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パークホームズ中野南台ステーションテラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中野区 > 南台 > 方南町駅 > パークホームズ中野南台ステーションテラス

中古

パークホームズ中野南台ステーションテラス

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 14303
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:56件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 98件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:8件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約396万円/坪 賃料:約12471円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.78％
偏差値ランキング

中野区
1067物件中の順位

パークホームズ中野南台ステーションテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区南台5丁目34-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    多田小学校

  • 中学校区域

    南中野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークホームズ中野南台ステーションテラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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パークホームズ中野南台ステーションテラスの【賃貸】物件情報

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パークホームズ中野南台ステーションテラスの口コミ・評判

2012年4月

げーしーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット セキュリティーがとてもしっかりしているので、女性だけの入居者も安心。また、管理人さんが常に綺麗にしてくれるのでいつでも清潔な建物です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅が近く、隣にコンビニ、スーパー、BAR、ホームセンターやファストフード店など、周辺環境はとても良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 内廊下はじゅうたんになっているのでとても高級感があります。wオートロックの為、セキュリティーはとてもしっかりしています。エレベーター内の監視カメラもモニターで見る事が出来るので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 戸壁も一般的な建物と同じなので生活騒音は気になりませんが、あまりに大きい音でテレビを見たり、音楽を聞いたりするようですと響くようです。内装は白ベースでデザインも近隣のマンションよりは良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 生活する為に必要なお店は徒歩5分以内でいけます。銀行もみずほ銀行はとても近い位置にあります。UFJもATMですが、すぐ近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 隣が公園になるので遊具も多いです。ただマンション内では家族での入居はあまりないので、コミュニケーションというと少しないかもしれません。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

チロルさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からの距離は非常に近く、裏からの道を使えば車通りも少ないところから通える

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【方南町駅に対する口コミ】新宿、池袋方面への直通運転が始まり、便利になった。また、帰宅時には、駅周辺で買い物も便利。環七側なら、サミットやマツキヨが歩いて1-2分、新宿寄りの改札口からもココカラファインや商店街、コンビニ、マックが歩いて30秒と駅隣接です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 丸ノ内線の始発駅であり、新宿方面へのアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにスーパーやホームセンターがあり便利。人も多くないので静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観がおしゃれで掃除や植物の手入れもいつも綺麗にされている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築年数に対しておしゃれな作りで、床暖房などの設備も充実している。
買い物・飲食店充実度 4 メリット サミットまで徒歩3分だし、目の前にローソンがあるのが地味に便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに大きめの公園が新しくでき、子供がいる家庭にとっては良さそう。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 方南町駅

高梨さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 方南町駅の交通の利便性は、特に都心へのアクセスの良さが特徴。丸ノ内線の支線の終点でありながら、2020年に6両編成の電車が乗り入れるようになったことで、中野坂上を経由して新宿三丁目や東京駅方面への直通運転が可能となり、通勤や通学に便利な駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 方南町駅周辺の生活利便性は高い水準。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在し、日常の買い物に困らない環境。方南銀座商店街には飲食店や専門店が並び、食事や趣味に対応した選択肢が豊富。医療機関やドラッグストアも揃い、健康管理にも便利。
飲食店の充実
4 		メリット 方南町駅周辺は住宅街として発展しているため、地元住民をターゲットにした飲食店が豊富。特に、手頃な価格で楽しめる個人経営の居酒屋やレストラン、カフェが点在し、多様なジャンルの食事を楽しめる環境。方南銀座商店街には、家庭的な雰囲気の店からトレンド感のある店まで揃っており、地元ならではの温かい雰囲気が魅力。さらに、チェーン店も適度にあるため、気軽に利用できる選択肢も充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 方南町駅周辺は、教育施設や自然環境が充実しており、子育て世帯にとって通学や遊び場が近い便利な地域。生活必需施設も揃い、治安の良さや都心へのアクセスの良さも魅力。
治安
4 		メリット 方南町駅周辺の治安は比較的良好。住宅地が広がるエリアで、日中は静かで落ち着いた雰囲気があり、夜間も安全に暮らせる環境。治安面で特に大きな問題は報告されておらず、地域住民の間で安心して暮らせると感じる人が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 方南町駅周辺のコストパフォーマンスは、住みやすさと便利さを考慮すると良好。ただし、人気の住宅エリアであるため、家賃や物件価格はやや高めに設定されている。都心へのアクセスが良く、生活に必要な施設が近隣に揃っていることを考慮すると、コストに見合った利便性を享受できるエリア。特に家賃や物件のコストと比較すると、公共交通機関の利便性や治安、周辺の教育・子育て環境などが高いバランスを保っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・867文字）

2024年2月 方南町駅

ちゃちゃさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅で新宿、東京駅に一本で行ける。
休日やラッシュ時以外は比較的空いている。
各主要な駅で私鉄の乗り入れが増えた為乗換がスムーズになり横浜や埼玉方面に行きやすい。
方南町駅東口や西口から徒歩1から3分の所にバス停があり、渋滞が無い限り5から7分間隔で新宿ー永福町、渋谷ー阿佐ヶ谷、中野駅行きのバスが来る為、乗換が嫌な時に便利。
タクシーは、方南通りに頻繁に走っているから拾いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に必要な薬局、スーパー、八百屋、肉屋、パン屋、耳鼻科、皮膚科、内科、整形外科などの病院、歯医者、みずほ銀行，ゆうちょ銀行、UFJ銀行ATMは、駅すぐにそろっている。

新宿に電車で15分前後で行ける為、買い物がしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅すぐに、有名チェーンお弁当屋レストランらファーストフード、寿司屋、焼肉屋、居酒屋、カラオケ、カフェ、ベーカリーや個人店の鰻屋、ピザ屋、イタリアン、フレンチ、焼き鳥、ラーメン屋、ベーカリー、カリー、韓国料理、中華、定食屋、居酒屋やカフェが一通りある。

鰻屋は、希少価値の伊東太郎が食べられる。
有名なラーメン屋が駅近と少し歩くとある。
駅直ぐの、ピザ屋が美味しい。本店は3、4分のところにあり、ゆっくり食事が出来るスペースがある。
落ち着いたお店が多い。
お手ごろ価格の飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 杉並区と中野区が東口で分かれているが、駅直ぐに小中学校があり、少し歩けば公園が沢山ある。
塾数件や幼児教育の塾もある。
駅直ぐに。インターナショナルに特化した保育所で、ポピンズナーサリーやピジョンがやっているキッツワールドがある。
駅西口から徒歩１5分に大宮八幡宮がありその横には、かなり大きい公園があります。グランドが何個かあり、BBQやお花見、スポーツが出来る。敷地内に子供用の自転車練習用の交通公園もある。
中野区南台まで（東口から徒歩5.6分）来ると大小の公園が沢山あり、駐車スペースのあるスーパー、ドラッグストア、ホームセンターがある。
ホームセンターやスーパーは店内広めで子供連れでもゆっくり買物がしやすい。
エスカレーター、エレベーターは勿論ありおむつ替えスペースやホームセンターには授乳ルームもある。
ホームセンターの向側に公園がある為、買物に飽きた子供を遊ばそるのに丁度良い。
治安
5 		メリット 各官庁の寮があった事もあり，昔から治安は悪くなく、閑静なところ。
不審者情報は子供の学校からたまにあるけど、酔っ払いとか暴れている人とかを見たことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は確実に良い。
都会の中の下町ぽくて住みやすい。　
新築マンションや戸建てふえてます。
新宿よりははるかに安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・358文字）

2023年9月 方南町駅

とうきょうだいすきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿までたった5駅！アクセスがとてもよくて、バスも使えばどこにでも行けちゃうイメージ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 薬局や病院がたくさんある！とりあえず体調悪くなっても絶対困りませんw
飲食店の充実
5 		メリット サイゼにマック、スシローまで！チェーン店も個人店も選び放題で天国です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多いから遊ばせやすいのではないでしょうか！
治安
5 		メリット ぶつかっても怒る人なし。老若男女みんな優しい
コストパフォーマンス
3 		メリット 周りに安いスーパーが多いので、自転車さえあればかなり食費が抑えられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・376文字）

2023年6月 方南町駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので座って通勤通学ができ、副都心へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街があり、一通りの生活施設は揃っている。また、チェーンではないお店も多く立ち寄るのが楽しい。
飲食店の充実
3 		メリット 種類は多くないが、バランスよく様々なお店がある印象。テイクアウトも充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は神田川や妙法寺川沿いを中心に充実しいてる。
治安
5 		メリット 住宅地の為落ち着いており、治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 丸ノ内線沿線の中では程よく、直通運転も増えたので支線であるデメリットが減った。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ中野南台ステーションテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中野区ランキング

位
(1067物件中)

中野区南台ランキング

位
(57物件中)

方南町駅ランキング

位
(210物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,173万円

推定相場坪単価396万円/坪

推定相場㎡単価120万円/㎡

想定賃料　　21.5　～　23.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,847円～13,095円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.78％
価格帯別判定 i

パークホームズ中野南台ステーションテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,711 ～ 7,891万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,353 ～ 7,711万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,994 ～ 7,353万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,635 ～ 6,994万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,277 ～ 6,635万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中野区 147位 / 850物件中
中野区南台 11位 / 51物件中
方南町駅 16位 / 172物件中

坪賃料ランキング

中野区 164位 / 631物件中
中野区南台 8位 / 34物件中
方南町駅 18位 / 116物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：7,014～7,374万円

※中央値：7,194万円

予測坪単価：397万円/坪

予測㎡単価：120万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年11カ月)

中野区ランキング

位
(295物件中)

中野区南台ランキング

位
(21物件中)

方南町駅ランキング

位
(51物件中)

パークホームズ中野南台ステーションテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年8月）		 2階 東北東
2階 東北東
3階 南南東 /西南西
4階 東北東
6階 南南東 /西南西
7階 東北東 /北北西
9階 東北東 /北北西
10階 南南東 /西南西
11階 南南東 /西南西
12階 北北西 /東北東
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パークホームズ中野南台ステーションテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
2 2025年1月 2025年1月 8階 1LDK 東 ー ー
3 2024年4月 2024年4月 7階 2LDK 北東 ー ー
4 2023年12月 2023年12月 4階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年12月 2024年3月 7階 2LDK 北東 ー ー
6 2023年10月 2024年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
7 2023年9月 2023年10月 4階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2022年12月 2022年12月 8階 1LDK 東 ー ー
9 2022年9月 2022年9月 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
10 2021年1月 2021年1月 5階 1LDK 南西 角部屋 ー
11 2020年9月 2020年9月 7階 2LDK 北東 ー ー
12 2019年5月 2019年6月 11階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2019年5月 2019年5月 11階 2SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
14 2019年1月 2019年2月 8階 1LDK 東 角部屋 ー
15 2016年7月 2016年9月 2階 1LDK 東 ー ー
16 2016年7月 2016年8月 1階 2LDK 南 ー ー
17 2015年4月 2015年5月 1階 2LDK 北東 ー ー
18 2014年4月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
19 2014年2月 ー 7階 2LDK 南南東 ー ー
20 2014年2月 ー 2階 1LDK 東北東 ー ー
21 2013年10月 ー 2階 1LDK 東北東 ー ー
22 2013年9月 ー 7階 2LDK 南南東 ー ー
23 2012年4月 ー 6階 1LDK 西南西 ー ー
24 2012年2月 ー 6階 1LDK 西南西 ー ー

…残り4件
平均 5階 51.18㎡ 8.13㎡ 5,078万円 ＠329万円 ＠100万円 18,582円
360円		 7,822円
151円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズ中野南台ステーションテラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ中野南台ステーションテラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中野区南台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■方南町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 45.58～63.15㎡｜52.09㎡ 4,264万円｜272万円/坪
4階～6階 34.66～63.15㎡｜39.06㎡ 4,142万円｜346万円/坪
7階～9階 44.77～63.15㎡｜56.31㎡ 5,690万円｜336万円/坪
10階～11階 62.16～63.5㎡｜62.6㎡ 6,786万円｜358万円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.66～63.5㎡｜51.9㎡ 5,305万円｜346万円/坪
東向き 44.77～62.16㎡｜49.52㎡ 4,822万円｜321万円/坪
西向き 35.24～35.24㎡｜35.24㎡ 2,680万円｜251万円/坪
北・北東・北西向き 60.59～60.74㎡｜60.7㎡ 6,222万円｜339万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークホームズ中野南台ステーションテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 1LDK 東 35.49
2024年10月 3階 1LDK 東 38.41
2024年8月 11階 2LDK 東 62.16
2024年7月 11階 2LDK 北 62.16
2024年6月 2階 ワンルーム 東 29.97

…残り93件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークホームズ中野南台ステーションテラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■パークホームズ中野南台ステーションテラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中野区南台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■方南町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 29.97～45.58㎡｜35.02㎡ 121,241円｜11,456円/坪
4階～6階 29.97～63.15㎡｜37.1㎡ 134,875円｜12,041円/坪
7階～9階 35.24～63.15㎡｜51.26㎡ 196,400円｜12,845円/坪
10階～11階 62.16～63.5㎡｜63.05㎡ 229,333円｜12,039円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.5～63.5㎡｜48.16㎡ 173,705円｜12,068円/坪
東向き 29.97～62.16㎡｜36.5㎡ 121,266円｜10,913円/坪
西向き 34.5～35.24㎡｜34.66㎡ 129,447円｜12,344円/坪
北・北東・北西向き 29.97～62.16㎡｜47.17㎡ 173,300円｜11,918円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 44 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パークホームズ中野南台ステーションテラスの周辺地図

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周辺の中古マンション

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    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分
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    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 7184
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,178万円
    339万円
    103万円
  • 中古

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    築年月 2000年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6186
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    住所 東京都中野区弥生町6丁目6番7号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩5分
    築年月 2001年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6589
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,479万円
    306万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    センチュリー中野     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 572万円
    割安
  • 中古

    Ｊシティコンフォルト

    住所 東京都杉並区方南2丁目20番6号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分
    築年月 2001年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,776万円
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    口コミ数 0
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    パークアクシス方南町 503 パークアクシス方南町 503 13.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.25m² 1K 5階 北
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    住所 東京都中野区弥生町6丁目10番12号
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    階建て 地上8階建
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    口コミ数 0
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    (10,000円)    		 無 無 25.23m² 1K 6階 北
    プライムメゾン方南町 310 プライムメゾン方南町 310 12.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.06m² 1K 3階 北
    プライムメゾン方南町 407 プライムメゾン方南町 407 12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 26.06m² 1K 4階 南
    プライムメゾン方南町 206 プライムメゾン方南町 206 12.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.06m² 1K 2階 南
    プライムメゾン方南町 210 プライムメゾン方南町 210 12.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.23m² 1K 2階 北
    プライムメゾン方南町 309 プライムメゾン方南町 309 12.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.23m² 1K 3階 北
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩4分
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    口コミ数 49
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    交通 京王線 笹塚駅 徒歩22分
    築年数 1983年12月
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    グランパーク方南町レジデンス

    グランパーク方南町レジデンスの外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 124
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    グランパーク方南町レジデンス グランパーク方南町レジデンス 21万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 42.9m² 1LDK 5階 北

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    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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