ロシェ宝塚の外観
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ロシェ宝塚の外観
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ロシェ宝塚の外観
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ロシェ宝塚の外観
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ロシェ宝塚の外観
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ロシェ宝塚の外観
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ロシェ宝塚の外観
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ロシェ宝塚の外観：外観
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ロシェ宝塚の外観：外観
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ロシェ宝塚の外観：外観
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ロシェ宝塚の外観：外観
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ロシェ宝塚の外観：外観
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ロシェ宝塚の外観：外観
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ロシェ宝塚のエントランス
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ロシェ宝塚のエントランス
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ロシェ宝塚のエントランス：オートロック付マンション
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,613円 |
| 平均坪単価 | ＠8,046円 |
| 平均m²単価 | ＠2,434円 |
| 上位専有面積 | 27.06m²：23件 24.06m²：23件 27m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：75件 |
ロシェ宝塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／小林駅 徒歩1分
阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩7分
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩19分
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利用可能路線
『小林駅』 阪急今津線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市小林2丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
宝塚市立良元小学校
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中学校区域
宝塚市立宝塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロシェ宝塚の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロシェ宝塚の口コミ・評判
2021年5月
かおりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの小林駅までは徒歩4分程度で非常に便利。駅直結でスーパーのフラスコがあり買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅と家の間に、よく花などを植えて手入れされた小林フラワーガーデンという小さい公園や、その向かいに図書館があり周辺環境は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住民用の月極駐車場が潤沢にあるので、車をお持ちの方は便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身者用のマンションの割にキッチンは広目で料理しやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーではフレスコやイズミヤが徒歩範囲にあり、ココカラファインやダイソー、その他飲食店なども徒歩圏内に多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に図書館があること、車通りが少ないため、子連れの散歩も安心だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 小林駅
としさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | チェーン飲食店は中津浜線通りにいくつかあるので食事には困らない |
|---|---|---|---|
2025年6月 宝塚南口駅
うめこさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宝塚まで一駅で行けるのが便利で、朝もそこまで混まない |
|---|---|---|---|
2023年9月 小林駅
ひらったさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、三宮まで30分でいけるのは大きなメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局、美容院は多いので利用しやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋が多いので、軽く飲んで帰るにはよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、公園はそこそこあるので便利である |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。山側は治安がいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急沿線にしては土地が安いので、お得に感じる |
2018年5月 小林駅
【メリット】 宝塚と西宮北口駅の間にある駅になり、生活を送るのにとても快適な環境です。特に子供がいるご家……
ロシェ宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 27.06 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 24.06 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市小林の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小林駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
