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トルネソールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

トルネソール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 291
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,230円
平均坪単価 ＠4,047円
平均m²単価 ＠1,224円
上位専有面積 58.81m²：13件
上位間取り 3DK：12件 2LDK：1件

トルネソールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄三田線／三田本町駅 徒歩5分
    神鉄三田線／三田駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『三田本町駅』　神鉄三田線　神鉄公園都市線　
    『三田駅』　JR福知山線　神鉄三田線　神鉄公園都市線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県三田市南が丘1丁目6-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    三田市立三田小学校

  • 中学校区域

    三田市立八景中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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トルネソールの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三田駅に対する口コミ】兵庫県の中では、自然豊かな場所です。春であれば、宝塚方面からの電車に乗っている際に綺麗な桜並木を見ることができます。駅周りの再開発も進んでおり、かなり便利になっています。素敵なカフェ店舗のアクセスもしやすいのも良い点です。必要なものはある程度揃う&市役所も近いので引っ越し関連の手続きはやりやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三田駅に対する口コミ】スーパー、雑貨屋、本屋などがある。市役所やイベントホールも歩いていける距離にある。また、三宮行きの高速バスも出ている。交番もあり、パトロールも頻繁にしているので安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三田駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営店までたくさんの店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三田駅に対する口コミ】バスなどを使えば大きい公園にもすぐいける。自然豊かでのびのびと暮らしやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 三田駅

くまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場があり、多くの人が
タクシーをりようしています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型のショピングモールがあり、
商店街も楽しめることができる。
飲食店の充実
4 		メリット かき氷の専門店があり、とっても
美味しくてお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 若い世代が多いので、子供を育てる
施設などが充実しています。
治安
4 		メリット 駅周辺はとても綺麗で、夜でも
該当が多いことです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいと思う。
若い世代が多いので、土地も手頃の
値段が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2023年7月 三田駅

さまなんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 毎日通学に使っててちゃんと時間どうりにきてくらる！
生活利便施設の充実
5 		メリット 学校に行くときに通学するので役立ってます！
飲食店の充実
5 		メリット しっかりじゅうじつしてていあとおもった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに学校とかあって交通に不便やないおもた
治安
5 		メリット こうばんがちかくてすぐにけいさつがこれる
コストパフォーマンス
5 		メリット 定期も見合ってる値段でいいとおもいました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年3月 三田駅

スーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三田駅のJR福知山線（宝塚線）（新大阪～篠山口）
大阪や神戸へのアクセスが容易 - 三田駅からJR新快速や特急を利用すれば、大阪や神戸へ約30分程度でアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺に商業施設が充実 - 三田駅から車で5分ほど走ると、大型ショッピングモールやスーパーマーケットなどの商業施設が充実しており、買い物や食事などの生活利便性が高いです。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に商業施設が充実 - 三田駅周辺には、多数の飲食店やスーパーマーケットなどの商業施設が充実しており、食事などの生活利便性が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や医療施設が充実 - 三田市内には、公立の小学校や中学校、さらに総合病院や診療所、介護施設などの医療施設が充実しており、安心して生活することができます。　
治安
4 		メリット 治安が比較的良好 - 三田市は、神戸市の北側に位置し、人口密度が低いため、一般的に治安が比較的良好であると言われています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自然環境に恵まれた住みやすい街 - 三田市は周囲を山々に囲まれた自然環境に恵まれた住みやすい街で、山や川でのアウトドアレジャーが楽しめます。　
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・654文字）

2022年10月 三田駅

とーるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神戸電鉄の始発駅でJR福知山線の乗り換え駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街やショッピングモール、飲食店が豊富にあり生活には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉、ラーメン、イタリアンなど居酒屋系は豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに保育園があります。
改札付近が広い。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番がある。
学生も多く乗り降りするため治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的広く、その割に家賃は少し安めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トルネソールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 2LDK ー 58.81
2022年3月 1階 3DK ー 58.81
2022年2月 1階 3DK 南 58.81
2021年12月 2階 3DK ー 58.81
2021年7月 1階 3DK 南 58.81

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三田市南が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.81～58.81㎡｜58.81㎡ 69,333円｜3,898円/坪
2階～2階 58.81～58.81㎡｜58.81㎡ 68,000円｜3,822円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.81～58.81㎡｜58.81㎡ 67,600円｜3,800円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンサステック

    メゾンサステックの外観
    住所 兵庫県三田市南が丘1丁目11番4号
    交通 神鉄公園都市線 横山駅 徒歩8分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 859
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンサステック メゾンサステック 5.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 23.4m² 1K 2階 -
    メゾンサステック メゾンサステック 5.5万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 23.4m² 1K 3階 南東
    メゾンサステック メゾンサステック 7万円
    (3,000円)    		 100,000円 140,000円 62m² 2LDK 3階 南東
    メゾンサステック 0105 メゾンサステック 0105 7万円
    (3,000円)    		 100,000円 140,000円 62m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    サニーパレス１

    住所 兵庫県三田市南が丘1丁目7番1号
    交通 神鉄三田線 三田本町駅 徒歩12分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1638
  • 賃貸

    サニーパレス

    住所 兵庫県三田市南が丘1丁目7番1号
    交通 神鉄三田線 三田本町駅 徒歩9分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 183
  • 賃貸

    メゾン三田赤坂

    メゾン三田赤坂の外観
    住所 兵庫県三田市三田町51番11号
    交通 神鉄三田線 三田本町駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    アクセス数 661
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン三田赤坂 メゾン三田赤坂 5.4万円
    (6,600円)    		 無 54,000円 22.95m² ワンルーム 3階 東
    メゾン三田赤坂 メゾン三田赤坂 5.4万円
    (6,600円)    		 無 54,000円 22.95m² ワンルーム 2階 東
    メゾン三田赤坂 メゾン三田赤坂 7万円
    (6,600円)    		 無 204,000円 53.51m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    オリーブハウス

    オリーブハウスの外観
    住所 兵庫県三田市南が丘1丁目2番21号
    交通 神鉄三田線 三田本町駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリーブハウス 103 オリーブハウス 103 4.6万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 20.46m² 1K 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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