アクティー1
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,348円 |
| 平均m²単価 | ＠1,920円 |
| 上位専有面積 | 31.22m²：7件 34.6m²：2件 34.7m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：12件 |
アクティー1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクティー1の口コミ・評判
2022年3月
まんまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
①交通が便利です大阪メトロも１分以内いないしJR桜ノ宮駅までも歩いて１５分以内です。 後、京都に行きたい場合京橋も自転車ですぐ行ける場所です ②美味しいラーメン屋さんが周りにあります。あと吉野家ま、すき家、はま寿司等チェイン店もあり便利でした ③コンビニ30秒以内でとても近いです ④南西で陽当り良いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
交通が便利です大阪メトロも１分以内いないしJR桜ノ宮駅までも歩いて１５分以内です。 後、京都に行きたい場合京橋も自転車ですぐ行ける場所です 美味しいラーメン屋さんが周りにあります。あと吉野家ま、すき家、はま寿司等チェイン店もあり便利でした 都島は家族総が多い、治安も良いです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
鍵で入るようになってます 郵便を入れるところもあります |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
陽当り良いです。 どこも光を使えます 壁は普通の厚さですが、寝室の隣がとなりの号室のトイレだったのでみずを流すおとはたまに聞こえます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
周りに関西スーパーと小さいスーパーもあり、ドラックストアもありとても良いです 美味しいラーメン屋さんが周りにあります。あと吉野家ま、すき家、はま寿司等チェイン店もあり便利でした |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 色んな分野の病院があり特に心配はございませんでした |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京橋駅
ニコニコにこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線や京阪や地下鉄もあり、梅田や難波にも行きやすいです。京阪で京都も特急で乗換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールがあり何でも一通り揃います。飲食店も多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードも一通りあって飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は意外と多いです。 近くに大阪城公園もあり遊ぶところはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪ビジネスパークが近くにあり、オフィス街は治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり交通の弁がよく何でも揃っており住みやすいです。 |
2022年7月 京橋駅
ケイトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用できる（JR、地下鉄、京阪） ・大阪の都心部の大阪駅まで、10分以内でいける ・京都へも京阪で直通で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・京阪百貨店や京阪モールがあるので欲しいものは概ね見つけることができる ・商業施設はそこまで広くないので分かりやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・様々なジャンルの飲食店が増えてきて充実している ・カフェやベーカリーも多い ・お酒を飲めるお店が多い ・マクドやケンタッキー、ミスドなどのファーストフード店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ・主要駅なのでトイレやエレベーターは充実している |
| 治安 |
1 |
メリット | ・夜も賑やかな街なので街灯が多い ・どの時間帯でも人が多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・交通の便や、買い物などの利便性はとてもいい |
2022年5月 都島駅
みんとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田駅まで3駅（約7分）と近くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大阪市立総合医療センターがある。コンビニも2件あり、ミスドややよい軒などチェーン店の他、多種多様な飲食店が軒を連ねている。駅前にはダイエーもあり、美容院や歯医者など住むために必要な店は全てある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | covoという美味しいピザとお酒のお店がある。はま寿司やマクドナルドなど家族連れで行きやすい店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 友渕小学校は日本一かもしれない1600人近い生徒がおり、本校分校にわかれている。こどもが多く、保育園や幼稚園、公園、小児科も沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は賑やかだが一本入ると落ち着いた住宅街になる。夜中でも安全に歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田まで自転車で行ける距離の割にはリーズナブルだと思う。都会に近いのにとても住みやすい。 |
2022年5月 京橋駅
ミントンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪本線の他、JR、地下鉄の乗り換えができて、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪の乗り場からは、京阪モールにも直結しているので、買い物にもとても便利です。 トイレも工事されて、清潔感もあり、気持ちよく使用できすようになりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルで美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校などは充実しており、通学などにも便利な場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間や夜遅くならない時間なら、楽しく遊べると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通や買い物の利便性があり、住みやすい場所だと思います。 |
アクティー1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9階 | 1DK | 南 | 31.22 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 1DK | 南西 | 31.22 | |||||||
| 2016年11月 | 5階 | 1DK | 南西 | 31.22 | |||||||
| 2016年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 34.7 | |||||||
| 2015年6月 | 3階 | 1DK | 西 | 34.6 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 31.22～34.7㎡｜33.02㎡ | 59,571円｜5,970円/坪 |
| 5階～6階 | 31.22～34.65㎡｜32.93㎡ | 64,500円｜6,489円/坪 |
| 7階～8階 | 31.22～31.22㎡｜31.22㎡ | 63,500円｜6,724円/坪 |
| 9階～9階 | 31.22～31.22㎡｜31.22㎡ | 65,000円｜6,883円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.22～31.22㎡｜31.22㎡ | 61,428円｜6,505円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.63～34.7㎡｜34.43㎡ | 61,600円｜5,913円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
