フェアロージュ方南町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
フェアロージュ方南町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都中野区南台3丁目46-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
多田小学校
-
中学校区域
南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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フェアロージュ方南町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フェアロージュ方南町の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【方南町駅に対する口コミ】駅周辺には八百屋等の小売店や飲食店等の商店街があり、なおかつサミットや島忠ホームズもある上に、ちょっと足をのばせばドンキホーテもあり買い物には便利。始発駅なので座れるし新宿にも丸ノ内線のみで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 方南町駅
ぞのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内の割には色んなところに行きにくいとおもう。でも新宿までいきやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店が入っていて買い物を不便に感じることは無い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生でも寄りやすいファストフード店やファミリーレストランがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに大きな運動公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的には良い、昔から住んでいる方々も優しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いとおもう！暮らす分には申し分ない |
2023年10月 方南町駅
はるひまりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線支線の始発駅です。 新宿まで10分程度で都心部はどこへも行きやすいです。 直通電車に乗れば銀座や池袋へも乗り換えなしで行けます。（池袋までは乗り換えた方が時間的には良いですが） 小さな駅ですが駅近くに何個かバス停があり、京王線の駅にも出やすいです。 本数は少なめですが渋谷駅行きのバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな駅なので大型商業施設などはないですが、スーパーが駅近に複数あります。 また商店街には八百屋さんやお肉屋さんもあり食料品を買うのには困りません。 小児科や眼科、耳鼻科、総合病院も近くに揃っているので医療的な心配もあまりありません。 美容院と歯医者も多いです。 小さいですが本屋と文房具屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのファミレスや回転寿司、ファーストフードなど一通りあります。 美味しい焼肉屋やワインが楽しめるイタリアン、ピザ専門店なんかもあるのでチェーン店に飽きた時の選択肢も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はあまり駅近にはないイメージですが朝園バスを待ってる列があるのでバスの送迎があるみたいです。 保育園も駅近に数個、少し歩けばもっとあります。 小学校も中学校も駅から近いです。 大きめで遊具も多い公園があるので遊ぶ場所には困りません。 商店街では月1で地域のおまつりを開催していて子供向けのものも多いです。 駄菓子屋さんもあったり子供は楽しいと思います。 オムツ替えは大きな公園やホームセンターに設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。 ガールズバーの呼び込みのお姉さんが立っているのを見たことはありますが大体の人は素通りするので逆に浮いています。 お祭りなどの特殊な時期を除いて酔っ払いが大声をあげているなども見たことはありません。 駅前はコンビニやチェーンの飲食店も多いので基本遅くまで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーの価格は平均的かな、と思います。 ただ八百屋も多いのでそっちで買い物すれば少し費用を抑えられます。 飲食店も新宿などで食事するより安いと感じます。 |
2023年1月 方南町駅
HKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の要所を結んでいるため、交通利便性は非常に高いと言えます。方南町駅は丸の内線の駅の一つで、新宿駅から北へ約1kmの位置にあり、新宿駅という交通の要所から近い位置にあるため、交通アクセスも非常に良いです。また、新宿駅は東京都内を結んでいるJR線、都営地下鉄、東京メトロなどの多くの路線が交差する為、周辺エリアへの移動も非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 丸の内線の方南町駅周辺には、買い物施設の充実度が高く、新宿駅から近いため、買い物を楽しめる場所が多いです。 方南町駅周辺には、大型デパートやスーパーマーケットなどがあり、日常生活に必要なものを購入することができます。また、新宿駅周辺には、本屋やアパレル、雑貨屋などがたくさんあり、買い物を楽しめる場所が充実しています。 また、公共施設も充実しており、病院や診療所、救急病院なども多くあります。また、新宿駅周辺には、商店街も充実しており、飲食店や小売店などがたくさんあります。 結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスも良く、公共施設も充実しており、買い物を楽しめる場所も多いため、住んでいるには非常に便利なエリアだと言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 丸の内線の方南町駅周辺には、飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くあります。新宿駅周辺は、ビジネスマンや観光客にも利用されるため、レストランやカフェなどのハイクオリティなお店が多くあります。 また、おすすめの美味しいお店も多くあり、新宿駅周辺には、和食、洋食、中華料理など様々なジャンルのお店があります。 カフェやベーカリーも充実しており、コーヒーやスイーツを楽しめる場所が多いです。お弁当屋もあり、お昼はもちろん、夜にも利用することができます。 飲食店の種類が多種さを持ち、様々なニーズに対応できるので、飲食店選びには困らないと言えます。 結論として、丸の内線の方南町駅周辺は飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くあり、おすすめの美味しいお店も多くあり、カフェやベーカリーも充実しており、飲食店の種類が多種さを持つので、飲食店選びには困らないエリアだと言えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 丸の内線の方南町駅周辺には、幼稚園や保育園の数は少なめですが、学校は多いです。新宿駅周辺には、小学校から高校までの規模の様々な学校があります。 また、公園も充実しており、遊ぶ場所が多いです。特に新宿御苑などは、大きな公園で、散歩や運動を楽しむことができます。 駅については、多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがあり、手すりが設置されているので、子育て中の方には便利です。また、エレベーター、スロープがあるので、車椅子やベビーカにも対応しています。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、幼稚園や保育園の数は少なめですが、学校は多く、公園も充実しており、遊ぶ場所が多いエリアであり、駅にも多機能トイレやエレベーター、スロープがあるため、子育て中の方には適したエリアだと言えます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 丸の内線の方南町駅から出る出口によっては、治安に違いがあるかもしれません。駅周辺は、ビジネスマンや観光客にも利用されるため、一般的には安全ですが、夜は人が少なくなるため、警戒する必要があります。 駅や駅周辺は綺麗で、歓楽街は存在しません。駅前には交番があり、安全に利用することができます。 昼と夜では人の数が多少異なり、夜は静かなエリアとなります。街灯も充実しており、明るく安全に歩くことができます。酔っ払いも少ないエリアです。 結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、駅から出る出口によっては治安に違いがある可能性がありますが、一般的には安全なエリアです。駅や駅周辺は綺麗で、歓楽街は存在しないため、静かな環境になっています。駅前には交番があり、昼夜でも安全に利用することができ、街灯も充実しており、酔っ払いも少ないエリアとなっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスが良く、都心に近いため、住みやすさや利便性は高いです。しかし、新宿は高級住宅地やオフィス街となっているため、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスは良くありません。 家賃の相場は高めで、1Kから2Kのマンションやアパートを借りる場合は月々数百万円から数千万円程度が相場です。 また、土地の値段も高騰しており、購入する場合は数億円から数十億円程度が必要です。 結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスが良く、都心に近いため、住みやすさや利便性は高いですが、新宿は高級住宅地やオフィス街となっているため、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスは良くないエリアとなっています。 |
2021年11月 方南町駅
【メリット】 商店街の店数は少ないが、八百屋、パン屋、本屋などよく利用する店が並ぶ。数少ない飲食店も美味……
フェアロージュ方南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区南台ランキング(57物件中) |
方南町駅ランキング(210物件中) |
フェアロージュ方南町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 |
フェアロージュ方南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 67.39㎡ | 7.47㎡ | 5,583万円 | ＠275万円 | ＠83万円 | 12,680円 187円 |
21,832円 323円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェアロージュ方南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■中野区南台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■中野区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■方南町駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.01～66.1㎡｜66.03㎡ | 6,887万円｜345万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 4,339万円｜220万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 5,402万円｜254万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.8～66.8㎡｜66.8㎡ | 4,580万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.01～70.21㎡｜67.85㎡ | 5,832万円｜285万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 4,339万円｜220万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
