グランドガーラ池袋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:84件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 268件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
グランドガーラ池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩11分
JR山手線／池袋駅 徒歩13分
東武東上線／下板橋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『下板橋駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町2丁目5-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2010年6月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
池袋本町小学校
-
中学校区域
池袋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「ドンキホーテ北池袋店」約140m ●「石田内科医院」約320m ●「赤札堂池袋ＪＯＹ ＳＥＥ店」約600m ●「池袋マルイ」約1000m ●「池袋四郵便局」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランドガーラ池袋の【中古】販売情報
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グランドガーラ池袋の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店や買い物をする店が非常に多く、何かが必要になっても困る事が無い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅を少し離れて物件の近くまで来ると、イメージよりは落ち着いた街になっている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観も綺麗で管理や清掃も行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内設備が新しくて綺麗。違和感を感じるような柱等もなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店、ショッピングモールが充実しており何でもすぐに買いにいく事ができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 主要駅のため、学校や病院へのアクセスも良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 以前1Kの部屋に住んでいましたが、一人暮らしには全く困らない設備であり、防音性も高く特に不満なく暮らせました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
。さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からの帰り道などで買い物ができる場所が多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
アルテミスさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 坂はないです。遠回りですが池袋駅行きのバスがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに交番とお寺があり、比較的落ち着いた雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは明るくて綺麗です。駐輪場が広いので自転車が停めやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | いわえる普通のワンルームで、生活しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ドンキホーテがちかい、ちょっと歩くけどマルエツ、無印ができるらしい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 待機児童対策もされているので子育てはしやすい区だと思います |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 池袋駅
とりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の近くに沢山建物がある アクセスがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヨドバシカメラがあって家電が買いやすくなっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやコメダ珈琲など沢山合って良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが多い 子育てがしやすそうな雰囲気がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に綺麗だけどちょっと歩くと少し怖いなと思う場所がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 歩きで色々なものを入手できる 車をいちいち使わなくていいのが便利 |
2023年10月 池袋駅
たさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え路線が豊富にあります。駅中にお店も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも病院もたくさん。なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンル多数にあります。焼肉、ラーメンが多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が充実している 遊び場も多い トイレも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないと思います。夜はキャッチが少し増えるかなと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心なだけあり高めに感じます。賃料も高い。 |
2022年1月 池袋駅
【メリット】 飲食店はとても充実しています。
ラーメン、焼肉、そば、ピザなど駅の周りに多くの飲……
2021年10月 下板橋駅
【メリット】 小さな駅ですが、駅前にヨークマートやマツキヨ、コンビニがあり、日常の買物は困らないと思いま……
グランドガーラ池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区池袋本町ランキング(64物件中) |
北池袋駅ランキング(155物件中) |
グランドガーラ池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年6月） |
2階 | 北西 | |||||
| 2階 | 北西 | ||||||
| 3階 | 北西 | ||||||
| 5階 | 北西 | ||||||
| 5階 | 北西 | ||||||
| 6階 | 北西 | ||||||
| 11階 | 北西 | ||||||
| 11階 | 北西 | ||||||
| 13階 | 北西 /北東 | ||||||
| 15階 | 北西 |
グランドガーラ池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年9月 | 2017年12月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年9月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年6月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年2月 | 13階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年3月 | 13階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 14階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年11月 | 13階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 21.78㎡ | 3.42㎡ | 2,048万円 | ＠311万円 | ＠95万円 | 6,471円 297円 |
1,242円 56円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島区池袋本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 1,980万円｜300万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 21.67～21.8㎡｜21.76㎡ | 2,107万円｜320万円/坪 |
| 13階～15階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 2,007万円｜304万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.67～21.8㎡｜21.78㎡ | 2,048万円｜311万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドガーラ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 北西 | 22.95 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北西 | 21.8 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 北西 | 22.95 | |||||||
| 2025年5月 | 15階 | 1K | 北西 | 21.8 | |||||||
| 2025年5月 | 14階 | 1K | 北西 | 21.8 | |||||||
…残り263件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドガーラ池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区池袋本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.8～22.95㎡｜22.36㎡ | 77,410円｜11,449円/坪 |
| 4階～6階 | 21.8～22.95㎡｜22.4㎡ | 79,180円｜11,690円/坪 |
| 7階～9階 | 21.8～22.95㎡｜22.17㎡ | 79,698円｜11,885円/坪 |
| 10階～12階 | 21.8～22.95㎡｜22.27㎡ | 80,919円｜12,017円/坪 |
| 13階～15階 | 21.8～22.95㎡｜22.22㎡ | 84,824円｜12,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 78,000円｜11,828円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.8～22.95㎡｜22.28㎡ | 80,435円｜11,938円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
