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幕張グリーンハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

幕張グリーンハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 16218
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幕張グリーンハイツの外観
  • 幕張グリーンハイツの外観：229戸の大規模マンション♪
  • 幕張グリーンハイツの外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
  • 幕張グリーンハイツの外観：清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
  • 幕張グリーンハイツの外観：総武中央線「幕張」駅まで徒歩約9分で通勤・通学に便利な立地です！
  • 幕張グリーンハイツの外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
  • 幕張グリーンハイツのエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
  • 幕張グリーンハイツのエントランス：広々としたきれいなエントランス。
  • 幕張グリーンハイツのエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
  • 幕張グリーンハイツのその他：清掃も行き届いたエレベーターホール

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:78件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約111万円/坪 賃料:約4387円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.77％
偏差値ランキング

千葉市花見川区
307物件中の順位

幕張グリーンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張駅 徒歩5分
    JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩5分
    京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-222 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付10階建

  • 築年月

    1975年11月

  • 総戸数

    227戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    幕張小学校

  • 中学校区域

    幕張中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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幕張グリーンハイツの【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 幕張グリーンハイツ
幕張グリーンハイツ

情報取得日:2025年07月10日

価格
1,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
80.4万円
専有面積
77.63m²
間取り
3SLDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

772万円 割安

販売情報を見る
新着 幕張グリーンハイツ
幕張グリーンハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月08日

価格
2,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
118.8万円
専有面積
77.63m²
間取り
2LDK＋S
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
幕張グリーンハイツ
幕張グリーンハイツ
価格
2,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
118.8万円
専有面積
77.60m²
間取り
2SLDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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幕張グリーンハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

幕張グリーンハイツの口コミ・評判

2018年9月

yukip99さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 幕張駅から徒歩5分と大型マンションの中では一番近い距離だと思います。
また、帰りにコンビニ・スーパー・薬店はもちろんのこと、マンション併設の耳鼻科も夜7時までやっているので、電車通勤の方には最適なマンションだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 国道が横にありますが、特に大きな騒音等はなく、非常に静かだと思います。公園もマンション専用の公園があるので小さな子供がいる方には、十分そこだけでも楽しめると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 必要最小限の共用部しかないため、潤沢に資金をためているので、いざっていうときに安心できます。最近全共用部をＬＥＤ化したので明るいです。また、最近は超高級マンションでしなかい内廊下なので、雨の日でも濡れることなく外に出ることができます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 私たちが住んでいる部屋はリフォームしているので全く問題ないです。
また天井も２．７ｍあるので、広々感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前に薬店・スーパがあり、日常の買い物は全く困りません。
また、徒歩１分の距離にパン屋、子供がいる家庭はマンション内に保育所や小児科もあるので安心できると思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学生がいる方は幕張小学校に通うと思います。年に一度幕張伝統のお祭りがあり、子供たちも楽しみに待っています

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月

user37584913258さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅近でマンションまでは人通りもあるのでその点は安心です

デメリット（1件）

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2023年8月

ゆでたろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺に店舗や飲食店も多く、生活面で非常に充実している。

デメリット（1件）

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2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】総武線沿線のため、どこに行くにも便利です。自転車などがあれば、スーパーは複数あり、駅周辺もごちゃごちゃしていないので、落ち着いて暮らしやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅のまわりに店舗は少ないものの、総武線沿線で、どこに行くにも便利。駅前交番もあり、飲食店は少ないので酔っ払いもいなく、治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】個人で経営しているお惣菜屋さんが、昔から永く続いていて美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅周辺には保育園もたくさんあり、子育て世代には助かっています。また、エレベーターも設置されて使いやすくなりました。
幕張駅・京成幕張駅のデメリット（4件）
幕張駅・京成幕張駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 幕張本郷駅

なすびさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部までほぼ1本で向かうことができます
生活利便施設の充実
3 		メリット 一般的な買い物であれば充分に充実できます
飲食店の充実
3 		メリット 一般的な飲食店は揃っているので楽しむことができます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一般的に施設は揃っているので安心できます
治安
4 		メリット 駅周辺は街灯が多く安心して利用することが出来ます
コストパフォーマンス
2 		メリット 一般的よりやや高めですが住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2023年1月 幕張本郷駅

なめこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅だが、総武線と京成線の2本が屋内で隣接しており、雨が降っても乗り換えがスムーズ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のどちら側にもスーパーと薬局があり、生活する上では大体のものがそろう。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やチェーン店が多くあり、パン屋も何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近のちいさな公園はそこそこあって、道も広い、一応駅の中には多目的トイレがあり、エレベーターもあるので駅の移動だけならベビーカーでも乗り降りはスムーズ。
治安
4 		メリット わりと頻繁にに警察官の見回りがあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 円熟した街という言葉がしっくりくる、落ち着いていて少しずつ確実にお店などは増えてはいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2022年9月 幕張本郷駅

立川さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかくバスの便が多く、乗り遅れたとしてもすぐに次のバスが来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くには銀行やコンビニがあるので最低限の施設はある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅には数件だが、飲み屋があるのでそこを使うのも良い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くには歩道が整備されているので、交通事故の心配はあまり無い。
治安
3 		メリット 駅の近くには交番があるので何かあればそこに行けば良い。
コストパフォーマンス
2 		メリット バスを上手く使えれば、総合施設もあるので住むには便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年8月 幕張本郷駅

セバスチャンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静かなところが好きなので、快速などの人が多くてお店も多いところは苦手なじぶんとしては、とても落ち着く駅です。
京成千葉線のホームが隣にあり、一見、2車線あるように見えますが、各駅停車なのでホームは1本だけ。
駅内には今は花屋のみ。
改札を出てすぐにNEWDAYSがあり、地元の中華料理屋の料理や千葉のお土産が買えます。

改札はひとつのみで、陸橋の上にあり、出口は2つ。
バスロータリー側にファミマ2つとプロントのみあります。

構内のトイレも綺麗になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京成千葉線と総武線各駅停車の2路線。
海浜幕張駅やイオンモール幕張新都心に行くバスロータリーもあり、頻繁に来ます。

駅外にはパン屋、洋菓子店、飲み屋、和定食屋、ラーメン屋など、小さいお店が結構あります。
ショッピングモールのような大きな商業施設はありませんが、病院も薬局もあり、スーパーも業務スーパーを初めいくつかあり、生活するのにはとても便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 個人店やチェーン店でも小さい路面店が多く、開拓しがいがあります。

イタリアンのお店ができたり、意外なお店があるので楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 車の往来が多すぎないし、駅の外は直ぐに住宅街も広がってますが、ゴチャゴチャしておらず、道も広いので、子供の通学とかも心配なさげです。
駅近に幼稚園も複数あり、働く親御さんも楽なのではないでしょうか。

駅近にいくつか駐車場もあり、ホテルもあります。
治安
5 		メリット 仕事でしょっちゅう午前零時をすぎての帰宅になりますが、女性ですけど怖い思いをしたことは1度もありません。

飲み屋もいくつもあるんですが、民度が高いのか怖い思いもしたことないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸物件、安いです。
ファミリー層を想定した広めの部屋も、単身者向けのもいろとりどりです。

最近、新しい分譲マンションもでき始めました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・623文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

幕張グリーンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(307物件中)

千葉市花見川区幕張町ランキング

位
(62物件中)

幕張駅ランキング

位
(95物件中)
新検見川駅の偏差値ランキング / 京成幕張本郷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,631万円

推定相場坪単価111万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　9.9　～　11.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,168円～4,606円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.77％
価格帯別判定 i

幕張グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,829 ～ 2,895万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,697 ～ 2,829万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,566 ～ 2,697万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,434 ～ 2,566万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,302 ～ 2,434万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市花見川区 82位 / 173物件中
千葉市花見川区幕張町 44位 / 49物件中
幕張駅 48位 / 54物件中
新検見川駅 30位 / 112物件中
京成幕張本郷駅 51位 / 73物件中

坪賃料ランキング

千葉市花見川区 38位 / 57物件中
千葉市花見川区幕張町 20位 / 20物件中
幕張駅 24位 / 24物件中
新検見川駅 25位 / 37物件中
京成幕張本郷駅 19位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,587～2,720万円

※中央値：2,653万円

予測坪単価：112万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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幕張グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 6階 3SLDK 南東 ー ー
2 2025年6月 2025年6月 5階 2SLDK 南東 ー ー
3 2025年5月 販売中 5階 2SLDK 南東 リフォーム ー
4 2025年5月 2025年6月 3階 2LDK 北西 リフォーム ー
5 2025年3月 2025年3月 3階 3SLDK 北西 リフォーム ー
6 2025年3月 2025年3月 3階 3SLDK 北西 リフォーム ー
7 2024年12月 2025年1月 3階 3SLDK 北西 リフォーム ー
8 2024年10月 2025年5月 3階 3LDK 北西 リフォーム ー
9 2024年8月 2024年9月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2024年7月 2024年10月 6階 2LDK 北西 ー ー
11 2024年7月 2025年1月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
12 2024年7月 2024年10月 3階 1SLDK 北西 ー ー
13 2024年7月 2024年7月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2024年6月 2024年7月 6階 2SLDK 南東 ー ー
15 2024年5月 2024年12月 7階 3SLDK 南東 ー ー
16 2024年5月 2024年7月 6階 2SLDK 南東 リフォーム ー
17 2024年4月 2024年6月 4階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年4月 2024年6月 2階 2LDK 北西 リフォーム ー
19 2024年2月 2024年3月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2024年2月 2024年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2024年1月 2024年6月 6階 2SLDK 南東 ー ー
22 2024年1月 2024年8月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2024年1月 2024年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2023年11月 2023年11月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
25 2023年10月 2024年4月 4階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2023年10月 2023年12月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2023年10月 2023年12月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
28 2023年10月 2023年10月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
29 2023年10月 2023年10月 3階 2SLDK 北東 リフォーム ー
30 2023年10月 2024年4月 2階 2LDK 北西 リフォーム ー
31 2023年9月 2023年10月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
32 2023年9月 2023年9月 4階 3LDK 南 ー ー
33 2023年9月 2023年10月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
34 2023年8月 2023年9月 2階 2SLDK 北東 リフォーム ー
35 2023年8月 2023年10月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
36 2023年7月 2023年10月 3階 2SLDK 北東 リフォーム ー
37 2023年6月 2023年7月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
38 2023年5月 2023年7月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
39 2023年5月 2023年8月 10階 2DK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2023年5月 2023年7月 3階 2SLDK 北東 リフォーム ー
41 2023年3月 2023年3月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
42 2023年3月 2023年7月 7階 3SLDK 南東 リフォーム ー
43 2022年6月 2022年6月 4階 2SLDK 南東 ー ー
44 2022年6月 2022年6月 10階 2SLDK 北西 ー ー
45 2022年4月 2022年6月 10階 2SLDK 北西 リフォーム ー
46 2022年3月 2022年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
47 2022年1月 2022年5月 3階 2SLDK 南東 ー ー
48 2021年7月 2021年7月 6階 2LDK 南東 ー ー
49 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
50 2020年8月 2020年9月 10階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
52 2020年1月 2020年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
53 2019年11月 2019年12月 10階 2DK 北西 ー ー
54 2019年10月 2020年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
55 2018年9月 2018年9月 1階 2SLDK 南西 ー ー
56 2018年8月 2018年8月 6階 2DK 北西 ー ー
57 2017年9月 2017年9月 5階 2SLDK 南東 ー ー
58 2016年12月 2017年7月 6階 2LDK 北西 ー ー
59 2016年4月 2016年5月 10階 2DK 北西 ー ー
60 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 北西 ー ー
61 2015年12月 2015年12月 3階 3SLDK 北西 ー ー
62 2015年9月 2015年11月 10階 2DK 北西 ー ー
63 2015年9月 2015年11月 3階 3SLDK 北西 ー ー
64 2014年9月 ー 2階 4LDK 北西 ー ー
65 2014年3月 ー 2階 4LDK 北西 ー ー
66 2014年2月 ー 2階 4LDK 北西 ー ー
67 2014年2月 ー 2階 4LDK 北西 ー ー
68 2013年12月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
69 2013年10月 ー 9階 2SLDK 北西 ー ー
70 2013年10月 ー 9階 2SLDK 北西 ー ー
71 2013年9月 ー 2階 4LDK 北西 ー ー
72 2013年8月 ー 8階 2SLDK 北西 ー ー
73 2013年7月 ー 9階 2SLDK 北西 ー ー
74 2013年7月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
75 2013年7月 ー 9階 2SLDK ー ー ー
76 2013年7月 ー 8階 2SLDK 北西 ー ー
77 2013年6月 ー 2階 4LDK 北西 ー ー
78 2013年6月 ー 8階 2SLDK 北西 ー ー

…残り58件
平均 4階 77.39㎡ 9.25㎡ 2,144万円 ＠93万円 ＠28万円 9,472円
126円		 7,543円
100円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 幕張グリーンハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■幕張グリーンハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区幕張町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 0 24 0 3 4 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 24 1 0 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

幕張グリーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 3LDK 南東 77.63
2025年4月 1階 2DK 南西 39.74
2025年3月 1階 2DK ー 39.74
2025年1月 6階 3LDK 南東 77.63
2024年9月 1階 2DK ー 40.57

…残り26件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 幕張グリーンハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■幕張グリーンハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区幕張町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 8 0 0 1 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    エステシティ海浜幕張弐番館

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番17号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩8分
    築年月 1997年11月
    階建 地上14階建
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    口コミ数 2
    偏差値 53
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    階建 地上13階建
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    幕張ファミールハイツ３号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 562万円
    割安
  • 中古

    幕張ファミールハイツ４号棟

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番16号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩9分
    築年月 1984年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 576戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 7084
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    幕張フアミールハイツ４号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 471万円
    割安
    幕張ファミールハイツ4号棟
    新着
    幕張ファミールハイツ4号棟     		4,980万円 135.4万円 121.53m² 4LDK 7階 南 相応
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    幕張ファミールハイツ２号棟

    幕張ファミールハイツ２号棟の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番16号
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩9分
    築年月 1982年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 576戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 6142
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    幕張ファミールハイツ2号棟
    新着
    幕張ファミールハイツ2号棟     		3,780万円 143.2万円 87.22m² 4LDK 14階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月12日
    幕張ファミールハイツ弐号棟
    新着
    幕張ファミールハイツ弐号棟     		3,780万円 143.3万円 87.20m² 4SLDK 14階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月08日
  • 中古

    セントエルモ幕張

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番64号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩10分
    築年月 1988年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5299
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
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    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番159号
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    階建て 地上4階建
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    第13花園ビルの外観
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    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第13花園ビル 305
    第13花園ビル 305     		6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 3階 南東
    第13花園ビル 901
    新着
    第13花園ビル 901     		6.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 9階 南東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ソシアサンクレール

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469番4号
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    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
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    シャルムMK

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番151号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩8分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    Refined MAKUHARI

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番150号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩7分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    エクセレントシティ幕張ザグラン

    エクセレントシティ幕張ザグラン
    価格 4,098万円～8,998万円
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    投票数 2票
    アクセス数 1030

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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