ブランズ幕張
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ブランズ幕張の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張駅 徒歩7分
京成千葉線／京成幕張駅 徒歩8分
JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩20分
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利用可能路線
『幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年2月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズ幕張の【賃貸】物件情報
ブランズ幕張の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】JRは各駅停車しか停まらないが、京成電鉄も近く乗換も可能。住宅街なので、静か。 電車もバスもあるので交通の利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅の北側は開発中のため今後新しい店なども出来る見込み。飲み屋などはあまりなく、住宅街なので静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】商店街には中華やお弁当屋さん、パン屋さんなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅の近くに保育園が複数ある。 区画整理が進んでいるエリアは公園ができる予定。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 幕張駅
まさよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内や主要駅へのアクセスが良好です。東京駅まで約1時間10分、新宿駅まで約1時間で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に「イトーヨーカドー」や「マックスバリュ」などの大型スーパーがあり、日用品や食料品の買い物がしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | しゃぶしゃぶの「どん亭 幕張店」やメキシコ料理の「Hecho en Paraiso」などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には公園や保育園、教育施設が充実しており、子育てには適した環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的治安が良いとされています。街灯が多く、夜でも安心して歩ける環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内や千葉市内へのアクセスが便利です。また、成田空港へも直通でアクセスできるため、旅行や出張にも便利です。 |
2023年9月 海浜幕張駅
ojiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉線、武蔵野線が利用できる。快速が停まる。東京駅まで乗り換えなしで行ける。東京から乗る場合は海浜幕張駅止まりの電車がある。昼間は空いていてストレスがない。改札は近くて広い。駅前の両出口にバスとタクシーのターミナルがある。高速バスも止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にはスーパーやドラッグストア、お土産屋や総菜屋、コンビニなど多数ある。また、駅前には多数の飲食店と飲み屋、映画館にアウトレット、ホテル群がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 三井アウトレットパーク幕張がある。幕張メッセがある。ユナイテッド・シネマ幕張がある。千葉ロッテマリーンズの球場がある。カフェから居酒屋まで様々な種類の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から中学校、高校は有名な三校が近くにあり、大学も二校ある。特に小中学校はキレイでモダンなデザインをしている。大きな公園やアスレチックやバスケットコートなど遊ぶ場所も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いは特にない。夜でも街灯は多くて道は明るい。広い歩道や歩道橋も整備されている。人通りも多い。駅前には一応交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電柱がなく外観がスッキリとした街並みをしている。デザインに拘っているため居住エリアがおしゃれ。物価は可もなく不可もなく。 |
2023年7月 海浜幕張駅
ただの米さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに飲食店が多く、人気なチェーン店も多いため、学校帰りの学生に役立つ。またカラオケも近くにあるため、打ち上げなどに使えてとても便利である。近くに幕張メッセがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カラオケのビックエコーというお店があり、打ち上げで活用出来て素晴らしいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアやガストなどの人気チェーン店や鎌倉パスタなどの食べ放題の店があるためとても便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、駅の構造がわかりやすくて便利である |
| 治安 |
3 |
メリット | 全体的に綺麗でよく清掃されている印象を受ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスで行ける幕張ベイタウンは道路がよく整理されていて治安もよく綺麗で良いと思う |
2022年2月 海浜幕張駅
【メリット】 駅周辺にはオフィスビルや商業施設が多く、道路もきちんと整備されているのでとても綺麗な街です……
ブランズ幕張の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区幕張町ランキング(62物件中) |
幕張駅ランキング(95物件中) |
ブランズ幕張の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
3階 | 南東 | |||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 7階 | 南東 |
ブランズ幕張の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 69.66㎡ | 12.9㎡ | 3,130万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 12,119円 172円 |
16,632円 236円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ幕張の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区幕張町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幕張駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブランズ幕張の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 67.01 | |||||||
| 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 83.18 | |||||||
| 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.01 | |||||||
| 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 83.18 | |||||||
| 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 67.01 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ幕張の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幕張駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
