パテラ市川中山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
パテラ市川中山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／鬼越駅 徒歩6分
京成本線／京成中山駅 徒歩9分
JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鬼越駅』 京成本線
『京成中山駅』 京成本線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県市川市高石神14-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
27戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中山小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パテラ市川中山の【賃貸】物件情報
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パテラ市川中山の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鬼越駅に対する口コミ】鬼越駅は京成電鉄本線になりますので、基本的に朝ラッシュの時間帯以外は混雑している印象はありません。 比較的、余裕をもって座席に座ることができ、成田方面や上野、幕張まで乗り換えせずに行くことが可能な点から 交通利便性は高いと思います。住宅街なので住みやすく、周りの環境を考えればコストパフォーマンスに優れていると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【鬼越駅に対する口コミ】駅前に病院が一軒あり、薬屋も並びで近くにありますので基本はこちらで対応してくださると思います。 大型商業施設のニッケコルトンプラザが、10分もしない距離にございますので 本屋や映画、ゲームセンターなど楽しめる環境が集まっています。 生活利便施設は充実していると思います。駅周辺には飲み屋も何もないので酔っ払いの方を目にすることが少なく、 治安が悪い印象はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【鬼越駅に対する口コミ】駅周辺に小さな定食屋があり、そこ以外にも10分圏内で大型商業施設のニッケコルトンプラザがあるため、 ミスタードーナツやマクドナルドなどのファストフード以外にも、和食専門店のとんでんや ステーキの焼き肉店の牛角などの飲食店が充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【鬼越駅に対する口コミ】とてもきれいな幼稚園が一軒あり、大型商業施設のニッケコルトンプラザが近場にあるため 子供の遊び場で困ることはないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鬼越駅に対する口コミ】鬼越駅から徒歩10分のところにコルトンプラザという大型商業施設がある。映画館やニトリ、GU、トイザらスなどの人気ショップもあるので大変便利で土日はにぎわっている。また、その隣には千葉県内有数の蔵書量を誇る市川中央図書館があり、暇つぶしや調べものに最適。 成田空港はもちろんのこと、京急線への乗り継ぎが楽なので羽田空港へのアクセスも大変良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鬼越駅に対する口コミ】JR京成本線鬼越駅周辺には、真間川が流れているので落ち着いた雰囲気を感じることができます。徒歩20分ほど歩けば、総武線に乗り換えることもできます。医療機関や消防局なども駅の近くにあるので、安心して住むことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 京成中山駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで約40分、新宿駅まで約51分、渋谷駅まで約60分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にあるJR下総中山駅周辺に店舗が集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅南側の国道14号沿いにコンビニやファミレスがあります。ＪＲ下総中山駅前に西友があるので、毎日の買い物が便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中山駅周辺は公園が整備されており、生活環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪発生傾向はひったくりや車上ねらいが少なく、治安はそこそこ良いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の北側には恩田川が流れており、空気も良好です。天気の良い日には美しい景色が広がります。 |
2024年2月 下総中山駅
ニッケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、東西線への乗り換えがしやすい。都内へも1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店があるため、手軽に物を揃えやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストやマクドナルド等、一通り揃っているため状況や好みに合わせて選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は徒歩10分圏内に一つあるので、近隣の子供は通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、治安の安全は確保されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーが複数あり、一人暮らしをしたい人にとっては家賃も低コスト〜高コストまで選べる為、利便性は高い。 |
2022年10月 鬼越駅
かをさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札から乗り場までスロープなので階段の上り下りなどがなくていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コルトンプラザの最寄り 駅降りてすぐ小児科、薬局、耳鼻咽喉科がある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニが降りてすぐにあるくらいしか思いつかない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある、スロープなので車椅子もベビーカーもいける |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で車通り、人通りはいつの時間帯でもあるから安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自転車ですぐ本八幡いけるし、コルトンも近いため鬼越から本八幡の自転車移動で事が足りる |
2019年9月 京成中山駅
【メリット】 駅から徒歩約1分の場所にスーパーマーケット「アイサダ」があります。新鮮な野菜などがリーズナ……
パテラ市川中山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市高石神ランキング(2物件中) |
鬼越駅ランキング(15物件中) |
パテラ市川中山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
1階 | 西北西 /北北東 /南南西 | |||||
| 2階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 西北西 /北北東 /南南西 | ||||||
| 4階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 7階 | 東南東 |
パテラ市川中山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 67.73㎡ | 5.31㎡ | 3,480万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 17,500円 254円 |
5,685円 82円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パテラ市川中山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■市川市高石神の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下総中山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.91～64㎡｜62.97㎡ | 3,116万円｜164万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.16～69.16㎡｜69.16㎡ | 3,435万円｜164万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.85～63.85㎡｜63.85㎡ | 3,280万円｜169万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 80.2～80.2㎡｜80.2㎡ | 4,950万円｜204万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.16～69.16㎡｜69.16㎡ | 3,280万円｜157万円/坪 |
| 東向き | 60.91～69.16㎡｜65.77㎡ | 3,460万円｜174万円/坪 |
| 西向き | 64～64㎡｜64㎡ | 2,985万円｜154万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 80.2～80.2㎡｜80.2㎡ | 4,950万円｜204万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
