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レスポワール西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

レスポワール西

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1145
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レスポワール西の外観
  • レスポワール西の外観
  • レスポワール西のエントランス
  • レスポワール西のその他：その他共有部分
  • レスポワール西のその他：セキュリティ
  • レスポワール西のその他：ロビー
  • レスポワール西のその他：ロビー

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 114件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 59,605円
平均坪単価 ＠6,537円
平均m²単価 ＠1,977円
上位専有面積 30.19m²：40件 35.18m²：15件 33.89m²：9件
上位間取り 1K：74件 2K：37件 1DK：3件

レスポワール西の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩6分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立都島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立都島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レスポワール西の【賃貸】物件情報

レスポワール西
レスポワール西
賃料(管理費)
6.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.89m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レスポワール西の口コミ・評判

2022年11月

まんまる堂さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄都島発着があり、朝は座って通勤できる
駅まで、部屋の鍵を閉めてホーム到着まで　急ぎ足で7分33秒だった　近い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 表通りは店舗が多く、明るい　都島警察署も近い（から安全かは不明）
表通りから少し入るので交通量が多い割に静か
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスは広め　オートロック　宅配ボックスあり　廊下も広い
普通ゴミ収集後はちゃんと掃除をしてある
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バストイレ別　キッチンはやっぱりガスがいい　1口コンロだが小さいまな板が置け、料理が出来るスペースあり。
ベランダの窓が大きく、カーテンも220ｃｍを買い直した。天井が高く、収納が広い。

お風呂以外は比較的バリアフリー
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅からは関西スーパー、ハルハチ、ライフ、キリン堂、スギ薬局、デイリーカナート、ロイヤルホスト、ミスド、吉野家　もうあげればきりない程お店がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 都島郵便局や大阪市医療センター　様々なクリニックも駅前にたくさんあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅大阪メトロ「都島」は梅田まで電車で6分程度、乗り換えなしで行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街が多いので、夜は静か。またたくさんスーパーや飲食店があるので、生活しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット いつもきれいに清掃されている。エントランスの植木とかも手入れがいきとどきてる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット BSの契約をしなくても、マンションが契約をしてくれていたので、色んなチャンネルを楽しむことができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーはたくさんあるので、困らない。駅前のスーパーは24時間営業！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 普段は家の裏にある病院に通うが、何かあれば大きい総合病院が近くにあるので何かと安心。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 桜ノ宮駅

かさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪環状線で快速がとまり、移動がとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニエンスストアややおいしい飲食店がある
飲食店の充実
5 		メリット 個人的なおすすめのおいしいお店があること
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にベビーかーや車椅子が入れるトイレがある
治安
5 		メリット 財布をおとしたときにひろってくれたことがある
コストパフォーマンス
5 		メリット 地域のひとがやさしくてとてもすみやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2022年7月 都島駅

ミクさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄に乗れば梅田まで6分というアクセスの良さ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには総合病院があるので通院に便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅南側徒歩2~3分のところに「CAFE JIN」がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小児科も多く病院に困ることはない。行政が子育てサークルを開催している。
治安
5 		メリット 人のつながりが強く治安はすごく良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田などの繫華街にも直ぐにアクセスができて便利なのでコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2021年10月 桜ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅として利用していました。桜の季節には、見事な桜並木で、有名な花見スポットとなります。……

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（残り145文字）

2021年5月 桜ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩5分以内にローソン3件、セブンがあり便利。大阪駅までも2駅なので、阪急阪神、地下鉄など……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レスポワール西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 西 33.89
2025年7月 2階 1DK 西 33
2025年7月 2階 1K ー 33.89
2025年5月 1階 1K 西 20.75
2025年5月 1階 1K ー 20.7

…残り109件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区都島北通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 23 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 82 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エンゲルベルク都島

    エンゲルベルク都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22番12号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩5分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンゲルベルク都島
    新着
    エンゲルベルク都島     		5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 21.56m² 1K 4階 西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    マルニコーポ都島 第二

    マルニコーポ都島 第二の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目23番35号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩6分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マルニコーポ都島第2 412
    マルニコーポ都島第2 412     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 24.22m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    マルニコーポ都島第1

    マルニコーポ都島第1の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20番2号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩8分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マルニコーポ都島第2 412
    マルニコーポ都島第2 412     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 24.22m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    クレスト都島

    クレスト都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩4分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト都島 303
    クレスト都島 303     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.68m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    シャトー寿

    シャトー寿の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩4分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー寿
    シャトー寿     		7.2万円
    (5,000円)    		 36,000円 100,000円 39.93m² 1LDK 4階 東
    シャトー寿
    新着
    シャトー寿     		7.2万円
    (5,000円)    		 36,000円 100,000円 35m² 1LDK 4階 西
    情報取得日:2025年07月07日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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