ベリスタ下高井戸駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:62件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ベリスタ下高井戸駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩2分
京王線／明大前駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区松原3丁目30-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2010年10月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松沢小学校
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中学校区域
松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「西友 下高井戸店」約130m ●公園「赤松公園」約680m ●病院「神馬クリニック」約300m ●「下高井戸シネマ」約210m ●「サークルＫサンクス 下高井戸店」約230m ●「下高井戸駅前市場」約180m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ベリスタ下高井戸駅前の所有者様へ】
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50代 Sさま
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ベリスタ下高井戸駅前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ベリスタ下高井戸駅前の【賃貸】物件情報
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ベリスタ下高井戸駅前の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】改札が１つで待ち合わせがしやすくわかりやすい。世田谷線への乗り継ぎもわかりやすい。待合室も小さいがあり、自動販売機もホームにあり待ち時間も苦に感じない駅だ。新宿まで乗り継ぎなしで行けて、乗り継いだら渋谷までもすぐ。家賃相場とそれほど高くなく、下町感もあり住みやすいおすすめの街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】下町が好きな人にはピッタリな街に感じられる。八百屋や魚屋、肉屋など専門店が充実しており新鮮なものが手に入る。夜は基本的には静かな街。酔っ払いもそれほどおらず治安は良く感じる。駅から少し離れてもちゃんと街灯が建っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】居酒屋さんはとても多い。どこもそこそこ安く、味はとても美味しい。どの居酒屋に入ってもハズレはない街だと感じる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】公園は少ないながらも遊具もあり、広さは確保されているイメージ。通学路が商店街の中で一目につく場所なので、事件には巻き込まれなさそう。 |
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】一人暮らしや、サラリーマンの方におすすめな街です。昔ながらの商店街があったり、大型スーパーやレンタルビデオショップもあります。新宿駅まで京王線を使って約10分で行くことができます。家賃も世田谷区の中では安めなのもポイント高いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 明大前駅
naoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線と井の頭線が通っており、新宿、渋谷、吉祥寺、下北沢などの主要駅にそれぞれ乗り換え無し10分程度でアクセスできる。 アクセスは本当にいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 明治大学があるので学生向けにチェーン店が充実している。スタバもドトールもあるのでカフェ好きには良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多いのでリーズナブルではあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く、小学生から大学生まで様々な年代の子供達がよく居る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。一人暮らししていたものの危ない目にあったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが、アクセスは良いので値段相応かと思う。 |
2023年8月 明大前駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷、新宿、吉祥寺近く、治安も良いです。 井の頭線、京王線が急行も停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学生が多いので安い飲み屋さんやご飯やさん、お洒落なカフェが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が駅前に沢山揃ってます。カフェ、牛丼、ハンバーガー等あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生街であり治安は良いかと思います。駅前の歩道橋にもエレベーター完備してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。駅前は意外と遅くまで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地に対して安い物件が多いように感じます。古くてもリノベーションされている所が穴場です。 |
2023年5月 明大前駅
EAWRさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 井の頭線に乗り換えできる。 小規模だが駅ビルがあり、繋がっている。井の頭線ホーム側にはレストランもある。 特急含め全ての種別が停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さな商店街があること。 ファストフード、飲み屋が多いこと。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生向けの居酒屋や安い昼食を取れる店がポツポツとある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレはある。 エレベーター、エスカレーターもある。 トイレは朝、夕方の，時間帯は混み合う。、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があり、朝方の混み合う時間帯には交通誘導などもされている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーは近隣に幾つかあるが、大型マーケットはなく、ショッピングモールは二つ隣の笹塚にある。 |
2021年10月 明大前駅
【メリット】 京王線の乗り換え駅で新宿と渋谷までどちらも10分ほど。乗り換えも分かりやすく迷うことはない……
ベリスタ下高井戸駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区松原ランキング(109物件中) |
下高井戸駅ランキング(102物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年9カ月) |
世田谷区ランキング(804物件中) |
世田谷区松原ランキング(22物件中) |
下高井戸駅ランキング(18物件中) |
ベリスタ下高井戸駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年10月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 5階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 東北東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 /西南西 |
ベリスタ下高井戸駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年11月 | 8階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年10月 | ー | 7階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年9月 | ー | 1階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 41.19㎡ | 4.87㎡ | 3,775万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 13,283円 310円 |
7,168円 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ下高井戸駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区松原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明大前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ベリスタ下高井戸駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.56 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 43.85 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.56 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 52.59 | |||||||
| 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 52.59 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ下高井戸駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区松原の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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■明大前駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
