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エーデル雲雀丘3番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 川西市 > 寺畑 > 川西池田駅 > エーデル雲雀丘3番館

賃貸

エーデル雲雀丘3番館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 476
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エーデル雲雀丘3番館の外観
  • エーデル雲雀丘3番館の外観
  • エーデル雲雀丘3番館の外観
  • エーデル雲雀丘3番館の外観
  • エーデル雲雀丘3番館の外観：駅近！鉄筋コンクリート造。
  • エーデル雲雀丘3番館の外観：駅近！鉄筋コンクリート造。
  • エーデル雲雀丘3番館の外観：駅近！鉄筋コンクリート造。
  • エーデル雲雀丘3番館のエントランス
  • エーデル雲雀丘3番館のエントランス
  • エーデル雲雀丘3番館のその他：その他
  • エーデル雲雀丘3番館のその他：その他
  • エーデル雲雀丘3番館のその他：その他
  • エーデル雲雀丘3番館のその他：その他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 104件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 82,341円
平均坪単価 ＠4,465円
平均m²単価 ＠1,351円
上位専有面積 63.38m²：98件 64m²：6件
上位間取り 3LDK：104件

エーデル雲雀丘3番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／川西池田駅 徒歩7分
    阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『川西池田駅』　JR福知山線　
    『雲雀丘花屋敷駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    川西市立川西小学校

  • 中学校区域

    川西市立川西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川西市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エーデル雲雀丘3番館の【賃貸】物件情報

新着 エーデル雲雀丘・三番館
エーデル雲雀丘・三番館

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
7.95万円(3,000円)
敷金・礼金
30,000円・60,000円
専有面積
63.38m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 エーデル雲雀丘三番館
エーデル雲雀丘三番館

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
8.4万円(5,500円)
敷金・礼金
10,000円・90,000円
専有面積
63.38m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 エーデル雲雀丘・三番館
エーデル雲雀丘・三番館

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
8.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・84,000円
専有面積
63.38m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 エーデル雲雀丘・三番館
エーデル雲雀丘・三番館

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
8.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・84,000円
専有面積
63.38m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エーデル雲雀丘3番館の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】始発電車が通るため出勤時に座ることができてとても便利土地はある程度高いと思うが静かなのでよし
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】しずかな住宅街が広がっている模様でとても良さそうな感じのする街治安は、住宅地なのでそこまで悪くないと思います
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがあるのでとても便利です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】近くに学校があるので子育ての環境は充実していると思う
雲雀丘花屋敷駅のデメリット（4件）
雲雀丘花屋敷駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 川西池田駅

chonさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、阪急、阪神、能勢電鉄と多様な乗り換えが出来るので便利。
快速から普通、普通から快速へとその時々で乗り換え出来る。
阪急があるのでお買い物が出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急があるので急に手土産が必要になった場合でも対応が出来る。
食材が足りなくても帰りに寄れるのが便利
飲食店の充実
5 		メリット カフェがあるので時間潰しができる。
そこで仕事もできるのでなおよし。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などもあるので子どもを遊ばせやすい。住宅街も多いので安心できる環境である。
治安
4 		メリット 駅周りにしては綺麗だと思う。
道路が広いため見晴らしも良く治安はいいと思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もさほど高くなく綺麗なところがあるので最近の若者でも住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

2021年12月 川西池田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急・能勢電にも隣接する駅。買い物・食事と便利な駅である。駅も綺麗で周りは閑静な住宅街が広……

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（残り163文字）

2021年10月 川西池田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まわりに自動販売機、スーパ、コンビニエンスストアが結構ありまして、便利です。2ホームだけあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

2018年9月 川西池田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪まで20～25分、神戸まで35～45分と都心部までのアクセスがとても良いです。朝のラッ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エーデル雲雀丘3番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 3LDK 南 63.38
2024年11月 4階 3LDK 南 63.38
2024年11月 3階 3LDK 南 63.38
2024年10月 3階 3LDK 南 63.38
2024年7月 4階 3LDK 南 63.38

…残り99件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川西市寺畑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川西市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川西池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 104 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    津田ハイツ花屋敷Ａ棟

    津田ハイツ花屋敷Ａ棟の外観
    住所 兵庫県川西市寺畑12番12号
    交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    津田ハイツ花屋敷A棟
    新着
    津田ハイツ花屋敷A棟     		7万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 37.89m² 1LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    フロントハウスＢ棟

    フロントハウスＢ棟の外観
    住所 兵庫県川西市南花屋敷4丁目1番9号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩5分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Front houseB棟
    新着
    Front houseB棟     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    Front houseB棟(フロントハウス）
    新着
    Front houseB棟(フロントハウス）     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    Front houseB棟(フロントハウス）
    新着
    Front houseB棟(フロントハウス）     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    Front houseB棟
    新着
    Front houseB棟     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    フロントハウスＢ棟
    フロントハウスＢ棟     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 1階 南
    Front houseＢ棟
    新着
    Front houseＢ棟     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 25.33m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    Front houseＢ棟
    新着
    Front houseＢ棟     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ツインヒルズ

    ツインヒルズの外観
    住所 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5番15号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩5分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 4
    アクセス数 589
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインヒルズA・Ｂ棟
    新着
    ツインヒルズA・Ｂ棟     		8.5万円
    (-円)    		 30,000円 160,000円 55.75m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    ツインヒルズA・Ｂ棟
    新着
    ツインヒルズA・Ｂ棟     		8.6万円
    (-円)    		 30,000円 無 55.75m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    ツインヒルズA・Ｂ棟
    新着
    ツインヒルズA・Ｂ棟     		8.9万円
    (-円)    		 30,000円 150,000円 60.5m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ツインヒルズA

    ツインヒルズAの外観
    住所 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5番15号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩7分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインヒルズA・Ｂ棟
    新着
    ツインヒルズA・Ｂ棟     		8.5万円
    (-円)    		 30,000円 160,000円 55.75m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    ツインヒルズA・Ｂ棟
    新着
    ツインヒルズA・Ｂ棟     		8.6万円
    (-円)    		 30,000円 無 55.75m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    ツインヒルズA・Ｂ棟
    新着
    ツインヒルズA・Ｂ棟     		8.9万円
    (-円)    		 30,000円 150,000円 60.5m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ツインヒルズ

    ツインヒルズの外観
    住所 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5番14号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩5分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインヒルズA・Ｂ棟
    新着
    ツインヒルズA・Ｂ棟     		8.5万円
    (-円)    		 30,000円 160,000円 55.75m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    ツインヒルズA・Ｂ棟
    新着
    ツインヒルズA・Ｂ棟     		8.6万円
    (-円)    		 30,000円 無 55.75m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    ツインヒルズA・Ｂ棟
    新着
    ツインヒルズA・Ｂ棟     		8.9万円
    (-円)    		 30,000円 150,000円 60.5m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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