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賃貸

メゾン花水木

総合評価：

3.0 アクセス数： 396

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	66,666円
平均坪単価	＠6,916円
平均m²単価	＠2,092円
上位専有面積	31.88m²：7件 31m²：6件 32m²：2件
上位間取り	1K：9件ワンルーム：8件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン花水木の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／山本駅徒歩5分
阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅徒歩17分
JR福知山線／中山寺駅徒歩24分
利用可能路線
『山本駅』　阪急宝塚本線　
『雲雀丘花屋敷駅』　阪急宝塚本線　
『中山寺駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市平井1丁目15-28 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年6月
総戸数
小学校区域
宝塚市立長尾小学校
中学校区域
宝塚市立山手台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン花水木の口コミ・評判

2024年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪急山本駅まで徒歩6分ほどで便利だと思います。阪急蛍池駅でモノレールに乗り換えて伊丹空港に行くこともできますので飛行機をよく利用される方にもおすすめです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	とてもの緑が豊かなので、四季を感じることができます。植木の産地ということもあり周囲には様々な花木が咲いていて美しいです。徒歩13分くらいのところにアイアイパークという園芸センターもありカフェやお買い物もできます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ペット飼育は可能でしたので飼育される方にはいいと思う。4戸のハイツなので特に共用部に特筆すべき設備はない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	必要な設備は一通りあり、クローゼットも大きく単身の住まいとしては申し分ない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コープまで徒歩10分。　コンビニは徒歩3分で便利でした
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は駅前に医療ビル等がありあまり困らなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月中山寺駅

なかはさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通だけでなく快速も停車するので、便利！
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに、いくつかのコンビニやスーパーもあります
飲食店の充実	2	メリット	近くにコンビニやかっぱ寿司などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園か保育園かがあったと思います
治安	5	メリット	子育て世代がおおく住宅街なので不審者はいない
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに業務スーパーがあるので安く買い物できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2023年5月雲雀丘花屋敷駅

パイナップルさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	あまり電車が遅れない。10分に一歩以上止まる。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅を降りてすぐ、中学校、高校があるので通学する人には便利。
飲食店の充実	2	メリット	駅を降りるとたこ焼き屋さんや、お蕎麦屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅を降りてすぐ、幼稚園があるので登園には便利。エレベーターは一応ある。
治安	4	メリット	人が少ないので治安はそこまで悪くはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くの学校に通学したい人には家賃相当な場所である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年5月雲雀丘花屋敷駅

さっちーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行と普通の連絡駅であるため、乗り換えで利用する人が多い。また雲雀丘学園とは専用改札でつながっており、通学には便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにコンビニや飲食店ぐらいははある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には何店舗か飲食店がある。（うなぎ屋やカフェなど）
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅南側に雲雀丘学園があり、幼、小、中、高が揃っている。
治安	5	メリット	治安は本当に良い。周辺も地元住民により掃除されていて綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	他の場所に比べると家賃は安い方ではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2020年1月中山寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には複数のスーパーやコンビニがあり日用品の買い物には困りません。また、ファミリーレス……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン花水木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	2階	ワンルーム	南	31
2022年12月	1階	ワンルーム	南	31
2022年12月	1階	1K	南	31.88
2022年12月	2階	2K	南	31.88
2022年11月	2階	ワンルーム	南	31.99
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市平井の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場中山寺駅の賃料相場雲雀丘花屋敷駅の賃料相場山本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市平井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中山寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31～31.88㎡｜31.6㎡	65,000円｜6,799円/坪
2階～2階	31～32㎡｜31.6㎡	68,750円｜7,192円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31～32㎡｜31.6㎡	66,666円｜6,974円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Taurus

住所	兵庫県宝塚市山本東1丁目3番3号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩1分
築年数	2017年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	6
アクセス数	322

賃貸

アティレジャン

住所	兵庫県宝塚市平井2丁目5番11号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩5分
築年数	2013年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	266

賃貸

ベルドミールS

住所	兵庫県宝塚市平井2丁目11番23号
交通	阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩17分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	204

賃貸

エステート宝塚

住所	兵庫県宝塚市山本東2丁目5番1号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩5分
築年数	1987年7月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	496

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステート宝塚	7.2万円 (5,000円)	無	2ヶ月	64m²	3LDK	3階	東

	エステート宝塚	7.2万円 (5,000円)	無	2ヶ月	64m²	3LDK	1階	東

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賃貸

サンパレス宝塚

住所	兵庫県宝塚市平井5丁目2番1号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩1分
築年数	1988年12月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	9
アクセス数	461

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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