ホワイトボックスパート2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,397円 |
| 平均坪単価 | ＠4,778円 |
| 平均m²単価 | ＠1,445円 |
| 上位専有面積 | 49.5m²：38件 60.5m²：22件 49.05m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 3LDK：30件 2DK：26件 |
ホワイトボックスパート2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／中山寺駅 徒歩3分
阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中山寺駅』 JR福知山線
『中山観音駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市中筋3丁目42 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
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小学校区域
宝塚市立長尾小学校
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中学校区域
宝塚市立長尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ホワイトボックスパート2の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅徒歩3分で保育園やスーパーも近くにあり、公園なども多数ある。小さいお子さまのいる世帯にはおすすめの物件。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
まわりには保育園が多数あり、スーパーなど商業施設も多い。 駅地下のため、一駅行けば大型の商業施設へのアクセスも便利で車の必要性を感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
改装したてのため、外観や共用部はきれい。 エレベーター有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
和室と洋室が混在。アイデア次第ではとてもおしゃれな部屋になるかも。 広い押し入れがあるため、収納には困らない。 お風呂は追い焚き機能有り。 日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーが多数あり。カフェやパン屋も多く買い物しやすい環境。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅前に保育園があり、保育園利用者にはとても便利。また、保育園の数も多い。 公園や児童館も多数あり。小児科も駅前に揃っているため、便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
なかこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく駅近でスーパーや飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 中山寺駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中山寺駅は、兵庫県宝塚市にあるJR西日本福知山線の駅です。快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。 大阪方面始発は4時55分、終電は23時44分、三田方面始発は5時56分、終電は0時34分です。また中山寺駅から大阪駅 まで約30分です。1日の乗降客数は約7859人で、駅の南北にはバスのロータリーがあり、阪急バスと伊丹市営バスが 停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、ダイエー宝塚中山店、業務スーパー、ホームセンターのコーナン、家電量販店のジョーシン、コンビニの セブンイレブンなどがあります。また公共施設は、中筋会館、宝塚市まいたに人権文化センターなどがあります。 医療施設は、呼吸器内科、消化器内科、内科、小児科などの医院やクリニックがあります。また書店や古書店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアンレストラン、ステーキ屋、スターバックスコーヒー、ラーメン屋、カフェ、ファミレスのガスト、 かっぱ寿司、丸亀製麵、日本料理店、とんかつ屋、お好み焼き屋、牛丼にすき家、モスバーガー,蕎麦屋、グリル、唐揚げ屋などあらゆる飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、宝塚ＣＯＣＯＲＯ保育園、小規模保育園月と星、やまぼうし保育園などがあります。学校は、 宝塚市立安倉北小学校 、宝塚市立長尾中学校、大阪芸術大学短期大学部などがあります。また公園は山本西児童遊園、 荒牧第二公園があります。そして駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビー ベッドが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 宝塚周辺は犯罪発生率は比較的少なく、駅周辺も静かで落ち着いた雰囲気です。酔っ払いを見かけることもなく安心 して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中山寺駅周辺の家賃相場は、2DKで5万円、2LDKで6.5万円と概ね妥当な価格で、大阪駅まで近く買い物施設はや飲食店も 多く、治安もいいので住みやすいと言えます。 |
2022年7月 中山寺駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに中山寺があるので行きやすいです。だいたい昼間は10分ごとに電車がくるのでそこまで不便ではないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にコンビニがあるので帰りにお腹がすいたときに買うことができるので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに薬局やスーパーがあるので買い物しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が多く、車通りがそんなに多くないので安全だと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | おじいちゃんおばあちゃんが多く、挨拶してくれるので居心地がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 景色がとてもいいです。大阪もみえます。特に夜は景色がすばらしいです。 |
2022年1月 中山観音駅
【メリット】 改札口どこから出ても近くにコンビニがあるのですごく便利です。ホームに上がるまでにエスカレー……
2018年2月 中山寺駅
【メリット】 駅からすぐのところに、コンビニがあります。また、家電量販店・ホームセンター・スポーツ用品店……
ホワイトボックスパート2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.9 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60.5 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 49.5 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 49.05 | |||||||
…残り88件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市中筋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45～60.5㎡｜54.84㎡ | 80,640円｜4,880円/坪 |
| 3階～3階 | 49.05～60.5㎡｜51.68㎡ | 79,458円｜5,091円/坪 |
| 4階～4階 | 49.05～61㎡｜51.98㎡ | 80,772円｜5,144円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～61㎡｜50.69㎡ | 78,486円｜5,123円/坪 |
| 東向き | 60.05～60.5㎡｜60.38㎡ | 87,842円｜4,809円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
