リストン宝塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:15件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 90,875円 |
| 平均坪単価 | ＠4,918円 |
| 平均m²単価 | ＠1,488円 |
| 上位専有面積 | 61.48m²：24件 61.43m²：24件 |
| 上位間取り | 2LDK：42件 3LDK：6件 |
リストン宝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分
阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩10分
阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市南口1丁目15-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
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中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リストン宝塚の口コミ・評判
2020年2月
minaminoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅下に阪急系のスーパーがあり非常に便利です。ここから当マンションに向かうとイカリスーパーがあるので、日常の買い物には困りません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園がない点を除けば最高の環境でした。近くを流れる武庫川の河川敷が素晴らしいです。このマンションからは徒歩10分程でした。早朝はラジオ体操やジョギングを楽しむ人達で賑わいます。山が近いので空気も良いですよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全体的に衛生管理がよく行き届いていて、安心して住める環境ではあると思います。マンション前にゴミが落ちていることは皆無です。大家さんが良心的な人なので、色々と相談に乗ってもらえる点は良いと思います。全般的には標準の範疇だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全戸南向きなので、陽当たりは非常に良いです。建設された時代を考えると天井も高く、身長の高い人でも圧迫感は少ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イカリスーパーが目の前、駅前の阪急オアシスも徒歩３分、コンビニも百円ローソンとセブンイレブンが徒歩数分圏内で、主婦の日常の買い物には恵まれた環境だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 医療と教育には非常に恵まれた環境であると思います。近隣の学校や教育施設の充実、総合病院や実力派の開業医の盤石なネットワークがこの地域にはあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
minaminoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩4分でアクセスは非常に良い。交通量も比較的少ない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安の良い高級住宅地である。小林一三氏の肝いりで開発された地域。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 瀟洒でゆとりのある外観である。門扉があるところも良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | RC構造で左右の壁は厚く、隣戸の生活音はほぼ聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に阪急オアシスがあり、山手に3分歩けばいかりスーパーがあり生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 特に問題なく阪急沿線では平均的でしょう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
maxmamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西北までのアクセスが良いのでとても便利ですね。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅のすぐ下にスーパーがあり買い物便利です。自然も豊かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観・エントランスのデザインはセンス良いです。まあバブル期建設のマンションらしいです。駐輪場も余裕があり、駐車場はすぐ裏です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | やはり南向きで日照条件が良いことですかね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー(いかりと阪急オアシス)とコンビニ(セブンとローソン)が近くてまあ日々の買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 有名な学区です。これがこのマンションに住む最大のメリットかもしれません。治安も最高レベルです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 宝塚南口駅
ありさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場があり、あまり混雑もせず、改札までの距離も近く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレや、売店、他にも百貨店などがあり、普通に便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | この駅には強いていうなら、売店くらいの物しかない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されており、子連れや、妊婦などに優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はものすごく良く揉め事など見た事はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や、利便性は普通に良くバランスも整っている |
2022年1月 宝塚駅
【メリット】 駅周辺には飲食店や本屋など多くの商店が立ち並んでいます。ランチのときに多くのお店からレスト……
2021年10月 宝塚南口駅
【メリット】 駅の近くにマンションが立ち並んでいます。阪急オアシスがあり買い物も便利です。サンドイッチル……
2021年10月 宝塚駅
【メリット】 阪急宝塚線の始発駅のため、基本的に乗車したら座れることが多い。駅周辺には商業施設もあり、食……
リストン宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.43 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.48 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.43 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.48 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.43 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市南口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.43～61.48㎡｜61.44㎡ | 86,250円｜4,641円/坪 |
| 2階～2階 | 61.43～61.48㎡｜61.46㎡ | 92,235円｜4,962円/坪 |
| 3階～3階 | 61.43～61.48㎡｜61.45㎡ | 92,578円｜4,981円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.43～61.48㎡｜61.45㎡ | 90,875円｜4,889円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
