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ヌーベルヴァーグ宝塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヌーベルヴァーグ宝塚

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 730
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 119,590円
平均坪単価 ＠5,352円
平均m²単価 ＠1,619円
上位専有面積 79m²：6件 58m²：6件 133m²：3件
上位間取り 3LDK：12件 2LDK：6件 4LDK：4件

ヌーベルヴァーグ宝塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市湯本町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    宝塚市立宝塚第一小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立光ガ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヌーベルヴァーグ宝塚の【賃貸】物件情報

ヌーベルヴァーグ宝塚 503
ヌーベルヴァーグ宝塚 503
賃料(管理費)
9万円(13,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
58m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヌーベルヴァーグ宝塚の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚線と今津線の始発駅であり終着駅である。JR宝塚線の宝塚駅と隣接しており、阪急とJRの相互乗り換えの移動は少なく利便性はいい。駅から徒歩10分のマンションに住んでいるが、かなりリーズナブルだと感じる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】規模は小さいが阪急宝塚が改札抜けたところにあり、買い物はしやすい。居酒屋などの飲み屋があまりないためか、治安はかなり良く今まで変わった人を見たことがない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】駅の地下に何ヶ所か飲食するところはある。また隣接しているソリオにもあり。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】駅のバリアフリーは進んでおり、子連れ用のトイレもしっかり設備されている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月 宝塚駅

ぴーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えがしやすい、阪急宝塚駅から阪神宝塚駅へすぐ行ける、バスもある
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物屋さんが駅前あたりに多くある、銀行も駅前にあるので楽
飲食店の充実
5 		メリット 周りに飲食店が充実しており、どこの飲食店に行っても満足できる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーター充実している
治安
3 		メリット 駅周辺も駅内もかなり綺麗トイレも綺麗でした
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近かったり、大阪まで行けたりするので楽
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2023年4月 宝塚駅

とろろこんふさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西宮北口方面と大阪梅田方面で乗り換えができるのでよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット KALDIや無印良品などの店がありまあまあ使いやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 色んな食べ物が置いてあるから気分に合わせやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが広くて子供連れでも使いやすい大きさ。
治安
5 		メリット 酔っ払いの人や変な人などはとても少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット そこまで悪くないと思う。土地も住みやすくてよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2019年5月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅まで20分ほどで出ることができる。駅全体はかなり綺麗な状態で上品である。また地域性か……

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（残り116文字）

2019年2月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR線、阪神線があるのでとても便利。
大阪方面、神戸方面どちらも30分ほどで着き……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヌーベルヴァーグ宝塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 3LDK 北東 58
2025年2月 4階 2LDK 北東 79
2024年11月 4階 2LDK 北東 79
2024年10月 6階 2LDK 北東 58
2021年6月 7階 3LDK 北東 79

…残り17件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市湯本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 59～80㎡｜75.71㎡ 127,285円｜5,554円/坪
5階～6階 58～59㎡｜58.28㎡ 100,000円｜5,674円/坪
7階～7階 58～79㎡｜64.11㎡ 100,000円｜5,256円/坪
8階～8階 133～133㎡｜133㎡ 180,000円｜4,474円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58～133㎡｜75.87㎡ 119,590円｜5,339円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 8 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グランディアミアモーレ宝塚南口

    住所 兵庫県宝塚市湯本町
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    築年数 1986年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
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    フィノカサ宝南

    フィノカサ宝南の外観
    住所 兵庫県宝塚市湯本町
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩3分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィノ・カサ宝南 301 フィノ・カサ宝南 301 8.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 55.72m² 2LDK 3階 南
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    アメニティーコート宝塚湯本

    アメニティーコート宝塚湯本の外観
    住所 兵庫県宝塚市湯本町
    交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩4分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上19階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティコート宝塚湯本 アメニティコート宝塚湯本 13.48万円
    (12,100円)    		 無 無 91.69m² 3LDK 6階 南西
  • 賃貸

    アメニティコート宝塚湯本

    アメニティコート宝塚湯本の外観
    住所 兵庫県宝塚市湯本町9番18号
    交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩3分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上19階建 地下2階
    口コミ数 9
    アクセス数 910
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティコート宝塚湯本 アメニティコート宝塚湯本 13.48万円
    (12,100円)    		 無 無 91.69m² 3LDK 6階 南西
  • 賃貸

    フォンテーヌ梅野

    住所 兵庫県宝塚市梅野町4番16号
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 256

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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