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MOMO仁川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MOMO仁川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1775
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 87件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,011円
平均坪単価 ＠8,642円
平均m²単価 ＠2,614円
上位専有面積 18.95m²：48件 20m²：16件 18.6m²：15件
上位間取り 1K：79件 1R：6件 ワンルーム：2件

MOMO仁川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／仁川駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『仁川駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市仁川北2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    宝塚市立仁川小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立宝塚第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MOMO仁川の【賃貸】物件情報

新着 ＭＯＭＯ仁川 201
ＭＯＭＯ仁川 201

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ＭＯＭＯ仁川 303
ＭＯＭＯ仁川 303

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
18.95m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ＭＯＭＯ仁川 205
ＭＯＭＯ仁川 205

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
18.6m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

MOMO仁川の口コミ・評判

2015年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急仁川駅まで徒歩1分です、本当に駅近です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット すぐそこが大通りですし、仁川駅付近には医療ビルやショッピングビルがあって便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロック式の建物なので、それなりに安心して住めます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット キッチン周りは、単身者用住居にしては立派です。廊下と部屋の間のドアもあり、空調がよく効きます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにコープ、100均、美容室、クリーニング屋さん、花屋さん、ローソン、サークルKサンクス、ラーメン屋さん、大阪王将があります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校・中学校・高校・大学が近くにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月 仁川駅

コミゾさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅の目の前にタクシーのロータリーがある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に安価なスーパーがあり、生活必需品は揃う。
飲食店の充実
4 		メリット お店がそれほど多いわけではないが、どの店も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のかなり近くに有名な私立中高一貫校がある。
治安
4 		メリット 周辺の治安は非常に良く、すぐ近くに交番もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺飲食店はいずれも安価で美味しい店が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年3月 仁川駅

うどんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西宮北口まで3駅。宝塚駅へは4駅と好アクセス。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にコープがあります。品揃えは豊富です。100円ショップもあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット ミシュランに掲載されたうどん屋Frankelや猫カフェなど個人経営のお店が好印象。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 競馬場があることで、かえって警備が厳しく治安は良いと思います。
治安
4 		メリット 甲東園寄りのほうが高台で栄えていて良いです
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は手頃だと思います。
家賃相場は高過ぎず安過ぎずだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2020年2月 仁川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は遅くまで開いているスーパーやコンビニがあり、飲食店やファーストフード店もたくさんあり……

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（残り117文字）

2018年3月 仁川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪神競馬場の最寄り駅として関西でも有名な駅です。駅の周りにはスーパーと数件のレストランがあ……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MOMO仁川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 18.6
2025年6月 3階 ワンルーム ー 18.95
2025年2月 2階 1K 南 19
2025年2月 3階 1K 南 19
2022年12月 1階 1K 南 18.95

…残り82件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市仁川北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仁川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 37 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 34 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトー仁川

    住所 兵庫県宝塚市仁川北2丁目
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩2分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 360
  • 賃貸

    シティポイント

    住所 兵庫県宝塚市仁川北2丁目
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩1分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 319
  • 賃貸

    クレール仁川

    クレール仁川の外観
    住所 兵庫県宝塚市仁川北2丁目
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩5分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1633
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール仁川
    クレール仁川     		5.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 100,000円 24.62m² 1K 2階 南
    クレール仁川
    クレール仁川     		5.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 100,000円 23.67m² 1K 3階 南
    クレール仁川
    クレール仁川     		5.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 100,000円 24.62m² 1K 3階 南
    クレール仁川
    クレール仁川     		5.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 100,000円 23.67m² 1K 1階 南
    クレール仁川
    クレール仁川     		5.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 100,000円 23.67m² 1K 2階 南
    クレール仁川
    新着
    クレール仁川     		5.4万円
    (5,000円)    		 54,000円 100,000円 24m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月05日
    クレール仁川
    クレール仁川     		5.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 100,000円 23.67m² 1K 3階 南
    クレール仁川 203
    クレール仁川 203     		5.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 100,000円 24m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    仁川北マンション

    仁川北マンションの外観
    住所 兵庫県宝塚市仁川北2丁目
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩3分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    仁川北マンション
    仁川北マンション     		6万円
    (-円)    		 無 150,000円 51m² 3DK 3階 南西
    仁川北マンション
    新着
    仁川北マンション     		6万円
    (-円)    		 無 150,000円 51m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    仁川北マンション
    仁川北マンション     		6.3万円
    (-円)    		 無 150,000円 51m² 3LDK 2階 南
    仁川北マンション
    新着
    仁川北マンション     		6.3万円
    (-円)    		 無 150,000円 51m² 3DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    シェーネス 仁川

    住所 兵庫県宝塚市仁川北2丁目12番25号
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 697

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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