アクサス桜台エクスクルーシブ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
アクサス桜台エクスクルーシブの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩4分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩6分
西武池袋線／練馬駅 徒歩12分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台1丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
26戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
開進第三小学校
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中学校区域
開進第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクサス桜台エクスクルーシブの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アクサス桜台エクスクルーシブの【賃貸】物件情報
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アクサス桜台エクスクルーシブの口コミ・評判
2021年3月
えむてぃーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
西武池袋線の桜台駅から徒歩5分未満とアクセスが良く、経路上に西友もあるため買い物には不便しない。 西武有楽町線の新桜台駅も徒歩10分圏内のため、都内へのアクセスにはそこまで不便しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 23時閉店の西友があるため、残業で帰りが遅くならない場合以外は普段の買い物に不便はしない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観・エントランスのデザイン性：綺麗な作りである ・周辺街区との一体感：周辺のアパートよりも綺麗な仕様である ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）：24時間いつでもごみ捨て可能な専用回収場所があり、ごみ収集日は管理人さんが共用部の清掃をしてくれる ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）：マンション玄関とエレベーターに監視カメラあり、オートロック付き ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）：宅配BOXあり、駐輪場あり、エレベーター一基、2階以上は外廊下 ・環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）：一階部分は緑化あり ・ペット飼育可否等：犬猫のペット飼育可 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・日照の状況：東向き、大きな遮蔽物なし ・天井高：通常使用 ・サッシュの高さ：通常使用 ・柱・梁の有無：なし ・室内設備の性能・新しさ：独立洗面台付き、ウォシュレットトイレ、コンロ二口、室内洗濯機置き場あり、クローゼットあり |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・桜台駅近くに10-23時営業の西友があるため、普段の買い物には十分 ・新桜台駅側にも、ライフがある ・オオナミという天然酵母の美味しいパン屋さんがある、他にも何店舗かパン屋さんあり ・桜台駅前に小さなドラッグストア店はあり、新桜台駅すぐにもウェルシアがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・武蔵大学は徒歩5分圏内(江古田駅ほどではないが、桜台にも学生はそこそこいる様子) ・利用したことはないが、各種診療所は揃っている様子 ・桜台駅の南側には、少し大きめの公園がある ・マンションの住人とはすれ違えば挨拶をする程度で、住民トラブルは今まで特に聞いたことはない ・行政手続きは、隣駅の練馬駅に練馬区役所があるため、遠方まで手続きをしに行く必要はない ・桜台の名称の通り、千川通りは桜並木である。毎年桜の時期に、桜祭りという地域のイベントが4月のどこかの土日で開催される ・小池都知事の住居が同じエリアにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】大型スーパーが２店（西友とライフ）直結しているので非常に便利。バス乗り場もスーパー入り口の目の前から運行している。電車について池袋方面へは準急に乗ると次が池袋なので移動が速く済むが、ラッシュ時は混雑する（特に前方）しかし、それを見送り次の各停に乗れば座れる位空いている車両もある（特に後方）駅前は平坦な道が続き、飲み屋などが立ち並ぶ通りを抜ければ車通りの多い大きな通りに出るので人目が多く、暗く静かでは決してない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 練馬駅
もずくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線が近い。地上にでると西友、ユニクロ、カルディがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出ればパン屋、花屋、スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほぼ居酒屋。飲み過ぎな方にはとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに小学校がありる。駅ビル内に小児科もり |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はひとがたくさんおり、駅近くに交番があるので一安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに単身向けマンションがたくさんある。 |
2022年9月 新桜台駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すぐ近くに自転車場がある 駅がすごく広い チャージ機？が何台もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あまり栄えてないから静か 店が少ないので混まない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街があって、串カツ田中とか家族で行く人向けの店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近いし、商店街もあるし、スーパーもあるし、児童館もあるので充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり聞かない。子供の数が多いので平和。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むのが充実する店は近くに揃っているし、どちらかといえば住宅街なので安心だと思う |
2022年5月 練馬駅
ローズガーデンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線、西武池袋線、有楽町線、都営大江戸線、副都心線、東急東横線があり、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友、ライフの大きなスーパー、カルディ、UNIQLO、薬局が数軒あり、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前はファストフード店が数多くあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、子供も多いので、暮らしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺は綺麗ですし、違法駐輪もないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や生活施設の充実を考えるととてもいいです。 |
2018年10月 練馬駅
【メリット】 大江戸線への乗り換えがあるため、池袋へはもちろん新宿にも行けたりとアクセスは良い。また駅下……
アクサス桜台エクスクルーシブの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区桜台ランキング(56物件中) |
桜台駅ランキング(151物件中) |
アクサス桜台エクスクルーシブの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年8月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 5階 | 東 |
アクサス桜台エクスクルーシブの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年10月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 21.29㎡ | 2.47㎡ | 1,837万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 7,325円 344円 |
5,907円 277円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス桜台エクスクルーシブの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区桜台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■桜台駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アクサス桜台エクスクルーシブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 21.6 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 21.6 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 22.11 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | ー | 21.6 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | ー | 21.6 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス桜台エクスクルーシブの賃料相場
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(2025年05月)
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■練馬区桜台の賃料相場
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■練馬区の賃料相場
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■桜台駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
