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エリゼ中山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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エリゼ中山

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
平均賃料相場 35,659円
平均坪単価 ＠4,276円
平均m²単価 ＠1,293円
上位専有面積 30m²：20件 28m²：19件 25m²：5件
上位間取り 1DK：43件 1K：1件

エリゼ中山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩7分
    JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分
    阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『中山観音駅』　阪急宝塚本線　
    『中山寺駅』　JR福知山線　
    『売布神社駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市中筋山手2丁目7-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1977年6月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    宝塚市立長尾小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立山手台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エリゼ中山の【賃貸】物件情報

エリゼ中山
エリゼ中山
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
28m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
エリゼ中山 2C
エリゼ中山 2C
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
28m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 中山寺駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中山寺駅は、兵庫県宝塚市にあるJR西日本福知山線の駅です。快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。
大阪方面始発は4時55分、終電は23時44分、三田方面始発は5時56分、終電は0時34分です。また中山寺駅から大阪駅
まで約30分です。1日の乗降客数は約7859人で、駅の南北にはバスのロータリーがあり、阪急バスと伊丹市営バスが
停まります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、ダイエー宝塚中山店、業務スーパー、ホームセンターのコーナン、家電量販店のジョーシン、コンビニの
セブンイレブンなどがあります。また公共施設は、中筋会館、宝塚市まいたに人権文化センターなどがあります。
医療施設は、呼吸器内科、消化器内科、内科、小児科などの医院やクリニックがあります。また書店や古書店もあります。
飲食店の充実
4 		メリット イタリアンレストラン、ステーキ屋、スターバックスコーヒー、ラーメン屋、カフェ、ファミレスのガスト、
かっぱ寿司、丸亀製麵、日本料理店、とんかつ屋、お好み焼き屋、牛丼にすき家、モスバーガー,蕎麦屋、グリル、唐揚げ屋などあらゆる飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、宝塚ＣＯＣＯＲＯ保育園、小規模保育園月と星、やまぼうし保育園などがあります。学校は、
宝塚市立安倉北小学校 、宝塚市立長尾中学校、大阪芸術大学短期大学部などがあります。また公園は山本西児童遊園、
荒牧第二公園があります。そして駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビー
ベッドが設置されています。
治安
4 		メリット 宝塚周辺は犯罪発生率は比較的少なく、駅周辺も静かで落ち着いた雰囲気です。酔っ払いを見かけることもなく安心
して暮らせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中山寺駅周辺の家賃相場は、2DKで5万円、2LDKで6.5万円と概ね妥当な価格で、大阪駅まで近く買い物施設はや飲食店も
多く、治安もいいので住みやすいと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2023年8月 中山観音駅

はちわれさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宝塚、梅田には乗り換えをせずに行くことが出来ること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 休憩所があるため暑い時や寒い時に利用できる
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにはファミリーマートがあるためとても便利です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園やお寺があるため遊ぶ場があります
治安
5 		メリット 周りに電灯がある為安心できます。
大通りが近いですし
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅がとても近いということです。
お店も割とあります
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2023年7月 中山観音駅

むねおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 治安がいいです。中高生などが少ないので、高齢者のかたや家族ずれにはおすすめです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにダイエーとコンビニがあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ダイエーのなかにフードコートがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安がとてもいいので、小さいお子様がいても安心です。
治安
5 		メリット とてもいいです。家族ずれと高齢者が多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにすむなら家賃は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2019年11月 中山寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くに自転車・バイクの駐輪場があり、デポという大型スーパーがあります。中にはスポー……

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（残り136文字）

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エリゼ中山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1DK 南 25
2025年4月 1階 1DK 南 25
2025年4月 2階 1DK 南 30
2025年4月 2階 1DK 南 28
2025年3月 1階 1DK 南 28

…残り39件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市中筋山手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中山寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 24 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンハイツ

    サンハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市中筋1丁目11番21号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩5分
    築年数 1980年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ
    サンハイツ     		4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 38m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    クリヨン宝塚

    クリヨン宝塚の外観
    住所 兵庫県宝塚市星の荘30番24号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩11分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリヨン宝塚
    クリヨン宝塚     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 20m² ワンルーム 1階 南
    クリヨン宝塚
    新着
    クリヨン宝塚     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 22m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    売布ハイツ

    売布ハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市売布4丁目15番2号
    交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩4分
    築年数 1979年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    売布ハイツ 0205
    売布ハイツ 0205     		3.6万円
    (-円)    		 30,000円 無 32m² 1LDK 2階 南
    売布ハイツ
    売布ハイツ     		3.9万円
    (-円)    		 30,000円 無 32m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ジュネス売布

    ジュネス売布の外観
    住所 兵庫県宝塚市売布東の町8番3号
    交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩3分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 903
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス売布
    ジュネス売布     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 2階 西
    ジュネス売布
    ジュネス売布     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 3階 東
    ジュネス売布
    ジュネス売布     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    シルフィード

    シルフィードの外観
    住所 兵庫県宝塚市売布4丁目4番46号
    交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩2分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルフィード
    新着
    シルフィード     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 23m² ワンルーム 3階 北東
    情報取得日:2025年07月05日

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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