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アーバン 都島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバン 都島

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2342
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 208件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 44,538円
平均坪単価 ＠7,763円
平均m²単価 ＠2,348円
上位専有面積 20m²：35件 22m²：26件 17.98m²：26件
上位間取り 1K：200件 ワンルーム：7件 1R：1件

アーバン 都島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島北通1丁目11-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年10月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    大阪市立都島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立都島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバン 都島の口コミ・評判

2015年9月

おっさんねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の谷町線都島駅までは徒歩3分ほどで行けます。駅前はひらけた大きな交差点になっているので、夜でも明るいです。また、スーパー、100円ショップ、ツタヤ、飲食店などお店がひしめいており、かなり生活しやすい環境でした。また、都島駅からは八尾南方面行きの始発電車が出るので通勤時は助かりました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの1階が保育所になっているので治安はいいと思います。車の音とか飛行機の音以外は聞こえない、比較的静かな環境でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 玄関にはオートロックが付いていて、入るとすぐエレベーターがある、まさに一人暮らしのためのマンションって感じです。駐輪場やポスト付近は荒れている様子はなく、いつもキレイでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 年数が経っている割にキレイだと思いました。顔が見えるインターホンが付いていたのはよかったです！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 美味しい割烹料理店や安ウマな立ち飲み店、食パン専門店など個人店に活気があり、食べ歩きが好きな人にはもってこいだと思います。自転車で5分の場所には「ベルファ」という都島ファミリー御用達のショッピングセンターがあります。ユニクロやスーパー、携帯ショップ、ファストフード店などが入っているのでよく利用していました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前に診療所がありますし、少し歩けば大阪市立総合医療センターという大きな病院もあります。街中はママチャリに乗った親子が溢れていて、ファミリー層が多く暮らしているエリアだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都島駅から徒歩３分もかからない立地の良さ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周囲に個人飲食店が多く、グルメな単身者には天国のような環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット １階に保育所が入っており、治安などの面は安心できた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お風呂とトイレも別だし、部屋とキッチンが別々になっているのもよかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にスーパーや１００均、ドラッグストアもあった。個性的な個人飲食店も多く、食べ歩きが楽しい。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 当時単身者だったので、子育てに関してはよくわからない。でも、ママチャリに乗ってるお母さんが町にたくさんいたので、子育て世帯にも人気のエリアなのかな。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年5月 都島駅

さゆみんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都島からの電車があるので空いている
どこに行くにも便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にコンビニも何軒かあるし便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな飲食店が多いと思う。
お弁当屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園も多いイメージなので子育てしやすそう。
治安
5 		メリット 駅前はお店が多いので、人通りはありそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット どこに行くにも便利で住みやすい環境なのに家賃は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2024年1月 都島駅

りかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで近いく利便性が高い
電車によっては終着駅のため寝過ごさない
生活利便施設の充実
5 		メリット 1番出口近隣にスーパーがあるため重宝している。
飲食店の充実
5 		メリット ドーナツが好きなのでミスドが近くにあるのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター、エスカレーターともに完備されている。
治安
5 		メリット 駅周辺は車通りは多く、夜でも比較的明るいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田まで1本で行けて、スーパーや薬局も充実している。家賃に対してコストはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2021年11月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅降りたら、大阪シティーバスが通っていて、そのバスも5分間隔できてくれので、移動にすごく便……

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（残り156文字）

2019年12月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはたくさんのスーパーやファーストフードなどの飲食店がたくさんあり、生活がとてもしや……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバン 都島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 17.57
2025年6月 5階 1K 南西 17.98
2025年6月 5階 1K 南西 17.57
2025年6月 5階 1K 北東 17.2
2025年5月 2階 1K 北東 22

…残り203件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区都島北通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■都島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 126 76 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンシティアイランド

    サンシティアイランドの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目11番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩2分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティアイランド
    サンシティアイランド     		7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 43m² 2DK 3階 南
    サンシティアイランド
    サンシティアイランド     		7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 53.28m² 2LDK 3階 南
    サンシティアイランド
    サンシティアイランド     		7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 50m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    カンタコート

    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目2番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩1分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上8階建 地下3階
    総戸数 21戸
    口コミ数 77
    アクセス数 1327
  • 賃貸

    メゾン都島

    メゾン都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14番5号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩5分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 663
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン都島
    メゾン都島     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    フィオーレ都島北

    フィオーレ都島北の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩3分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 57
    アクセス数 7079
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ都島北 708
    フィオーレ都島北 708     		6.85万円
    (8,000円)    		 無 無 27.95m² 1K 7階 西
    フィオーレ都島北
    フィオーレ都島北     		11.3万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 36.66m² 1LDK 7階 北西
  • 賃貸

    プリンスパーク

    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14番8号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩3分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 12
    アクセス数 692

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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