マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 28件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪
賃料:約4745円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.66% |
偏差値ランキング |
宝塚市 |
宝塚第5コーポラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩5分
JR福知山線/宝塚駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『清荒神駅』 阪急宝塚本線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市旭町1丁目6-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1975年4月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
宝塚小学校
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中学校区域
御殿山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
宝塚第5コーポラスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
宝塚第5コーポラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
宝塚第5コーポラスの口コミ・評判
2012年4月
myさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩でスーパー、薬局、コンビニ、ファミレス、TSUTAYAまで5分以内。宝塚警察署が目の前なので安心。最寄駅の清荒神駅へは10分以内。清荒神駅から阪急電車で大阪梅田へ約30分、または神戸三宮まで約45分、どちらへ行くにも同じ値段。たいへん便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 賑やかな住宅街。国道は近いが道路から離れているため騒音はあまりなく、程よい。ときどき遠くで電車の音が聞こえるがさほどきにならない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 角部屋は日当たりがとてもいいです。日の出から日没まで太陽の光がさんさんとさしこみます。リフォーム済なのできれい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは近くに3件、安いところを巡ることができます。TSUTAYA,コンビニ、回転すし、ファミレス、ガソリンスタンド、なんでもあります。不便しません。車で20分以内にダイエーとイオンモールもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前には幼稚園があります。小学校、中学校、公立高校、へは道のりがだんだんと遠くなりますが、地域では優秀で真面目な高校です。進学できれば徒歩で通えます。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【清荒神駅に対する口コミ】駅の南北に改札口があり、どちらからでもアクセス良好。近隣は閑静な住宅街でありながら市立図書館、コンサートホールがあり、とても住環境は優れている。梅田まで一本で行ける立地でありながらほぼ座れる点も素晴らしい。 |
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2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【清荒神駅に対する口コミ】清荒神の参拝道に位置するため、気軽にお参りができます。また始発駅の宝塚駅の1つ手前にあたるため通勤時間帯でも座れます。普段は利用客も少なくゆったりと利用できます。宝塚駅も1駅で行けますし梅田方面も乗り換えなしで30分程度で到着します。アクセスは非常に便利です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 清荒神駅
みんみんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一本でいけるそして、少なく清荒神だとすぐ座席に座れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園、コンビニ、交番食べ物屋さんが沢山ある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に近くにコープもあり、人気なコロッケ屋さんがあります! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに図書館があり、子供がすぐに行けるので家族連れには嬉しい |
治安 |
5 |
メリット | 夜も人通りあるが、近くに交番があり、巡回している |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安がいいため、駅の近くのアパートがある |
2022年10月 宝塚駅
ももももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急今津線と阪急宝塚本線の乗り換え駅かつ、JR福知山線との乗り換えも可能な駅です。朝の通勤ラッシュ時間帯は今津線から神戸本線を通って大阪梅田までの準急もこの駅を始発に運航されており、乗り換えなしかつ時間も最短で大阪梅田まで行くことができます。混雑することが多い列車ではありますが、始発駅なので座って行くことも多いと思います。 阪急バスも駅の前から運行されており、すみれガ丘などの住宅地をはじめ、西宮名塩や有馬温泉行きもあるので、かなり便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にソリオという商業施設があり、その中には阪急百貨店、ミスタードーナツやサブウェイといったチェーン店や個人経営の飲食店、小規模程度の書店、雑貨屋があります。近くにははなの道と呼ばれる整備されている遊歩道もあり、その横にはおしゃれな店舗が並んでいます。ソリオの中には宝塚市役所の出張所もあるので、住民票を取りに行く時などちょっとした行政サービスを利用したい時に便利です。 宝塚歌劇ファンにとっての聖地である宝塚大劇場と宝塚ホテルの最寄り駅でもあるので、歌劇ファンの方が多く利用されていると思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のソリオの中には阪急百貨店、ミスタードーナツ、サブウェイ、台湾甜商店などチェーン店や個人経営の飲食店があり、少し歩けばロッテリアや居酒屋があるので、外食に関しては不自由しないと思います。 宝塚歌劇のスターの人も通っている、知る人ぞ知るサンドイッチのルマンというお店の卵サンドは絶品です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 阪急宝塚駅もJR宝塚駅のトイレも両方綺麗になっているので、使いやすいと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は宝塚歌劇場が近いことも関係しているのか、特に治安は悪くありません。歓楽街といった派手な施設や居酒屋が密集している地域もないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は優れており、西宮ガーデンズや梅田へも電車1本で行ける場所なので住みやすいと思います。 |
2021年12月 宝塚駅
【メリット】 阪急電車とJRの駅が陸橋でつながっているので乗り換えが便利です。
阪急宝塚駅から……
2019年2月 宝塚駅
【メリット】 JR線、阪神線があるのでとても便利。
大阪方面、神戸方面どちらも30分ほどで着き……
宝塚第5コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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宝塚市ランキング(551物件中) |
宝塚市旭町ランキング(12物件中) |
清荒神駅ランキング(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,010万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
宝塚第5コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,086 ~ 1,111万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,036 ~ 1,086万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 985 ~ 1,036万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 934 ~ 985万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 884 ~ 934万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
宝塚市 | 263位 | / 416物件中 |
---|---|---|
宝塚市旭町 | 6位 | / 7物件中 |
清荒神駅 | 17位 | / 22物件中 |
宝塚駅 | 97位 | / 134物件中 |
坪賃料ランキング
宝塚市 | 88位 | / 178物件中 |
---|---|---|
宝塚市旭町 | 2位 | / 5物件中 |
清荒神駅 | 8位 | / 13物件中 |
宝塚駅 | 52位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
宝塚第5コーポラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2023年4月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 3K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年1月 | 2017年9月 | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年7月 | 2016年12月 | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2014年12月 | 2015年11月 | 7階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 4階 | 48.94㎡ | 3.23㎡ | 712万円 | @49万円 | @15万円 | 6,274円 128円 |
8,790円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚第5コーポラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市旭町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
宝塚第5コーポラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 56.34 | |||||||
2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 56.34 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 3DK | ー | 39.57 | |||||||
2023年12月 | 3階 | 3DK | 東 | 39.57 | |||||||
2023年6月 | 3階 | 3DK | 東 | 39.57 | |||||||
…残り23件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚第5コーポラスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市旭町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市の賃料相場
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(2025年05月)
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■宝塚駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: