グランプレジール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,890円 |
| 平均坪単価 | ＠5,134円 |
| 平均m²単価 | ＠1,553円 |
| 上位専有面積 | 56m²：39件 57.7m²：17件 19.87m²：17件 |
| 上位間取り | 2LDK：70件 1K：17件 |
グランプレジールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩5分
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩14分
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利用可能路線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
16戸
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小学校区域
宝塚市立末広小学校
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中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランプレジールの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【逆瀬川駅に対する口コミ】駅周辺は静か過ぎずアピアという商業施設がありスーパーやスポーツジムがあり過ごしやすい。阪急今津線の中では比較的安い方。梅田、三宮にも30〜40分で都会へのアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【逆瀬川駅に対する口コミ】アピアという商業施設があり昔に比べるとテナントの数は減っているものの食料品、seriaなど人気のあるテナントがあり生活必需品は揃う。駅周辺は商業施設のアピアが21時閉店の為閉店後は人通りが少し少なくなるが街灯も多く見晴らしもいいし浮浪者や酔っ払いもいない為安心して過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【逆瀬川駅に対する口コミ】チェーン店は少なくマクドナルド、31アイスクリームぐらいしかないが地元の人から人気な地域に根付いたラーメン屋や肉屋(唐揚げや焼き鳥が中高生に人気)などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【逆瀬川駅に対する口コミ】小中高の学校が多く駅を挟んで反対側は山になっており自然も多い、また駅から徒歩15分ぐらい先にある大きな公園には市外から人が来るほど人気があり子育てには向いていると思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 宝塚南口駅
さむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宝塚に1駅から西宮北口も近いのは、メリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 宝塚の阪急、近隣のイオン伊丹など利便性高し。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お隣の宝塚にいくとインド料理のプジャのような、ジャンルから吉野家と言ったファーストフードまでそろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、学習塾などかなり充実していますし、小学校もきれいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は夜まで騒がしいこともなく、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなりマンションの値段も上がっています。駅から南側に行くと多少さがります。 |
2022年6月 逆瀬川駅
しゅとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸や梅田、西宮北口といった都会に近いため利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアピアというショッピングモールがあるため、買い物施設はかなり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実している。駅付近の焼き鳥屋さんはどれもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けば、末広中央公園という大きな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い方。夜に一人で歩いていても問題ないぐらい安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモールがあるため、利便性はかなり高いです。 |
2022年5月 逆瀬川駅
たまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急なのでアクセスがよく、安いです。大阪(梅田)は乗り換え1回で30分弱、280円。三宮もほぼ同じで、乗り換え1回で30分弱、280円。河原町は乗り換え2回で1時間20分くらいかかりますが、基本料金530円に対して、阪急の株主優待乗車券をチケット屋で410円から450円です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に救急受け入れを売りにしている総合病院(宝塚病院。私立)があります。その他医院はかなり充実しています。日々の買い物には、コープ、コーヨー、いかりがあり、100均はダイソー、セリア、ミーツと揃っています。アピアきたの八百屋さんはコスパ最高です。ドラッグは数年前からミックがあったのですが、つい最近ダイコクがオープンしました。和菓子は木村という地元の老舗があり、私はファンです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鳥十といういち推しの焼鳥屋があります。普通のメニューを頼んで最高においしいです。単に炭火の力ではないと思います。ロケット開発という変な名前のラーメン屋があります。時間がかかり、捌ける数が少ないのですが、麻婆ラーメンは一度は体験したいおいしさです。うろこというお好み焼き屋は軽い生地が特徴で、魅力的な料理になっています。他にも堂記という中華料理、タキベイクという焼き物スイーツのおいしい店、などなどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | この地域は宝塚を目指す方のためのバレエ教室が沢山あります。ほぼ個人の教室のようですが、（たぶんタカラジェンヌ在籍中の）芸名がついている場合が多いです。私は子供がいないので看板を見てるだけですが、学習塾が充実しています。大小いくつもあるところへ、最近馬淵教室が進出してきたので、びっくりしました。同様に学校の状況も見た目だけの判断ですが、宝塚第一小学校は非常に立派なグランドを持っており、野球、サッカーなどの活動が充実しているようです（それなりの指導者らしき人が来ている）。 |
| 治安 |
5 |
メリット | やや広めに見ても、凶悪な犯罪は聞いたことがありません。宝塚署の不審者情報の効果もあるのか、痴漢等のうわさも聞きません。酔っ払いが迷惑をかけている姿も見たことがありません。私はこれまで20回以上引越しをしてきましたが、この町が一番安心でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は下げ止まった感がありますが、大きな土地が代替わりに伴って分割されていますので、若い世代にも購入可能になったと思います。地元に宝塚歌劇を持ち、京都・大阪・神戸へのアクセスがよく、日常の生活にも大きな不自由はないと思いますので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年11月 逆瀬川駅
【メリット】 駅から直結のところにスーパーなどが入っている商業施設があり、お買い物するのに便利です。飲食……
グランプレジールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.7 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.7 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市伊孑志の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■逆瀬川駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
