ずに乗り換えが出来る。 また駅構内にも飲食店や薬局、本屋、スイーツなどがある為、乗り換えの待ち時間や、一人暮らしの方などにはとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 拝島駅
古昇さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会・田舎どちらに行くにしても交通の便が良いです。また、拝島発の電車では座ることが出来るのが大きな利点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲み屋が多いです。また、個人店の飲み屋も多いのでチェーン店にはない良さがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店が多いです。飲むチーズケーキのお店など少し変わった店もいくつかあるため、探索も楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園・幼稚園がいくつかあるため、隣駅からの親御さんでも通うことが出来ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で交番もあるため、安心して歩くことが出来ます。また、街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩でも問題ありませんが自転車があれば、スーパー、飲食店、娯楽施設などなんでも揃っているのでとても住みやすいです。 |
2022年7月 拝島駅
ともともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数の路線を利用できたりホリデー快速あきがわ号、おくたま号の途中停車駅であること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 青梅線や五日市線、八高線の駅の中では構内の施設は充実しているふうに感じる また近くにイトーヨーカドーなどがかる点もメリットだと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多くはないが駅の規模にあったお店の量だとおもいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターがあったり多機能トイレがあったり近くにも公園があったりとそこそこ充実した設備なのでは無いのでしょうか |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり悪いという話も聞かず自分自身も悪いイメージはありません。 治安の面では普通の中規模駅って感じだと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり多くの方面に向える点はメリットだと思います！土地の料金などは詳しくは分かりません |
2021年11月 拝島駅
【メリット】 田舎なので、空気が澄んでいる。人も少なくて、ごちゃごちゃしていない。 大き目のスーパーもあ……
2021年10月 拝島駅
【メリット】 駅ナカに薬局や本屋、コンビニ、牛丼、ドーナツ、ケーキ屋などあり便利です。
駅を出……
ライオンズ昭島松原マナーマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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昭島市ランキング(119物件中) |
昭島市松原町ランキング(12物件中) |
拝島駅ランキング(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,918万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
ライオンズ昭島松原マナーマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,212 ～ 4,310万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,016 ～ 4,212万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,820 ～ 4,016万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,624 ～ 3,820万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,428 ～ 3,624万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年3カ月) |
昭島市ランキング(51物件中) |
昭島市松原町ランキング(8物件中) |
拝島駅ランキング(14物件中) |
ライオンズ昭島松原マナーマークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年3月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 11階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
ライオンズ昭島松原マナーマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.47㎡ | 12.55㎡ | 3,729万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 14,233円 189円 |
20,298円 270円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ昭島松原マナーマークスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■昭島市松原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■昭島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■拝島駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.39～83㎡｜74.33㎡ | 3,275万円｜145万円/坪 |
| 4階～5階 | 70～80㎡｜75.78㎡ | 4,011万円｜175万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 80.17～80.17㎡｜80.17㎡ | 4,480万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.41～83㎡｜76.25㎡ | 3,786万円｜164万円/坪 |
| 東向き | 65.39～65.39㎡｜65.39㎡ | 2,980万円｜150万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
