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賃貸

シャーメゾン宝塚南口

総合評価：

4.5 アクセス数： 410

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	146,500円
平均坪単価	＠4,968円
平均m²単価	＠1,503円
上位専有面積	97.5m²：4件
上位間取り	3LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャーメゾン宝塚南口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分
阪急今津線／逆瀬川駅徒歩10分
利用可能路線
『宝塚南口駅』　阪急今津線　
『逆瀬川駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市南口2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2001年8月
総戸数
小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーメゾン宝塚南口の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【宝塚南口駅に対する口コミ】宝塚駅まで徒歩で行くことも可能であり、電車を使っても1駅、数分で行けるので、直接ではないものの、宝塚経由、もしくは西宮北口経由で色んなところにアクセスできます。家賃相場や土地は高めの設定だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【宝塚南口駅に対する口コミ】駅すぐのところに小さめですがスーパーがあり、ほかにも駅周辺にコンビニも充実しています。小児科の優しい先生がいる病院が駅近くにあります。高層マンションが何件かあり、また現在も作っている最中ということもあり、家族連れが多く住む地域であり安心して住むことができる地域だと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【宝塚南口駅に対する口コミ】駅周辺におしゃれなカフェがあり、ランチの時間にはいつも人がいっぱいきています。他にもおいしいクレープ屋さんやサンドイッチ屋さんなど人気店が並んでいます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【宝塚南口駅に対する口コミ】保育園や幼稚園も充実していていい環境だと思います。歩道も広くベビーカーや車いすも動きやすいと思います。

宝塚南口駅のデメリット（4件）

宝塚南口駅の総合レビュー

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2023年10月宝塚南口駅

ゆいぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阪急今津線宝塚南口駅です。タクシー乗り場が駅を降りてすぐにある。都心部までのアクセスが良い。郊外ですが終電の時間が遅くまである。始発駅から2つ目の駅の為、座れることが多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、病院、スーパー、銀行等生活に必要な一通りの施設は場所はバラけているものの揃っついると思う。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩圏内10分ほどの場所に飲食店が多い。人気のクレープ屋さんや、有名なパン屋さんのコンセントマーケットがある。また何度もテレビ出演しているサンドイッチのルマンが近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがある。近くに宝塚歌劇場がある為、住民以外の色々な方が駅を利用する。
治安	4	メリット	有名な宝塚歌劇場の最寄駅の為、街並みが綺麗で人々に品がある。
コストパフォーマンス	2	メリット	マンションが多い為、住む場所には困らないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・447文字）

2022年8月宝塚南口駅

たからづかづかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ひと駅乗れば、JRにも接続しており、大変便利です。電車の本数も多く、通勤等に困ることはありません。降りてすぐタクシー乗り場もあり、バス停もあります。大きなショッピングセンターがある西宮北口駅へは10分ほどで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーがあります。クリニックもいくつかあり生活に困ることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	よくテレビに登場するお店が何件かあります。カフェ付きベーカリーやオシャレなお店もあれば、大手チェーンの居酒屋もあり、幅広く楽しむことはできます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街でありながら緑も残っており、治安も良く、子育て環境としては文句なく人気のエリアです。教育熱心な親も多く、習い事も充実しています。
治安	5	メリット	小学校の登下校時には近隣の方の見守りボランティアさんがいて下さったり、地域全体で治安を守っている感じがします。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高い方ですが、治安の良さや住み心地の良さを考えると納得はします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・563文字）

2019年8月逆瀬川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】阪急電車逆瀬川駅から徒歩５分くらいのところにある西光院は、高野山真言宗の寺院であります。聖……

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（残り142文字）

2018年2月宝塚南口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車は10分に1回程度のダイヤで遅延なども滅多にない。駅周辺にはコンビニやスーパーもあるの……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン宝塚南口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年12月	1階	3LDK	北	97.5
2019年8月	1階	3LDK	南	97.5
2019年7月	1階	3LDK	北	97.5
2016年7月	1階	3LDK	北	97.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市南口の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場逆瀬川駅の賃料相場宝塚南口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市南口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■逆瀬川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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シャーメゾン宝塚南口の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

M.255

住所	兵庫県宝塚市南口2丁目
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分
築年数	2025年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	M.255	12.5万円 (5,000円)	無	2ヶ月	54m²	2LDK	1階	南
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賃貸

宝塚コートハイツ

住所	兵庫県宝塚市南口2丁目3番35号
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩2分
築年数	1987年9月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	516

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宝塚コートハイツ	12.2万円 (10,000円)	132,000円	264,000円	71.8m²	2LDK	2階	東
	宝塚コートハイツ	13.2万円 (12,000円)	無	288,000円	80.3m²	3LDK	3階	南東
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賃貸

アリュール逆瀬川

住所	兵庫県宝塚市中州1丁目3番3号
交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩5分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	479

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アリュール逆瀬川	14万円 (5,000円)	無	140,000円	94.22m²	3LDK	1階	-
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賃貸

ニューリストン宝塚

住所	兵庫県宝塚市南口1丁目15番21号
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩6分
築年数	1995年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	441

賃貸

ガーデンテラス逆瀬川

住所	兵庫県宝塚市中州1丁目15番22号
交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩4分
築年数	2024年3月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンテラス逆瀬川 102	17万円 (3,000円)	無	無	76.39m²	3LDK	1階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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